我也是自己住,电脑,电视,DVD,大衣柜,闹钟,饮水机,电话,几盆花,洗衣机,厨房用具,一些洗浴用品,几双拖鞋,钥匙盒,……
大概就这些吧。
㈡ 第一次租房需要买什么注意什么
一、租金多少拿捏好
单身公寓、套件整租以及房屋地理位置、周边配备设置的情况等等都能够影响租金的多少。对多数初出社会的毕业生来说,资金条件较不成熟的情况下, 房屋租金的多少要根据自己的实际情况出发。不能说刚拿一大半的工资来作为租金,单靠着自己工资,这样是行不通的。若有家人资助,但也许拿捏是否能让他们承 担得起。
二、工作娱乐都不误
减少生活成本,减短上班时间,房子的位置最好是选择距离自己上班地点较近的。但是,在娱乐生活日趋丰富的现如今,年轻人对于工作以外投入更多精 力、时间以及金钱的就是日常娱乐活动。虽说以工作为主,但租房房屋周边配备设施是否完善,对于在感受着“快节奏”生活压力,又享受着“一体化”便捷生活的 年轻人来说,也是重要的考量标准。爱运动的,希望有运动场;爱逛街的,希望有shopping mall。在选房时,从工作与娱乐生活两点考虑,将能为自己的“安居乐业”做好功课。
三、信息真实要确定
信息化时代的到来,大家往往是在一些中介网站上寻找房源,便利的同时也给了一些不法分子可乘之机。他们会网上发布虚假信息,虚报租金且将租金调 低,留下联系方式,之后以交看房费、定金等方式骗取钱财。一旦发现房屋租金明显低于同地段的房租,需要提高警惕。当然,租房最好通过中介机构,因为中介机 构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护自己的合法权益。但在选择中介公司时,也要事先了解一下其可靠度和信誉度。签订租赁合同时,应事先查验出租人的 房屋所有权证及身份证明,并保留相应证件原件或复印件。
四、租房细则不怕多
租房时在签下合同前,都应和出租人拟定好租房期间对于一些居住问题的细则。物业管理费用、水电费等是否包含在租金里。房屋内新增的必要的家电, 例如空调、电话或洗衣机等,是否由出租人负责出资,若由承租人自己负担,在离房时应由承租人带回。出租时,房屋自带的家电及其他物件损坏时,应该由谁来进 行联系维修等。为了避免不满合同期却需要退租的情况,在合同拟定前就应该和出租人明确此类情况发生时需要怎么解决,在保障自己权利的时候也要保障房东的利 益。出现长租短租情况也要要写明,转租协议要事先约定。
五、遇“二房东”应谨慎
有时候会遇到一些有人想要转租自己出租的房屋的情况,那么,去租下这样的房子的时候,需要明确出租房屋给你的这个承租人是否还和原出租人有有效 的租赁合同。租住转租房时,也应该与出租人进行联系,明确出租人是否同意将房屋转租给第三人,核对出租人的相关有效证件。避免“二房东”在其中占小便宜。 在租住前检查房屋内租赁物是否完好,避免承担不必要的赔偿。
六、看房细节不可露
看房是决定是否租住的重要环节之一。不论男生、女生,看房时避免只身一人,安全起见,最好拉上好友同学一同前往。进屋后应该仔细检查出租房内设 施的使用情况,水、气、煤、电是否都能正常使用,门窗是否能够严实合上,家具是否结实,家电使用情况是否优良等。了解清楚如何安全使用屋内的物品。检查得 越仔细,越能为自己将后得租房生活减少烦恼。最后,在确定需要租住看中的房子后,应该第一时间更换锁具,最大限度的保证自己的人身及财物安全。
注意事项
1,通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注 意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等 等。
2,如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,最好是公证过的。
3,如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上当。
4,关于转租,一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约。
5,房东也要注意房客的素质,及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费,提供租房发票。发票税率为房租的5%,可以由 当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%,房东也要付35%,是一次性的收 取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。
㈢ 想选择在魔方公寓落脚。有谁知道,住在魔方公寓房间里都有哪些设施和用品
统一配有家电:空调、洗衣机、抽油烟机、电视机,家具——床、床垫、衣柜、整体橱柜、鞋柜、书桌、沙发,具备客厅、干湿分离的独立卫浴间、厨房区、卧室等功能分区,基本上可以满足租房的全部需求,可以拎包入住。
㈣ 刚买的小公寓,厨房好小啊,求推荐靠谱的小型厨房电器配置方案!
