开盘抽到家电怎么搬走

❶ 搬家时如何整理打包

准备材料：纸箱、胶带、塑料袋、标签贴纸、笔、刀、保鲜膜、塑料箱、螺丝刀、手机。

1、首先准备适量的纸箱，然后用刀在纸箱两边割道口子，方便提拿。

❷ 吸油烟机是现代家庭厨房必备的家用电器之一，在家里怎么清理吸油烟机呢

油烟机是厨房常见的家电，油烟机在使用一段时间后，往往是会出现油渍和污渍等的现象，要及时的进行清洁和处理。不少朋友们会觉得油烟机清洁起来太麻烦，其实也没有想象的那么难。抽油烟机太难清理?教你一个方法，3分钟快速清洁瞬间干净如新。

可以找专业的人员清洗，师傅们不但有专业技巧，还有专业的工具。通常，他们会先用高温高压清洗机，配合高效环保清洗剂，对油烟机的风轮、网罩、外壳等进行全方位清洗，彻底去除内外油污。接着，拆下涡轮，放在专业清洗剂中浸泡，再用高温高压喷雾机往油箱内喷洒高温蒸汽3分钟，用专用铁铲铲出较厚的油垢。

若是这类设备的核心部件是叶轮，那么一般在运用6个月后，就应请专业人士进行彻底清洗，若是长时间待着超负荷的油污旋转，极易出现变形、噪音增大，设置影响抽油烟效果，缩短设备寿命等等。

❸ 搬家时家用电器怎么搬啊,有没有什么需要注意的呀

如果想要使这些家电都得以安全无损的搬运，那么最好都能够给版它们进行专业的包装，最权好的方法也就是把这些家电装在原包装之中，这也就要求大家平时注意保管那些电器的原包装，这样就可以便于搬家时更好地打包。如果实在没有，那么一般专业的搬家公司也是可以提供这样的包装材料的，比如四通公司就会有这样的包装材料提供。把家电装在这种专业的箱子里，就可以得到有效的保护。
在搬家过程中，对于特殊的家电，还是需要更加注意的。比如带有液晶屏的电器，电视机、电脑就是这种家电，在搬运这类家电时，就一定要特别注意，因为这液晶屏是特别容易损坏的，在搬家时，一定要注意先把这些液晶屏保护起来，用棉布包裹起来是最好的方法，保护好液晶屏后，再进行装箱，而且要在箱子上作出标志，标明里面是易损物品，这样就能够提醒大家小心搬运，而且这样也能够注明是谁家的家电，也就不会遗失了。
有些家电在搬家时还需要拆装，比如空调，拆装时，一定要请专业人员进行施工，切不可自己动手，那是很容易导致空调的损坏的。

