① 房地产收取外购的太阳能热水器价款,征收营业税吗
地产收取外购的太阳能热水器价款，不征收营业税，征收增值税。
房地产开发公司在销售的精装修商品房中，往往配置了电视机、电冰箱、床、沙发等家用电器和家具，对这部分家具家电的收入和成本如何进行税务处理，在实务中分歧很大。
一、家具家电不属于房地产开发产品范畴
根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发[1993]149号）文件和《安装工程与材料划分暂行规定》，很显然电视机、电冰箱、床、沙发等家电、家具，都不是建筑装饰工程作业的装饰材料，不能在装饰成本中列支，也不属于建安工程中的材料、设备，因此，家具家电不属于房地产开发产品范畴。
二、房地产开发公司在销售的精装修商品房中，同时配置家电、家具，应属于销售商品房与销售货物的兼营业务
房地产开发公司在销售的精装修商品房时，在合同中同时约定了配置电视机、电冰箱、床、沙发等家用电器和家具，由于，家具家电不属于房地产开发产品范畴，应将此项业务视为房地产开发公司销售商品房与销售货物的兼营业务，其中：对销售商品房征营业税，对销售家具家电货物征增值税。
三、房地产开发公司委托装饰公司装修和购买家具家电，家具家电不能开具建筑装饰业发票
房地产开发公司为了扩大开发成本土地增值税加计扣除的基数，往往委托装饰公司装修同时购买家具家电，将购买家具家电的价款，由装饰公司开具建筑装饰业发票，作为房地产开发公司装饰成本计入开发成本中，并在土地增值税计算中作为加计扣除的基数，通过“装饰”手段达到减少缴税收的目的，显然是对土地增值税政策的误读。
四、合理筹划：分解销售，变销售带家具家电的精修房，为销售带精修房与代购家具家电
房地产开发公司在合同约定销售精修房同时帮客户代购家具家电，房地产开发公司在采购家具家电时，分客户开具购货发票并原票转交给客户，在开具销房发票时仅开具精修房的价款，这样，房地产开发公司不必为家具家电承担增值税，客户也不必为家具家电承担契税。
② 精修家电维修管理数据升级密码
这里下载4.1版本：
http://www.fixdown.com/china/Profession/download_382.htm
这里下载注册机：
http://www.enfull.com/china/Profession/{102451C6-08B8-4B69-AA9E-E8CBEFE32F57}.htm
精修家电维修管理系统是一套功能强大而又简便实用的维修管理软件，包括进货业务、维修服务、库存管理、数据维护、系统功能、帮助说明等功能模块.实现了维修服务企业日常营运的全面电脑自动管理，是维修服务行业进行电脑信息化管理的理想选择。丢弃了传统用的纸和笔管理工单的模式。使工作效率大大的提高，提高工作效率，就能增加经济效益，同时也大大降低了员工的劳动强度。
精修家电维修管理系统4.1更新报告：
1、
来电显示功能
：当用户以前发生过维修业务并登记过电话,当再次打来电话时会显示该用户的信息
2、
批量登记
：可以一次登记多条记录,可以减少操作步骤,加快录入速度,在此登记时如机号为空时会提示.
3、
添加客户联系卡
：可以和用户联系的信息填写在此,以备日后查看.在此可以设置操作员的权限,使他不能进行编辑和删除.以防操作员有假操作行为。
4、
自动备份路径自定义
：当系统退出时会提示是否备份.现在可以把这个路径由用户来修改.保存在其它地方,以保证数据的安全,而且会每天备份为一个新的文件.使发生问题时数据损失减到最小.
5、
加入日经营状态和自定义日期
。
6、
帐户转帐
。
7、
加权平均法计算销售成本
。
8、
增加导入EXCEL数据的功能
。如故障代码等不要一个个的输入了,可以直接导入.
9、
员工考勤
。
10、
其它一些改进
：如维修业务的排序.查询日期定义为完工日期查询,库存单价可以自定义,维修业务底部添加统计金额等等.
官方主页下载：
http://web609256.goofar.net/index.asp