❶ 房开企业购买家电送购房客户，怎么入帐
期房的楼盘规划和配套基本都是看开发商的设计图和规划图。但版是开发商在建设过程中为了节权省成本从而实现利润化，到实际交房时，不少规划都变成了空的，配套设施要么没有，要么质量和数量大缩水，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。
❷ 房地产企业购买家电，供已买房客户抽奖，这个怎么做账
期房的楼盘规划抄和配套基本都是看开发商的设计图和规划图。但是开发商在建设过程中为了节省成本从而实现利润化，到实际交房时，不少规划都变成了空的，配套设施要么没有，要么质量和数量大缩水，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。
❸ 公司购买电器怎么做账
是否入固定资产是由公司的财务制度决定的；如果公司规模不是很大的话回，使用期限大于一年以上答的都已经计入固定资产。存放部门应该是管理部门的吧，这个管理业没必要是否是人事部管理。
公司还在开办状态的话，可以计入固定资产或长期待摊费用，到时开业了转入固定资产就OK了，正常计入折旧就好。
❹ 开发商售楼时赠送的电器和家具能否在计算土地增值税时扣除
基本案情 大连市地税局在对某房地产开发公司进行土地增值税清算时发现，该房地产开发公司销售的精装修商品房中，包含电视机、电冰箱、床、沙发等家用电器和家具，这部分家电、家具是由装饰公司购买并作为装饰费用，全额开具了建筑装饰业发票。 在对该房地产开发公司进行土地增值税清算时，对这些列入“装饰”的家用电器和家具，应不应该作为开发成本（加计）扣除的问题，产生了不同的观点。一种观点认为，根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，房地产开发公司销售的商品房计税收入中，含有转让电视机、电冰箱、床、沙发等家用电器和家具，此部分家电、家具的销售价款不属于土地增值税征收范围，不应计入土地增值税计税收入。同时房地产开发企业支付给装饰公司的家电、家具款，也不应计入开发成本，更不应该加计扣除。另一种观点认为，既然这部分家电、家具的销售价款已经包含在商品房的销售收入中，房地产开发公司从装饰公司取得的是建筑装饰业发票，业务也是真实的，按照《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187 号）的规定，就应当作为房地产开发企业的开发成本，并应该享受加计20%扣除的税收优惠。 法理分析 在计算土地增值税时，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计 20%的扣除，是国家对从事房地产开发的纳税人的一项税收优惠。但是如果纳税人将并不属于土地增值税征收范围的电视机、电冰箱、沙发、床等家用电器和家具，通过“装饰”手段，达到了享受税收优惠的目的，显然是对这项政策的误读。 在这个案例中，出现争议的关键在于：对这些被“装饰”的家电和家具该如何认定？即对电视机、电冰箱、床、沙发等家电和家具，能不能认定为建筑装饰工程作业的装饰材料。 根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》（国税发[1993]149 号）和《安装工程与材料划分暂行规定》，电视机、电冰箱、床、沙发等家电、家具，都不是建筑装饰工程作业的装饰材料，不能在装饰成本中列支。 本案中，从表面上看是房地产公司委托装饰公司进行商品房包括购买电器、家具的精装修行为，其实质是经过了“装饰”的一种代购行为，是房地产公司委托装饰公司进行装饰的同时，由装饰公司代购家电、家具的一种代理服务。 由于这是种经过了“装饰”的代理服务，根据《营业税暂行条例》第五条的规定，纳税人的营业额应当包括收取的全部价款和价外费用，缴纳了营业税，从而掩盖了其代购的实质。 由此不难得出结论，房地产公司委托装饰公司进行商品房精装修的费用，不应当包括装饰公司购买电器、家具（包括税金及附加）的金额。因此，对该房地产开发公司取得的由装饰公司开具的建筑装饰业发票，不能全额作为商品房装修费用扣除，应从商品房销售价款和商品房装修费用中同时剔出。 政策建议 近些年随着房地产市场的迅猛发展，各种商品房精装修销售已经形成一种趋势，并且装修费用在商品房销售中所占的比重越来越大，购买的家用电器和家具档次越来越高，如果房地产公司采取“装饰”手段，必然会增加税收管理工作的难度，难免出现政策执行上的偏差。“按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计20%的扣除”税收优惠，显然和目前国家对房地产市场的调控不相适应。建议取消对“从事房地产开发的纳税人，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计20%扣除”的税收优惠。
❺ 房地产公司销售微信送礼品怎么做账
这种可以把他当作营销支出费用来处理
❻ 买房子赠家电如何做账务处理
按税法买赠类要视同销售来处理。
❼ 房地产企业销售赠品的账务与税务问题
是的。
是计入销售费用的，不过这个是企业对外的直接捐献性质的，要在你们的销售的房产和赠品之间按公允价值对收入进行分摊。
这个是需要代扣代缴对方的个人所得税的。
没有什么好办法来避税的。
❽ 公司办公室里购买的电器家具怎么入记账
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相关回复
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你问的比较笼统，一般情况下，假如公司新开张，往往会从办公家具批发市场买回来一大堆。
这中间，老板的桌子比较气派，单价往往也较贵，作为固定资产核算。
员工的座椅量多，单价低，而且使用寿命往往也不长（容易坏），那么应该作为“低值易耗品”核算，用一次摊销法，或者五五摊销法核算。老会计往往会这样建议你，低值易耗品是那些够不上固定资产标准的工具、用品等等，不需要采用“累计折旧”这样的备抵科目处理，直接摊销掉就可以了。不过既然作为了低值易耗品，管理上还要盘存的，就是说员工的椅子要编号管理，期末清点，工作量较大。如果采购数量不多直接进“管理费用——办公费”即可。如果采购数量多，就不要嫌烦，当“低值易耗品”管理。
电器基本上按类进“固定资产——办公电器”，这样就满足金额要求了，如果你要仔细拆分空调、饮水机等等，那么空调等金额大的进“固定资产”，饮水机等金额小的不怕麻烦进“低值易耗品”，怕期末盘点麻烦进“管理费用——办公费”。
其实会计做账不是一个人的事情，一旦作为固定资产、低值易耗品，往往要几个部门会签（总务、采购、会计），今后还要编号盘点。自己心中应该有个权衡，是要账准，还是要工作量轻，这在小企业中是有一定商量余地的。
❾ 房地产卖房送家电会计账务如何处理
房地产卖房送家电，所送的家电是卖房金额的组成部分，购买家电可以做到开发成本中。
供参考。