❹ 女方买的家电结婚当天搬回来还是提前运回来

这个没有规定，如果你想把房间布置好的话，那肯定得提前搬了。这地方有送行利益。就是提前一两天送行李，把东西都搬过去。

❺ 家里面的冰箱电视机这些电器,搬家的时候需要注意什么

随着人们物质生活水平的提高，各种不同用途的电器产品也早已进入千家万户，空调、电冰箱、电视机、微波炉、烤箱等等使用已相当普遍。可在人们的生活中又以难避免搬家事件的发生，在没有过搬家经验的朋友们会想到，如何才能安全的将电器搬运至新家呢？搬运电器的过程中又要注意些什么呢？没有了电器原包装箱又该如何包装搬运呢？等等一系列的问题，大多数人对此还是茫然不知，为此四通北京长途搬家公司整理了一些有关电器搬运方面及电器包装的小知识，希望能给需要搬家的朋友们提供点参考建议和搬运的技巧。
⑴ 电冰箱搬运注意事项；搬家前的一至二天，先将冰箱电源断开，再把冰箱里面的所有食物拿出了，将冰箱门打开好让冷冻层里面的冰块解冻，冰块解冻后的水珠用毛巾一类的擦拭干净，避免搬运过程中有水漏出而湿了其它家具、电器什么的。前面的这些准备工作完成后该打包了，最好是能用原包装箱来打包，原包装箱处理掉了就找条旧毛毯什么的包裹起来也行，但在包装之前一定要将冰箱里面的搁物架及抽屉等活动物件固定好，再将冰箱门关紧，用透明胶带粘住；接下来就是搬运中的关键环节了，在这里四通北京长途搬家公司提示各位，冰箱在搬运过程中机身不能倾斜于45度，更加不能平放或倒置，如果倾斜大于45度，容易使冰箱压缩机损坏，还有就是在上下楼梯搬运的过程中万不可为图方便而抓住冰箱门把手或拖拉冷凝器，殊不知这样的行为对冰箱极易造成损坏，因此在冰箱的搬运时要格外小心；在搬入到新居后不要急于去把冰箱电源插上，因为搬运过程中有经过一定的晃动，压缩机及冷却管里制冷液中的杂质沉淀物还没有稳定，为保护冰箱压缩机的正常使用年限，所有至少需要静放2-3小时后才可以通电。
⑵ 电视机搬运注意事项；打包电视机之前要先将电源关闭及插头拔下，放入原包装箱包装起来，再用泡沫或柔软的物品做内填充物，注意要填得紧凑一点，可以起到防震作用；如果没有纸箱类的包装箱，那就用旧棉被什么的捆邦，对电视机屏幕的一面包装要各外加以保护，避免钝器磕碰屏幕一面，电源插头用透明胶带固定在电视机的背面；电视机在搬运的过程中一定要轻拿轻放，因为液晶屏幕的电视机一般都比较脆弱，所以在搬运中一定要避免强烈的震动、晃动和冲击；在装车时也要注意电视机的摆放姿势，要立放，不要平放，现在的电视机平面都比较大，平放的话要是有高处的物品掉落下来砸在电视机上麻烦了；另外四通北京长途搬家公司提示各位，电视机在装车时最好能腾个专门的空间摆放，或要做到电视机与其它物品之间的摆放紧凑性，注意电视机的屏幕面与其它不平物品的隔离，如果是短途的搬家最好安排人员用手扶好，避免刹车、转弯等原因而导致电视机与其它物品的碰撞；在电视机的拆卸、安装过程中要时刻注意，避免由于拆卸、安装不当导致电视机受损，电视机在搬到新家后不易当天使用，避免电器因搬动后电路不稳定导致受损。
