1. 如果租房中的家电出现故障，而房东拒绝承担维修责任，租客有权自行安排维修。相应的维修费用应由房东支付。
2. 由于维修租赁物而影响租客使用的，房东应相应减少租金或延长租期。《民法典》第七百一十二条明确规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非当事人有其他约定。
3. 如果租赁物需要维修，租客有权要求房东在合理期限内进行维修。如果房东未能履行维修义务，租客可以自行维修，并且维修费用应由房东承担。
4. 如果租赁物因租客的过错而需要维修，房东则不承担维修义务。
5. 在租房时，租客应询问以下问题：
- 室内是否配备了必要的家电，如冰箱、热水器等。
- 家电或家具损坏时，维修责任由谁承担。
- 租金支付方式和时间，通常租金应在每月特定日期支付。
- 确保水电费等前期费用已经结清。
- 退租条款，了解在退租时是否可以退还部分租金。
6. 在租房过程中，租客应考虑以下几点：
- 在签订合同前，确认出租者的身份和房屋产权情况，以避免诈骗和后续的产权纠纷。
- 签订书面租赁合同，确保双方权益，口头约定难以保障。
- 合同中应明确房租支付方式和违约赔偿条款。
- 入住前检查家具和家电的状态，记录任何损坏情况，以避免后续责任不清。
⑵ 租房前家电已坏房东不修算不算违约
那要看合同怎么写的，如果合同上有家电，而且是坏的，你可以不租啊？是否租房时房东讲好了要给你可用的丶好的电器的？那他应该交付可用电器的，不给买，不给修，那当然是违约的啰，你可以继续和房东交涉，不给修，不给买，你可以拒交房租，直到修好，买好为止！
⑶ 我租房子的冰箱坏了，房东不给维修，我自己维修，房东不给维修费。也不愿意解决这个事情。我该怎么办
你租的房子冰箱坏了，房东不给你修，就自己修呗，你不修你就用不成哦，再者要看你们租房的协议上是怎么说的？你租房子的时候，冰箱是好的，这个我觉得就跟你修修一般租房子上写的合同都是一切东西完好，如若损坏就得租房的修
⑷ 出租房的家电坏了，应由谁负担维修责任
在租房的过程中，很多人喜欢拎包入住的方式，解决了所有问题。可是在租赁期间，会遇到房屋、家电等需要维修的问题。那么租赁的房屋及家用电器的维修责任归谁，维修费用由谁支付呢？
网友咨询：
我从张某处租下一套房子，租期2年，还有几个月就到期了。我本来是打算续租的，但最近厨房的抽烟机损坏了，要求房东维修，房东不肯修，反而责怪是我的责任，说要么我自己出钱修，要么到期就不再租给我了，维修费从押金里扣。请问律师，像这样租住房屋的家电坏了，应当由租客还是房东来维修？
北京润朗律师事务所王誉洁律师解答：
根据《合同法》的规定，租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器，应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息，同时，对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由谁承担，出现故障时，有合同约定的应按合同约定执行。
如双方在租赁合同中对室内设施维修责任未明确约定的，租赁房屋室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏一般应由房主承担维修义务，但如因承租方使用不当或故意行为造成的损坏则应由承租方负责维修或承担赔偿责任。
王誉洁律师解析：
在房屋租赁中，租户自行修理的只限于那些租户常用的部件，例如电灯开关，门铃，水龙头等。如果埋在墙里的电线出问题，走廊或地下室的损坏修理都不得转嫁给租户。
即使租客有义务支付费用，也必须由房东组织安排修缮合作单位。之后转交账单。 只有在绝对紧急情况下，承租人才能自行安排维修。
租户发现房间里的损害，建议首先检查房屋租赁合同，查看修缮的相关条款，如果合同中没有提及修缮，则所有费用由房东承担。如果房屋条款中出现了不合情理的措辞，承租人有权质疑房租合同的有效性，房东必须按照常规规定安排处理损坏部件的修缮。
所以说说，在签订房屋租赁合同中，最好详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。
王誉洁律师，毕业于中国政法大学，法学硕士。从业十年来，代理了数百起民商事诉讼案件。王誉洁律师在债权债务纠纷、房产纠纷、公司纠纷、保全与执行等领域具有丰富的实战经验。
⑸ 租房电器坏了房东不修怎么办
依据我国相关法律的规定，如果房屋内的设备是正常使用时损坏的，出租人即房东是有维修的义务的，如果出租人不管的，承租人可以少交租金或者解除租赁合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人穗做在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
租房电器坏了维修费谁出?
1、租赁合同有约定，按照约定处理。
如果租客和房东签订租赁合同中，有约定租赁房子及家电的维修义务，那么按照悄族灶租赁合同里租赁物及相关设施的维修启扮条款进行处理。
2、租客故意破坏家电或使用不当造成的，由租客负责维修费用。
因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。
如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。
出租房东西损坏主观上看东西是正常使用消耗还是人为损坏。
出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。
个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。