二手房不带家电家具还能拿什么

❶ 买的二手房家具还能用，应该留着吗

买的二手房家具还能用，应该留着吗？购买二手房是很多人的选择，主要原因是价格相对适中，但也比较担心，但购买二手房也有很多要求和注意事项，我们必须了解二手房家具可以没有禁忌和二手房有什么优点和缺点。即使一些二手房有很多优势，我们也不能忽视潜在的风险和劣势，从而真正权衡利弊。二手房里面的家具，卧室的床基本上是必须换的，因为一般新房主会更忌讳其他人使用的床。

你选择二手房，位置选择会相当丰富，因为大部分二手房都在成熟的老城区，交通、配套设施都比较完善。一些地区，一些二手房税收更多。由于购房限制，一些地区二手房的税率远高于新房，这可能会成为购房者的负担。程序相对复杂。二手房交易需要依靠中介机构与卖家沟通，中间进行各种审核，交易程序相当复杂，遇到不良中介机构可能会上当受骗。买二手货很不舒服。许多人对购买别人用过的东西感到不舒服和尴尬，但这因人而异。二手房是旧的，短产权。例如，北京的许多旧二手房都是没有走廊的开放式房间。此外，只要是二手房就不能拥有70年的产权。

通过以上的一些介绍，我们很快了解到二手房家具可以没有禁忌，二手房有哪些优点和缺点。因为二手房比较便宜，而且很多都经过装修以节省更多的能源，所以越来越多的人选择这些房子。然而，二手房也有利弊，我们应该特别注意，这样才能真正平衡利弊。

❷ 买二手房后，里面的旧家具怎么处理

当我买二手房后，上一个房主可能会剩下些旧家具没有搬走，有时候就不知道那些家具是应该留着还是应该扔了，总会犹豫不绝，虽然不是没钱买新的，但是扔了总是会觉得很可惜，往往现在就陷入了一个很纠结的局面。

之前我也是买了个二手房，住进去之前去看房也看到了上一任住户给我们留下了很多旧的家具，那时候我也很纠结应该怎么办，慢慢观察了那些旧家具之后，有些并没有留下很多用过的痕迹，质量还是不错的，我们也继续用了好几年，刚刚买房的时候，我们资金比较紧张，所以当有充足资金之后，我们就果断决定换家具，根本不用犹豫。

有些住户如果介意用别人用过的家具话我也有其他好的建议，就是你们可以买那些沙发套、柜套什么的把家具套起来，或者帮沙发换沙发皮等等，柜子的话也可以重新上色，这些成本都不高，新住进二手房的住户如果资金不充裕的话也可以用这种方法帮旧家具换个新面目。

其实用不用里面的旧家具还是会去决定于那个家具是否有可用价值，如果成色不错，没有明显的破损情况的话，在征求过家人的情况后一般都可能会留着，毕竟家具是大物件也不好处理，在环保的角度来说，能用的话还是建议继续用吧。

旧家具如果是太破旧的吧，那还是不建议留着了吧，但是要扔也要好好处理，譬如可以卖给收破烂的，或者可以捐出去，妥善处理旧家具的话其实也没有什么不可。旧家具留或不留，其实也是取决于个人自己，只要不要造成污染，不要给别人造成麻烦，那无论如何选择都会是个好选择。

❸ 二手房买卖中哪些物品属于固定装修不可以带走谢谢

您好，我们通常会把装修分为 “硬装”和“软装”，软装部分是指可移动的家具家电部分，硬装是指基础装修部分，比如说地板、地砖、瓷砖、壁纸、大白乳胶漆、水管管道、电源线路、排风等不可移动部分。其实在日常二手房交易中 原业主有权利把属于自己装修的那部分带走(例如：房主把地板、壁纸、瓷砖不予赠送带走)。主要按照买卖双方物品赠送清单是否有约定，按照合同约定执行。希望能帮到您！

❹ 买了二手房，原房东留下的家具家电怎么处理

房东留下来的家具可以根据个人需求来处理，如果有用处可以继续使用，如果不需要则可以转卖。

二手房交易过户流程:

1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。
2、查档： 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。
3、转定： 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。
4、物业评估： 委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。
5、申请按揭： 经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。
6、银行出《承诺书》: 银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。
7、签署担保协议: 买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。
8、办理委托公证: 融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。,支付担保费和手续费。
9、赎契: 担保公司审批并与银行签署《保证合同》;银行放款给担保公司指定账号;担保公司查档后,代卖方付清银行 按揭余款,注销抵押登记,并取回房产证,由担保公司保管。
10、申请产权转移递件: 经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付 公证费),再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。
11、审批: 国土部门审核资烊,批准产权转移。
12、缴纳税费: 国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
13、出证: 经纪方陪同买卖双方取《房产证》,并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证,支付公证费。
14、银行放款: 抵押登记完毕,银行发放贷款。
15、交接物业:
买卖双方交接物业,卖方结清相关费用。
16、结清尾数: 经经方将预收的剩余款项结清给卖方。