⑶ 家具搬运注意事项；不管是沙发还是床，还是衣柜，搬运起来都比较笨重，体积也比较庞大。在这里四通北京长途搬家公司有个友情提示，如果是长途搬家，不妨考虑把一些比较旧的家具和不必要的物品处理掉，家具一般都是大体积，长途运输费用算下来会比较高，整不好运输的费用都快可以重新购买件新的了，得不偿失呀。处理好不带走的家具了，那接下来的事情就是对现有的家具进行打包了，现在的家具基本上是组合件，在运输之前可以找个专业人员将家具拆分开，一是方便运输，减少对家具的损伤；二是家具拆分后体积就变小了，运输费用也就降低了许多；对于那些不可拆分的家具，首先将橱门、抽屉用透明胶带固定好，里面也不要去放一些什么小物件，以免运输途中掉出来丢失。对于有玻璃的家具，包装好了上面用记号笔特别标注，或是叮嘱司机在颠簸的道路上将行驶速度放慢，同时家具在搬运过程中切记不可拖拽拉扯，家具与家具之间摆放时也要用旧毛毯之类的隔垫，以免摩擦造成家具油漆的刮伤损坏。
⑷ 灯具搬运注意事项；灯具都是以玻璃制品为主，相当容易破损，除了在搬运时要特别注意轻拿轻放外，还需要我们在包装时格外小心。运输灯具会不会坏首先就得取决于包装的好坏，灯具的外包装一定要结实，同时灯具能拆分的部件尽量拆分包装，灯与灯之间、内包装和外包装之间也需要用气泡袋或软质材料隔离用来防震；其次如果是长途运输，有条件的尽量用木框包装，箱外加注标明玻璃制品、请勿踩踏字样，好让装卸工人在搬运时看到这些字样的货物加以特殊照顾；然后是灯具搬到新家后的组装，不要急于去通电，一定要对各部件做个详细的检查，看看有没有线路损坏什么的，看看有没有在搬运过程中是否被雨水淋湿过，如有湿过，等晾干了再使用；组装灯具应按原来的模样去装好，零部件的位置不要装错，不要改变灯具原有结构及线路，以避免短路、触电等事故发生。
⑸ 微波炉、烤箱搬运注意事项；微波炉、烤箱的搬运就没有冰箱那么多复杂了，但还是不可倒置、侧放，微波炉设计时有底脚，可按照其设计顶面向上放置；搬运时要避免有强烈的震动或撞击、磕碰等现象的发生。如果有专用包装箱固然好，没有也没关系，自己可以找点其它的纸箱裁剪好用来打包，打包之前可用缠绕膜或保鲜膜将其缠绕包裹，防潮；然后在包装箱内放置些EPS发泡材料或其它软材质的材料作为其填充物，不要让其在包装箱内晃动；这些工序完成后将微波炉、烤箱搬进纸箱，用透明胶带封粘牢固，因微波炉有一定的重量，可再用绳索类对外包装进行十字形状捆绑，防止在搬运过程中太重发生漏底摔坏。
在长途搬家的过程中中没有包装的电器最易损坏了，为此四通北京长途搬家公司告诉各位，如果自己没有包装材料和包装工具，不妨找一家连同运输、包装等工序可全部完成的物流公司，他们除了有材料和工具外，还有专业的包装技巧知识。通过上面对电器方面的搬运注意事项介绍，各位同仁有了一个大致的了解吧，其实对于搬家过程中不管是电器还是家具的拆装，除了要小心谨慎外，最需要注意的就是电器的搬运技巧，同时还要提防强烈震动、雨淋水浸及提防磕碰，只要把需要注意的事项都掌握了，相信您的搬家将是件开心快乐的事情！
相关推荐：仓库租赁。真心帮助望采纳谢谢。

