二手房家具家电包含哪些

A. 买了二手房，房东把家具都留下了。有哪些东西我必须换掉

这里先说一说买的二手房，是用来投资，还是自住。用于投资，当然有家具最好，省了很多出租时置办家具的事项，现成利用，最好不过。当然了，如果心态好一些，而旧物又还不完全被时代所淘汰，还可以用的话，本人认为，继续留下用也示偿不可。注意，对原房主留下来的电器和家具东西一定做好安全检查，同时做好卫生消毒工作，避免留下后患。

马桶盖，沙发垫，床板床单等，总之留下的必须的是家具的核心部件，换掉的都可以可替代部件。至于家具整体去留，得看你个人喜好。这些，只需要做基本的清洁，就可以继续使用了，没必要因为二手的，就不使用，这是长期使用品，没必要扔掉，继续用，就可以了。第三，对于家电来说，一般冰箱和洗衣机会换掉，因为冰箱是放食物的地方，洗衣机也不知道洗过什么衣服，这两件比较私密的电器，一般都会换掉的。必须换的，我认为是冰箱、洗衣机和炉具，因为我受不旧冰箱的味道，洗衣机也不放心洗自己的衣物，还有就是旧炉具的油烟渍我也不能忍受。

B. 二手房买卖家具家电归谁

二手房买卖的时候，屋里的家具归谁的话，需要看房东与买家的约定，一般来讲如果是包含在房屋里的那就归买家。

C. 买二手房房子里家具会包含在里面吗

一般是不包含在里边的，只是单纯地卖房子，买房之前可以跟房主沟通，看哪些东西留下，到时候物业交割就可以检查。

D. 买二手房包括所有的家具家电是包括些什么

一般是门窗厨卫不动，其他具体协商

E. 买二手房是包括里面的家具,家电吗

法律分析：装修公司给你干活，是不包含家具的，只是基础装修，家具什么的都需要你自己买。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》

第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

F. 二手房包含家具家电吗

二手房交易中一般是不包含家具家电，不过，如果和买家商量需要家具家电也是可以的，只是价格上需要有取舍。

G. 买了一套二手房，哪些家具是必须要换掉的

如果我们购买了二手房，原房东将餐具留了下来，那我们也必须要将其更换掉，这东西在一定程度上关系着人的健康，换书桌。一张自己定制的书桌，写出的文案，思路通透，条理清晰，言之有物，行之合规合理，才是自已想要的文案。沙发作为客厅里的主角，如果一进门看到一个陈破的旧沙发，不免让人不想入坐，望而生畏。

是否留用原房东的旧物，这是每人心态的问题。如果经济条件好，心态上又觉得旧别人的旧物接受不了，那是安全可以处理掉的。另外，人居住的地方时间久了可以产生很多细菌，对家具和电器产生污染。因此需要更换电器和家具，进行地面和墙壁处理，保证全新的生活环境心情舒畅，也是安全需要。

还有就是插座一定要检查，如果有烧焦的痕迹一定要更换，尤其是卫生间，厨房，还有卧室的线路。根据情况而定，其他的能用到的 可换可不换，毕竟已经是自己的房子了。喜欢就留下，不喜欢就换掉。毕竟用过的家具都散好味道了，没有什么甲醛污染，进行消毒后是可以放心使用的。床比较重要，还是建议购买新的床品。换的东西都是有问题的，好的能用的都留着呢。

H. 买二手房交房硬装包括哪些

硬装包括电线，水管，隔墙，吊顶，房门，地板，瓷砖，墙面涂料，洁具，厨具等等不活动的东西。

具体包括以下：

1、墙面：墙面上的墙漆、壁纸、瓷砖、饰面板及木工装饰，还有自己砌的隔墙。

2、地面：地板、地砖以及相应的水泥层、防水层。

3、顶面：整体或者局部的吊顶、装饰面、隐藏式的灯光。

4、水电气暖：供水、排水、电路、燃气、集中管暖管道的布置、插座开关、暖气片或地暖、马桶洁具。

5、定制家具：定制柜、橱柜、吊柜，还有不能挪动的定制桌子、花架等。

6、全屋电器、大型厨卫电器：新风、中央空调、地暖、抽油烟机、嵌入式家电等。

注意事项：

1、装修设计稿最好定下来之后再签装修合同，免得以后觉得哪里不满意了要改，但是设计师却老大不情愿的消极怠工。

2、3D效果图一般来讲是要花钱买的，但是和装修公司讨价还价也许会送给你。

3、装修价目表要注意有没有垃圾清运费这一项，没有的话叫他包含在内，否则要你自己出钱清垃圾了。

I. 买二手房的时候有不少家具，有哪些是必须清理掉的

这两年二手房市场好像很不错，硬装基本搞定，换换软装就能直接住进去，很省心。不过，应该有不少人都遇到过这种问题，买了二手房以后，前房主把家具都留下了，全扔掉吧觉得可惜，都留下又觉得不太好。

如果你觉得碍眼，想让房子看起来光鲜好看，那就建议你重新刷一遍乳胶漆，或者是重新贴一下墙纸，这样就能让二手房焕然一新了。

J. 二手房买卖合同里的固定设备包括什么如果没有特别指名，那空调，油烟机算么

1、没有特别写明要拆走的，全部家电，家具等都算在房子总价里面的。
2、要拿走的一般会写进合同里，并写明几日内搬走。