❺ 刚买的二手房子，合同写的是家具家电都不拿，都包括什么

我认为这合同有问题，家具家电都不拿，到底是他不拿走，还是你不拿。家具家电基本上包括所有东西，比如电器之类，床柜桌椅等

❻ 买了二手房，房东把家具都留下了，哪些东西需要更换

假如选购的二手房内部装修及家俱，家用电器较年久的情况下，假如自身条件允许，提议所有更换，假如条件不允许，可以考虑将一部分家装材料更换，待日后经济条件好啦，之后逐渐将原来的老旧家装材料所有更换的。

因此更换原先的旧床。第一是有些东西是不太好移动的，升级换代速度比较慢的，并且自身还务必用的，品质还好的最好是就留下继续使用，例如中央空调。第二是自己见到留下来的物品还比较适合自己的，例如电视机柜、茶桌、布艺沙发等。第三是新老程不影响应用的，例如火煤气灶、油烟机、电热水器等。第四便是一些依照屋子订制的物件，例如订制卧房内大柜等。

❼ 买了二手房，房东把家具都留下了。有哪些东西我必须换掉

这里先说一说买的二手房，是用来投资，还是自住。用于投资，当然有家具最好，省了很多出租时置办家具的事项，现成利用，最好不过。当然了，如果心态好一些，而旧物又还不完全被时代所淘汰，还可以用的话，本人认为，继续留下用也示偿不可。注意，对原房主留下来的电器和家具东西一定做好安全检查，同时做好卫生消毒工作，避免留下后患。

马桶盖，沙发垫，床板床单等，总之留下的必须的是家具的核心部件，换掉的都可以可替代部件。至于家具整体去留，得看你个人喜好。这些，只需要做基本的清洁，就可以继续使用了，没必要因为二手的，就不使用，这是长期使用品，没必要扔掉，继续用，就可以了。第三，对于家电来说，一般冰箱和洗衣机会换掉，因为冰箱是放食物的地方，洗衣机也不知道洗过什么衣服，这两件比较私密的电器，一般都会换掉的。必须换的，我认为是冰箱、洗衣机和炉具，因为我受不旧冰箱的味道，洗衣机也不放心洗自己的衣物，还有就是旧炉具的油烟渍我也不能忍受。

❽ 卖的二手房哪些东西可以带走

家具、家电以及灶具可以带走，但固定的壁柜、橱柜不得拆除。一般抽油烟机、淋浴器、晾衣架等固定在墙壁的设施都会留给买受人，因为拆除后会破坏房屋装饰的实用性、美观性。

❾ 买了一套二手房，哪些家具是必须要换掉的

如果我们购买了二手房，原房东将餐具留了下来，那我们也必须要将其更换掉，这东西在一定程度上关系着人的健康，换书桌。一张自己定制的书桌，写出的文案，思路通透，条理清晰，言之有物，行之合规合理，才是自已想要的文案。沙发作为客厅里的主角，如果一进门看到一个陈破的旧沙发，不免让人不想入坐，望而生畏。

是否留用原房东的旧物，这是每人心态的问题。如果经济条件好，心态上又觉得旧别人的旧物接受不了，那是安全可以处理掉的。另外，人居住的地方时间久了可以产生很多细菌，对家具和电器产生污染。因此需要更换电器和家具，进行地面和墙壁处理，保证全新的生活环境心情舒畅，也是安全需要。

还有就是插座一定要检查，如果有烧焦的痕迹一定要更换，尤其是卫生间，厨房，还有卧室的线路。根据情况而定，其他的能用到的 可换可不换，毕竟已经是自己的房子了。喜欢就留下，不喜欢就换掉。毕竟用过的家具都散好味道了，没有什么甲醛污染，进行消毒后是可以放心使用的。床比较重要，还是建议购买新的床品。换的东西都是有问题的，好的能用的都留着呢。

❿ 关门买卖房屋,可以带走哪些东西

你只要把你自己喜爱的东西能拿走的就拿走，只要别把墙拆了就行。还有如果去外地那就拿自己吃的穿得就可以剩下的可以放到放屋里一起卖，你可以说房屋出售带全部家电就可以这样还能好卖呢。