❻ 卖房合同里签订留下的家具家电必须是原先的吗口头答应赠送全部家具家电后，没写在合同里的可以拿走吗

只要卖房合同上约定的都要留下来，否则就是违约了。如果合同上没有版约定，只是口头约定，可以权推翻（前提是对方没有证据）。所以就按照看房时约定的去执行就可以了。

一般家具、家电以及灶具可以带走，但固定的壁柜、橱柜不得拆除。一般抽油烟机、淋浴器、晾衣架等固定在墙壁的设施都会留给买受人，因为拆除后会破坏房屋装饰的实用性、美观性。

(6)开盘抽到家电怎么搬走扩展阅读

法律规定

1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。

2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

❼ 急急急！房东要卖房，如果我们同意搬走的话，应该让他赔偿那些损失

你的装修款，还有其他新的家具都可以向房东索要赔偿，拿发票进行协商。
搬家的钱和找中介的费用应该由你自己出，因为房东已经支付你违约金了。

❽ 厨房里的小家电怎么收纳

操作台面上尽量不要摆放各种小家电, 乱不说还容易落灰,除非你天天用. 最好还是放在专橱柜里, 咖啡机和面包机可以属放在餐桌旁的小桌或支架上, 有吧台可以放在吧台旁边,微波炉可以用宜家那种微波炉支架吊起来. 当然有条件买那种嵌入橱柜的微波炉(不能用普通微波炉内嵌)更好,更整齐方便. 洗碗机和碗柜也尽量买吊柜那种,因为消毒柜一般都是一周一消毒很少有天天消毒的,所以可以用消毒柜做碗柜,可以买那种隐藏在橱柜里大抽屉式的那种........豆浆机果汁机多功能搅拌机都放在橱柜里比较好, 电饭锅最好有单独的小支架或小桌,实在没有可放在操作台面上.电炸锅,空气炸锅,酸奶机,烤箱,煮蛋器,电火锅,电饼铛这些,应该视常用程度摆放,尽量整齐摆放在橱柜里,所以厨房橱柜的空间设计非常重要,最好事先就根据自己会有什么家电规划好.

