家电认筹有哪些方法

Ⅰ 京东家电专卖店3月认筹活动返钱真实吗

有一些店铺返钱，但是你的有些商品它不是返钱的，不是每一个都是这样的。

Ⅱ 买房签了认购书定金怎么要回来

购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房定金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。

Ⅲ 认筹和认购的区别是什么

现在大家在购买房屋的时候，我们常常会看到“现在认筹1万抵2万”这类的广告语，尤其是当新楼盘开始出售的时候，认筹、认购更是很多售楼处常用的宣传手段，但究竟什么是认筹，不买房的人也许并不太了解。那么，认筹是什么意思？认筹和认购的区别是什么？?

简单来说，认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增值。认筹的具体操作大致有以下几个环节：

1、首先，是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

2、之后就是所谓的解筹，一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。

3、被抽中的选房者需要统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

认筹和认购的区别

1、认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。

2、一般情况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

3、而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。

认筹是什么意思？认筹和认购的区别是什么？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，楼房认筹就是说在楼房开盘之前缴纳认筹金，在楼房开盘的时候，是可以优先选房以及打折等优惠，但是在签订认筹合同的时候，必须要理解相关的条例，以免使自己受到经济损失。

（以上回答发布于2018-01-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ “格力红四月”活动在众多家电厂商的促销竞争中是如何做成功的

格力红四月:原名万人空巷抢格力。由全球最大的专业空调制造商--格力电器所属山东版格力公司于2010年创办权，2011年更名为格力红四月，是家电行业盛大的年度营销活动，也是格力空调营销活动的标志性产品。固定时间、固定主题、固守承诺是活动的三大特点。2014年格力红四月销量达到62万套，刷新了自举办以来的最高记录。
自2010年3、4月份开始，家电行业突然掀起一场由格力主导、燃遍全国的营销热潮。大江南北一片"万人空巷抢格力"。活动以"年度最低价，一年仅此一次"做为引爆点。让一向沉寂的空调淡季顿时升温，窜至燃点。活动将房地产业盛行的认筹方式嫁接到家电业销售中。消费者只有先拿到认筹资格才能在买到格力年度最低价的空调产品。由于策划缜密，宣传有力，执行到位，山东格力2010年的万人空巷抢格力活动取得空前成功，2天销量突破20万套，震惊业内外。

Ⅳ 认筹是什么意思

认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增值。购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。

(5)家电认筹有哪些方法扩展阅读：

认筹常见陷阱：

陷阱一：“认筹”楼盘大多没有预售许可证搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。

陷阱二：变相占用消费者资金取得“认筹”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。

陷阱三：排队之“谜”几乎所有的楼盘在“认筹”之时都要排队，坊间也流传着不少人雇用农村进城务工人员排队、甚至有人提前彻夜排队“认筹”的说法。

Ⅵ 认筹需要注意哪些事情应该怎样做预防陷阱

认筹常见的陷阱有：

1、

2、“认筹”资格后，开发商迟迟不开盘

3、未摇号选到适合的住宅，开发商拒绝退还认筹金

避免认筹陷阱的方法：

1、查看预售许可证，上面会写开盘时间。

2、最好与售楼处签订一份协议，写明优惠幅度、认筹金额以及退款时间。

3、签订补充条款，若对《认购协议》有异议，要与售楼处协商，以“补充条款”得形式附在合同之后，双方签字或盖章。

Ⅶ 认筹和认购是一样的吗

不是一样的， 认筹和认购是两种不同的销售模式。

认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘时通过解筹，兑现增值。通常讲的缴纳认筹金10000元抵20000元就是这个意思。

认购是指选定商铺，缴纳定金，签订认购书的一种营销模式。认购从作用上是开盘预热手段，从形式上是一种销售模式。

在项目筹备期过后，就要确定销售模式。
采用认筹的模式，从蓄水期就开始了。
采用认购的模式，通常在项目开盘之前进行。认购时间和开盘之间的时间间隔不要太长。短为1周左右，长为两周左右。
认筹的优势在于能够明确客群对项目的认可度，这种认可度是能够统计的。但通常在开盘当日起，能够到场的客户以认筹户为主，如果认筹客户数量不足，开盘当日到访人数不多，可能开不了盘或者无法出现井喷式开盘的场面。采用认筹的开盘，到开盘现场的多是已认筹的商户，会限制租赁客户转为购买自营客户的机会。
认购是开盘的预热手段，认购开始时将经营大户和购买自营有实力的客户先行落位，形成市场号召力。
认购的优势在于可以主动选择目标客户，为开盘拉升热度，对蓄水量较多的业态、认可度较强的业态提前进行大客户落位。开盘时，热度起来后，收主力大客户的带动，租赁客户可以转化为购买自营客户。采用认购的开盘，到开盘现场的客户人数较多，容易形成热度。但不利的方面是业态商户容易形成抱团观望的局面。
在内部认购的执行方法上，通常采用先经营户后投资户的方式进行落位。这种方式的重心是在经营上，是一种负责任的做法。但有时也会采用先购买户后租赁户的方式进行。这种方式方式不利于项目度过养市期。
认筹开盘可能热度不够，容易形成冷场。认购开盘可能会形成抱团抗衡，集体冷场。
如何确定认购、认筹的销售模式呢？
1、 营销团队执行能力强，适合认购模式。营销团队执行能力弱，适合认筹模式；
2、项目支撑量高，适合认筹模式。项目支撑量低，适合认购模式；
3、项目认同度高，适合认购模式，项目认同度底，适合认筹模式。