同意推荐烤箱,小公寓的排油烟系统不比大户型独立厨房,烤箱没有油烟的烦恼,我搬新家第一样电器就是花了400多入手了一台东芝小烤箱,早餐特别方便,周末还可以烤肉。
㈤ 单身公寓内使用的小家电
联合利华净水宝反渗透系列壁挂反渗透冷热型净水机,壁挂式不占空间,饮水方便。
㈥ 谈谈单身公寓都需要些什么东西
必须得有烘干机,因为单身公寓基本上都晒不了衣服。
㈦ 小公寓房要装智能家居,都能装哪些设备啊
随着经济和“互联网+”的发展,智能家居已被大众所认知,并且开始逐渐进入百姓家,这几年智能家居市场的火爆发展,更是带动了智能家居的普及,将会成为人们未来生活的标杆。但对初次置业的大多数80后来说,单身公寓是他们居家生活的首选户型。而80后都有着个性张扬、追求时尚的特点,对于居住空间有自己个性的需求,其实,单身公寓装修也可以有小而精彩,以较少的预算可以配备高科技的智能家居系统。
不过,在选择智能家居的时候,可要睁大双眼,市场上品牌众多,传输方式也多,有线和无线两种。鉴于单身公寓通常面积在25-45平方米,只有一个房间,一套厨卫,安装无线智能家居尤为便利快捷。
首先不需要复杂的布线,主人在家拿这说明书就可自行安装,保持房间的干净整洁;自动组网,扩展性强,可以随时更新升级,这是很多80后等年轻人非常看重的,有线智能家居却无法做到;移动性强,灵活性高,可以随时变换智能设备的方位。
选购智能家居方面,可以多关注以ZigBee技术为基础的新一代无线智能家居。因为ZigBee是一种近距离、低复杂度、低功耗、低成本、高可靠、扩展性强的双向无线通讯技术,它可以根据客户的需要自动组网,嵌入各种智能设备,即插即用,并支持地理定位功能。
安装无线智能家居要领
目前,购买的单身公寓多为年轻的单身白领,这部分人群收入较高,但由于早出晚归,忙于工作,家居的安全性就是头等大事了。既要防火防盗,还要注意身心健康,可建议家中的门上配备智能锁,坚固耐用,还具有传感器功能,一般的智能门锁现在都具有受到外力触碰实时向主人手机发出报警信号的警示功能。门窗还分别可以配备门磁、窗磁传感器,抵御来自这两个方向的非法闯入,近年来,在智能家居领域崛起的黑马——九彩鹰皇就深谙这一点,从云平台到智能产品,再到终端软件,无一例外,都是自主研发。九彩鹰皇专注于“安防”领域,作为智能安防的领跑者,专注于智能猫眼,拥有17年世界级通信行业背景, 具备丰富的整机集成经验; 8年软件研发经验,成功研发了麦客、小黑板、小区管理、安防报警APP。使得智能家居产品具备超前性和可塑性,完美地诠释了智能家居应有的内涵。
以一个看似简单的入户环节为例,九彩鹰皇通过九彩鹰皇智能门磁、九彩鹰皇智能门锁、指纹锁和九彩鹰皇智能猫眼的有机联动将安全守护做到了极致。用户可以在家门开启瞬间,通过九彩鹰皇APP获取实时照片或视频,判断访客性质。如果遇到了非法入侵,九彩鹰皇智能家居安全系统既可以在第一时间报警,又可以为日后维权留下证据,最大限度地保障用户的入户安全
家中还配备一氧化碳、烟感、氧气等多种传感器,如果发生煤气泄漏,就会被一氧化碳传感器侦测到,立即发出报警信号,并自动切断阀门,打开通风系统;此外烟雾传感器在探测到烟雾时就在第一时间报警,防患于未然。
其次是对电器和灯光的智能控制。单身公寓在不进行大改造的情况下,通常尽量使用小型家居设备,比如单人床、单人沙发、小型电冰箱、21吋平板电视机、以及功率小的空调等。下班前半小时,提前发个短信,让电饭锅煮饭、热水器烧水,空调提前开放。
此外,家中的灯具换上LED灯泡,配上智能照明系统,吃过晚饭拨动手机进入影音模式,人来灯亮,人走灯灭,家中配备的无线智能插座,还能实时监测家中的用电量,让主人计划用电,节约用电。
智能家居解决方案介绍
智能家居解决方案针对单身公寓或单一房间、客厅的智能控制功能需求,主要实现对室内灯光、空调、电视等设备的智能化和移动控制。利用最先进的ZigBee技术,搭配无线网关、无线智能控制对家居设备进行智能控制,无需布线施工,造价成本较低。
1、方案特点:
1)遥控和触摸屏的开关设备,高档时尚,携带方便
2)电脑或者手机控制家里的灯光、空调、电视
3)躺在床上,即可一键开关灯光、窗帘、空调、情景控制
4)拆下现有的机械开关,换上无线智能开关立刻升级为时尚智能家居
2、主要模块
(1) 智能安防——忠诚管家,室内防盗、防劫、防火、防燃气泄漏以及紧急救助等功能,全面集成语音电话远程控制、定时控制、场景控制、无线转发等智能灯光和家电控制功能;轻松实现家庭智能安防;6路预设防盗报警电话;8路有线防区;质量可靠,性能稳定。
(2)家电控制——普通家电,通过用智能电器插痤、红外伴侣、定时控制器、语音电话远程控制器等智能产品的随意组合,无需对现有普通家用电器进行改造,就能轻松实现对家用电器的定时控制、无线遥控、集中控制、电话远程控制、场景控制、电脑控制等多种智能控制。
(3)电动窗帘——随时开关,无需再为每天开关窗帘而心烦,电动窗帘每天自动开关;遥控器轻松一按,窗帘自在掌控中。
(4)背景音响——想听就听,春天不能没有色彩,生活岂能没有音乐;早上起来,音乐是一杯淡而清香的绿茶;夜晚归来,给用户提供。
㈧ 酒店式公寓业主需购买什么家居家电
跟住宅的配置一样,由于酒店式公寓的面积相对较小,所以尽量精简一些为好。
㈨ 酒店式公寓厨房里配有电器产品来做饭的吗
部分酒店式公寓是配置了电磁炉与电饭煲的,其他材料以及碗筷之类均需要自己带。
㈩ 乐乎公寓里面一般都有哪些家电呢
像我住的就是有洗衣机空调热水器这些,用着还是很不错的,至少满足了日常需求,不过宽带这些就是要自己去弄了,总体来说很赞。