❾ 昨天在手机店抽到一台平板电脑，后面他叫我交2000块钱就可以带走电脑。手机店有这样的么

2020-5-27下午6点40分：
在马路边看到一台哈罗单车，正准备扫码骑车回家，听到“小姐姐小姐姐”回头一看，有两个男的骑着电动车（穿着像房产中介），想着是不是推销的或者骗人的打算不搭理，“可以打扰你一下吗，就一会，不是让你填问卷什么的，我是华为手机店的，在为新出的5G投票，麻烦帮忙投个票可以吗”他说道，看到他脖子带了工牌，（我平时也是路边有传单会看情况接的那种），出于好心也支持5G觉得是随手的事就帮了他，他拿出打印的二维码，我用手机扫码了点了白云区的投票，他说还有抽奖的，帮我划到抽奖页面，我就随便点了一下，这时他在车筐翻了一下说感谢你，有一包纸巾或耳机送，拿出了纸巾和耳机，然后又看了一下我的手机屏幕，我看过去显示中奖品牌平板电脑，问这是什么？他有点惊讶，和他的同伴说这个小姐姐中奖了一台平板电脑，他的同伴说不是吧，一次就中了？他说小姐姐你要谢谢我们了，要是领到的话请我们每人喝一瓶水吧，我心里os哇哇哇不是吧，每次都是谢谢参与，
难道就当做了个好事真的有好报，平板电脑可以用到呀，真的中奖了啊啊啊飘了。他们在讨论，一般都是谢谢参与，或者抽到口罩中奖的多，这个小姐姐中了平板，什么运气，开挂了吧。让我赶紧把这个中奖页面的二维码截图下来，然后问我知不知道哪里有华为的手机店，我说不知道，他对他的小伙伴说要不你帮小姐姐一次吧，把她带到店里看看能不能领取，知道是哪个店吗，拿出手机给他看店铺的照片，他的小伙伴说知道了，京溪的那个店，问我你知道京溪在哪吧，你住这附近吗，急不急着回家，不急的话我载你过去。我想着自己也不知道是哪，他还有电动车载我，一路上都是大马路很多车很多人，也不敢骗我去哪，电动车这么矮也可以跳车，就上车了，一个男的就让位给我，说他继续做地推。（地面推广）我还蛮不好意思的，他得走路做推销了，他和我说小姐姐要是他把你带去的地方越来越偏你就跳车吧，没有啦开个玩笑。他的伙伴载着我一边聊天，聊是哪里人之类的，让我猜是哪里，我说河南吗，他说是的，惊到我我乱猜的也中了，觉得运气爆棚啊，简直想发条朋友圈，自己也是锦鲤了，他说这份是他的兼职，我说你们拉到一个人投票应该有提成吧，他说有的，我说你们该不会骗我吧，他说现在是法治社会，哪敢行骗啊，我说反正要是有什么问题我就跳车，他说现在是法治社会，放心吧。一路客气的把我送到一个手机店，很正常的一家手机店，牌匾是HONOR荣耀，他让我进去找店员核实一下看看能不能领取，我就进去了，把中奖截图给店员问这个显示中奖了看看是怎么领，店里一个女生就说稍等一下，我去查查，就来了另一个男店员接待我，安顿我坐下之后，送来一杯白开水，我想着疫情在外，安全起见，也不喝别人外面递的水了，男店员和我说他们去帮你查询了，你确定之前没有领过这个平板电脑吧，一定要没有领过的才可以，我说没有，（当时觉得正常，现在想想就是杀生，只是确认你有没有被坑过）他说我们的工作人员已经去拿去校验这个中奖二维码的真伪了，看看有没有通过，然后开始唠嗑。
店员：小姐姐你是哪里人？
我：XX的
店员：XX的吗？
我：（惊讶脸）你怎么会知道XX这个地方
店员：我以前一个战友是XX的
我：战友？你之前入部队的吗？
店员：是啊，服过5年兵役，后来当消防兵2年，受伤了，家里人就让我请辞了。（拉起裤脚一点指这里受伤了）
我：不容易啊（内心os国家栋梁消防兵真不容易）
店员：我是湖南长沙的，我妈也是你们那边XX的
我：哦~真巧
店员：看你平时应该是很有礼貌的人
我：还好
店员：小姐姐冒昧问一下你这么漂亮，有男朋友了吗？
我：有了
店员：真的假的，我还以为我有机会呢
我：没有，谈了几年了
店员：好吧，那你男朋友现在在哪呀
我：在XX
巴拉巴拉年龄学历之类的商业互吹一下。。。。女店员拿着一张纸过来，说显示通过了，拿来平板电脑当面拆封开机，说这个就是送的平板电脑，被勾引了，内心os这个电脑真的可以当做抽奖中的属于我，好幸运啊啊啊
店员继续：我先跟你说一下我们这个活动啊（拿出一张白纸）这其实就是一个新商城，什么商城呢，就是网上购物的商城，公司是企叮咚，这个企叮咚和我们手机店联合合作的，就是抽奖这个活动就等于是这个新商城送给用户的，免费送的，这个活动是这样子（拿出他的手机打开网上商城）这个新商城有很多的东西可以买，日用，家电，美妆，食品酒水都有，上门都是正品，假一赔三的，你平时用不用网上购物？
我：用啊
店员：那你一年会不会买到几千块钱东西？
我：应该有吧
店员：那就行了，这个活动呢，就是10年内你要花4299元，在这个新商城买日用品啊，家电啊，红酒啊什么的孝敬家里人，10年内花4299元你有压力吗？这个商城现在还能选一样价值 2000元的首单免费，你也可以在店里带走一款价值2000元的手表。就等于平板+价值2000元的手表或者商城里同等价位的东西是送你的。
