A. 保障房门厅(保障房专用的电梯空间)算面积吗
算分摊面积。
《中华人民共和国国家标准房产测量规范》(GB/T 17996.1—2000)第8.1.1条: 房产面积测算的内容
面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算 两类,其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。
B3.1 共有建筑面积的内容
共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙 (包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
B. 电梯房一般占多少面积多少
电梯房一般的面积会因建筑类型、楼层高度、电梯数量及功能需求等因素而有所不同。一般来说,电梯房占整个建筑面积的比例会根据不同的建筑类型和地区有所差异。对于多层或高层住宅,电梯房一般会占据相对较大的面积,以满足居民垂直交通的需求。具体数值难以一概而论,但大致可占到整个建筑面积的百分之几到十几不等。
以下是对电梯房面积占比的详细解释:
1. 住宅电梯房面积占比:在多层或高层住宅中,电梯作为垂直交通工具,其所在的电梯房面积占比会根据住宅的总面积和电梯数量而定。一般来说,电梯房包括电梯井道、机房、候梯厅等部分,这些部分所占的面积会根据建筑设计和实际需求进行规划。
2. 公共建筑电梯房面积占比:在商场、办公楼等公共建筑中,电梯房占整个建筑面积的比例可能会更高,因为这些场所需要更多的电梯来满足人员流动的需求。此外,这些建筑的电梯房还可能包括更多的功能区域,如服务台、休息区等。
3. 地域和建筑类型的影响:不同地区和不同建筑类型的电梯房面积占比也会有所不同。例如,在一些高层建筑中,由于需要更多的电梯来服务更多楼层,电梯房所占的面积可能会更大。此外,不同地区的建筑规范也会对电梯房的设计产生影响。
总的来说,电梯房占整个建筑面积的比例是一个相对复杂的问题,需要考虑多种因素。具体的数值需要根据实际情况进行具体分析,难以一概而论。
C. 住宅电梯走廊公共面积怎么知道哪块地方是我家的
住宅电梯房的走廊公共面积是全体住户共同使用的空间,没有哪一块具体的地方属于某个家庭。所谓的公共走廊,包括电梯、墙体、消防安全通道、楼梯以及一楼大厅和机电房等区域所占用的空间,这些是由整幢楼的所有住户共同分摊的费用来维护和管理的。这意味着,每个住户都有权利在这片公共区域自由通行和使用,这种性质是集体共享的。
因此,从法律和实际使用角度来看,并没有哪一块具体的公共区域归属于某个特定的家庭。如果有任何关于公共区域使用的争议,应该通过物业管理或业主大会来协调解决。公共区域的维护和使用,需要全体住户的共同参与和维护,确保每个人都能享受到安全舒适的居住环境。
住户在使用公共区域时,应当遵守相关规定,尊重他人的权利,共同维护良好的居住环境。如果有任何需要划分使用区域的情况,建议通过正式的渠道进行协商和解决,而不是擅自划分或占用公共空间。这不仅有助于维护和谐的邻里关系,也能确保公共区域的有效利用和管理。
公共走廊和其他公共区域的管理,通常由物业管理公司负责,住户可以向物业咨询和反映相关问题。物业会根据实际情况和管理规定,提供相应的解决方案,确保公共区域的安全和便利。住户在使用公共区域时,也应当保持环境的清洁和整洁,共同维护一个和谐、安全的生活环境。