我：啥意思？这个要充钱吗？(内心os天下真是没有免费的午餐，好像这种充值才送的话也很于情于理了，可是怎么觉得不太对劲呢，但是一家手机店就开在这，一切好像也蛮正常的，但好像有种被强迫消费的感觉）
店员：你先听我说这个活动（一直在纸上画流程图给我看）平板是免费送你的，但是有条件，也要看你能不能审核通过的，通过了才有这些，不通过的话就没有的，我先跟你说着，就是申请通过之后，你会有4299积分，积分就是等于钱，你10年内在这个新商城，或者说充话费，还有在线下买手机，买手机可以抵扣20%。10年内用完，然后还款可以选择线下10年内还清，或者线上12/24个月还清，这个是不像花呗需要手续费的，加起来一共要还4299就可以的，没有手续费balabala....你听懂了吗？
我：我不太懂什么意思，就是先消费完东西再还款吗？
店员：你没听懂啊？你有用花呗吗？你的芝麻信用有没有600分？
我：有用花呗，不知道多少分
店员：那你打开看看，这个要有600分才能通过的
我打开手机，700多
店员：那你以前有没有刷过单什么的？
我：好像以前帮别人有刷过
店员：啊那不行，刷单这种伪造的会被查到审核不通过的，你确定有吗？
我：好像有
店员：那等一下我拿个单过来填好看看能不能通过
Few minutes later，拿来申请单抄了平板电脑的型号机身码等之类的信息，说如果申请能过的话才有这个平板，让我在单子上填了名字身份证号码联系电话，就是一张收据没什么特别的信息我就填了，店员说拿去申请看通不通过。没有通过的话就送一个耳机。
Few mins later，店员拿着打印出来的单让我核实一下身份证电话名字那些有没有错误。我说没问题。又接着讲了，店里的音乐声音很大看他说的快破音了很卖力我被绕的有点懵逼，说可以让我在网上查一下这台平板，价值是1899的，让我打开京东查，搜了一下看到都是那些手机专卖店再卖，官网并没有这个型号，他说不想要平板也可以换成手机，拿来一部手机，上官网查有这个型号，问我要不要换成手机我说行吧。他说那我又要把刚才申请的平板取消了刚才保修单都写好了，这个是一年保修30天包换的。巴拉巴拉。。
店员：那你现在明白是个什么流程了吗？你看看你花呗的额度是多少？
我：还是不太懂，这个是先消费再还款吗？
店员：也可以这么说，但这个钱是你10年内花光就可以的
我：那线上还款是要2年内还，意思我2年内也得花光4299（脑子差不多是浆糊了，转不过来，所以意思是花完在还钱吗还是没听懂）
店员：但你不用2年花光，10年内花光就行了
给我打开了一个二维码，说让我扫一下。
我用支付宝扫了之后，显示花呗付款3900，他一边和我说话，一边在纸上写，这里有293是手续费这个我们出，你花呗额度只有3900减去手续费这个我们出，还有106你有没有别的渠道付？我有点懵逼他说会不会占用你的花呗额度？你平时用不用花呗我说很少用了，他说那就行，你试试，然后懵逼的按了指纹，花呗显示3900分期12个月，我说这个是已经付了？后知后觉花呗已经付款了，有点感觉被坑了。我说这个不是要申请通过了才行吗，他说你已经通过了呀，打那个单就是通过了，他说还有106的你还有别的付款方式吗，没有的话我帮你出也行，我说不用。心里已经后悔了，问能不能退掉，这个活动我不参与了，他又继续说道这个4299你可以在线上买东西，拿出手机的商城打开给我看，可以平时买沐浴露，红酒，扫地机器人什么的，你还有个2000的礼品没选，选一下我写单据吧，这4299也可以充话费，线下买手机也可以抵扣的，你买5000的手机就可以用1000抵扣了，我有点骑虎难下，让他把商城给我看看上面的东西，基本都是一些没见过的品牌，卖的和品牌的的一样贵，找到一个美的的品牌扫地机器人上网搜，官网也没有这个同款，我和他说这些都不知道是什么牌子我不想在这个网上商城购物，他说那你可以线下买手机抵用20%的，还可以成为vip买手机享受员工价，就是有10%的折扣，在指定的门店不止我们这家店的。他说要是占用到你花呗的额度的话可以给你退掉，用信用卡的也行。balabala。。后来我再问能不能取消他说不行了。+_+就催我选一个礼品孝敬父母，说扫地机器人就好可以寄回你家里的地址，我就在商城上下单了。没扣费，后来的106元也补齐了。他在开收据给我，问我自己在广州吗我说和我姐，我回去得和她说这个事才行，店员说这没必要告诉她呀你也说不清楚，就说送了个手机就好，我说那不行等下真的以为有这种好事。balabala，填好单就让他的同事开电车送我到地铁口坐车。还说啥以后结婚的话记得请他说不定他是新郎之类的，我说不可能。呕！！！
出了店后，没有人对我巴拉巴拉，冷静下来了，那个送我过来的小哥也是无影无踪。一边坐车一边上网网络。才发现有一模一样的套路。
手里有一台1700元的手机，还有所谓网上下单了的一个扫价值2000的扫地机器人，还有承诺的4299元可以线上消费，或者买手机抵扣20%。
看了网上的案例才清楚这是个套路，就因为好心为5G支持投个票，还有人是要充4299话费没到账之类的。团伙作案，看网上的案例还有17年的，东莞，广州比较多。
2020-6-28回记，记不太清了：
2020-5-28：
和朋友，我姐说完这件事后，都说我被坑了。自己赶紧网络看看别人是怎么退钱的，一般都说是去工商局，或者直接去店里闹，去工商局因为要上班没时间，也不想拖太久，就商量着带我姐，和一个朋友一起去店里，先商量，不行就摊牌，找工商局。但是三个小女孩也没什么气势，没的办法。上网查，先是在微信小程序搜索12315，想着在小程序举报，但是不知道那一家手机店名，举报需要商户/公司名字，地址，地址我也不确定，在地图上搜了好久才大概知道位置（网络地图实景AR模式是个好东西，正好那天晚上用手机录了一点手机店附近的视频），然后打电话12315接入人工客服投诉，和客服说清楚原委之后，就说已经帮我提交案件了，会分配给相关部门处理。大概15个工作日内吧，挂完电话有一条短信，写着申请的案件提交了，编号是多少，可以到链接查询进展。到了晚上下班后，和我姐朋友一起出发去手机店，手机店在有点偏的地方，基本没什么人路过，店门外店里应该有10个男店员，看到这场景有点虚了，这些都是披着羊皮的狼，直接找到昨晚帮我办理的那个男店员，和他直说要退款，开始打哈哈，为什么要退款，能给你退啊，但是要扣300块手续费，balabala，我进店前开了录音，结果手机屏幕亮着，对着男店员的时候，被看到，立马暴走换了一幅嘴脸，问我们想干什么，态度转变恶心到我了，开始骂脏话，脾气暴躁，我直说我在网上看到你们这些手机店一模一样的套路，就是属于利诱欺骗消费者，如果不全额退款我也会学网上的直接找工商局处理，结果这男店员就更来劲了，很激动的说你找啊，你找来我也不怕，你找了我更不会退钱给你balabala，我朋友看我们情绪都这么激动，怕店里人这么多，闹起来万一我们都走不了就惨，就缓和一下气氛说要好好解决事情之类的，后来平静一点男店员开始和她们解释那个活动流程，成功把她们代入到觉得这事的主要责任在我，是我签了名，同意了才办理的，我理亏，就算找工商局，他那有我的签名，都是经过我同意的。我不想再被洗脑所以一路不听，结果又惹怒了他一下，还惹怒了一下我姐和我朋友，觉得我得听他说怎么解决，怎么置身事外的样子，无非就是扣300，其他的退，或者继续这个活动。但咽不下无缘无故少300的气，还有被坑了的气愤，不同意，后来和朋友到店外商量，确实想到万一闹大了等下不给走，或者等下回去被跟踪报复，还是同意了扣300，其他退回。店里实在人太多了，全都是男店员，一个女店员，顾客的影都没看到，觉得就是一群聚众犯法的人，同意扣300后把钱转回来了，就当自己交智商税了，也不怎么指望什么工商机构能帮我处理。事情都解决了，就是被恶心到了，都是一群奥斯卡影帝。
大概6.16左右， 接到被分配的工商局电话，问我这个事件处理好没有，我说扣了300，处理完了，那头说哦，那就行，那就这个案件结束了。后来有条短信让评分，我选了对工作人员态度/效率不太满意，我想的是效率太慢了，事情都解决了，过了一两天，工商局的人又打电话回访，问我怎么对他态度不满意了，我解释是因为效率和态度是在一个选项，我是想选效率的，因为自己被扣了300，要是早点解决就不至于了，工作人员说去手机店帮我看看，因为反应这个手机店的人也有五六桩，还有老太太的，都是扣300块了事，我说那怎么能任由逍遥法外不整治一下之类的，工作人员说会去手机店帮我看能不能退了。等工作人员去到手机店给我打电话，让那个男店员在电话和我沟通，那个男店员又是另一幅态度嘴脸，说我怎么不单独私下和他说，他会给我退的，找工商局他们要罚款的。我呵呵呵了，电话那头的工商局的工作人员命令男店员把钱给我退了，直到我收到转账才走，后来给他发了短信表达感谢。
本来不指望工商局出面会有效果的，没想到这么容易，一边又担心他走了之后男店员会发微信威胁我，结果到现在都没有。想把这些坑蒙拐骗不务正业的说一通再把他微信删掉，求他好好做人，老太太的钱也骗，奥斯卡影帝一点底线也没有。
总结：人生第一次在生活里遇到奥斯卡影帝，自己还是太嫩了。工商局真的有用，不要吃闷亏，不能让这样的人逍遥法外。只要要交钱的东西都不能立马决定，要么走人，要么打电话和家人说一下，至少会提醒你是不是骗子。实在是演技太好，想到自己中奖开心飘了，过程有点怀疑但人家态度好好的又不好意思翻脸，骑虎难下，就酿成的悲剧。

❿ 请问，一手房的业务员开盘之前的工作是什么。谢谢

最主要的工作就是宣传，做很多很多广告，像很多很多的活动，就是这样子下面是别的公司的方案可以参考一下
聚鑫荣名优特产品商业街
开 盘 活 动 策 划 提 案
一、前言
聚鑫荣名优特产品商业街项目自销售人员进驻现场至今，在公司双方人员的共同努力配合下，各方面的准备工作陆续到位，项目即将以崭新的姿态全新亮相。
基于本项目推广中借助于名优特产品商业街运作的概念，在开盘期间，所进行之开盘庆典及活动是棋局上的关键，因此为了使项目开盘销售推广能够顺利进行，通过在前期整合项目各项资源的基础上，充分利用开盘活动契机炒热销售现场气氛，同时向公众传达项目信息，力求获得高频度的市场传播机会，使本案在开盘时能够首战告捷。
此次开盘活动的前提是：双方达成共识，在各方面工作准备就绪的情况下，通过双方公司的协调一致配合，力求开盘活动能够一炮打响！因此经公司人员探讨研究初步决定为了前期有更为充足的时间酝酿，本案将于12月7日隆重开盘。

二、开盘活动安排
1、开盘抽奖
通过发放问卷，传播聚鑫荣开盘和 “福禄旺禧送大奖”活动信息，广泛吸引人员到销售现场进行抽奖，以强化开盘气氛，挖掘本案目标客户群体，营造销售契机；
1）抽奖时间：12月7日为期一天（9：30开始）
2）抽奖对象：携问卷或抽奖卷者和意向客户
3）活动地点：聚鑫荣售楼处
4）奖项设置：
一等奖：奖券有“福”字样，厦新A6手机一部 1名
二等奖：奖券有“禄”字样，微波炉一台 3名
三等奖：奖券有“旺”字样，热水壶一台 12名
四等奖：奖券有“禧”字样，聚鑫荣雨伞一把 50名
活动补充说明：凡参与者皆送聚鑫荣见面礼一份（马克杯）
2、开盘舞狮表演（暨财神发红包）
通过开盘舞狮表演，营造项目喜庆吉祥的气氛，使项目在广大客户心目中形成喜庆吉祥意念，更容易为客户所接受。
1）活动时间：上午9：00—12：00 ；
2）活动地点：售楼处门口或沿泉永路500M范围内；
3）活动形式：舞狮：10—12人一组，二头大狮（4人）、二头小狮（2人）绣球（1人）、乐器（3—4人）进行现场技艺表演；
跳财神：一组2人，装扮财神进行现场发红包，以示恭喜发财。
3、聚鑫荣名优特产品“八发拍卖会”
以名优特相关产品拍卖形式获得项目之高频度曝光，内容与项目形象相吻合，首度给参加活动者形成名优特产品商业街之印象，炒热现场气氛，为销售现场聚集人气；
1）时间：12月8—12月10日为期三天；
上午：9：00—12：00 下午：2：30—5：00
2）地点：现场工地（或售楼处侧，元件厂大门口）
3）拍卖形式：由现场主持人主持拍卖；
4）拍卖内容：相关名优特产品及一些较具吸引力的产品。
5）操作思路：8元起价，在拍卖过程中，主要以小额商品贯穿始终，中间穿插，较具吸引力的较大额商品（家电）；每种品类的拍卖商品轮流交替进行，避免重复；
6）每天的拍卖商品例表如下：

产品类别 具体种类 订购数量 经费投入 拍卖形式
茶类 各种茶叶、茶具 4 400 以合件为单位
油类 食用油、色拉油、花生油和调和油等 10 200 以瓶为单位
酒类 白酒 如剑南春、闽台春、茅台、古井贡酒、双沟、洋河、陀牌、二锅头等 5 200 以瓶为单位；
啤酒 惠泉或清源、雪津 5 200 以箱为单位
烟类 七匹狼、红双喜、沉香、石狮、555等 5 500 以条为单位
干货类 经过包装后的香菇、笋干、木耳、及各类干果和肉类加工品等 10 300 以袋为单位
日用品 洗发水、沐浴露、 10 200 以瓶为单位
大家电 电视、微波炉、消毒柜 各1 2600 以台为单位
小家电 电风吹、录音机、高压锅、剃须刀等 各1 300 以台为单位
以上拍卖品费用合计：4900元，预计回收50%，投入50%左右即2450元左右
注：1、为了尽量减少活动投入，采取“即卖即补”的原则，先限定采购一定量的拍卖品，卖完为止。如果在卖不完的情况下，则用于充当第二天拍卖品；
2、以上所列拍卖商品，购买时可根据实际需要而定。
4、开盘优惠促销黄金周
为促进聚鑫荣商业街店面的销售，在经过双方协商的前提下，开盘一周内推出店面促销单元为促销单元，列示如下：
编号 面积m2 底价（元/m2） 双方执行促销价（元/m2） 促销总价（元）
A2 38.61 8000 7800 300000
A9 39.78 8300 8000 318000
A18 41.44 8400 8100 335000
A36 53.68 6800 6600 365000
B15 28.71 6500 6280 180000
注：1）以上促销价每平方米优惠200-300元，在总价上优惠8880-12432元；
2）凡意向客户送雨伞一把；下定者除特价优惠外，送雨伞一把；
5、售楼处现场包装和注意事项：
售楼现场是销售的第一线，是决定销售成败的关键，因此现场包装、气氛渲染至关重要。
1）工地现场：拱门（及拍卖搭台和布幅）、项目围墙周边遍插彩旗；
2）售楼处现场花篮摆放（8个）；
3）凡来现场的顾客以香茗伺候，并赠送礼品（马克杯一个）；
4）开盘前由销售人员负责通知客户于12月7日来售楼处领取礼品和抽奖卷，并告知有抽奖活动和开盘优惠促销等；
5）开盘当天，售楼现场的销控把握至关重要，因此开盘前，应加强销售人员的培训，进行一次现场模拟演习；

三、广告媒体宣传安排
开盘期综合利用各种传媒，多渠道传播楼盘销售、抽奖信息，吸引广大客户入场，提高客户信心，进一步促进销售，塑造项目形象，开创多方共赢的局面。
媒体安排投放情况一览表：
媒体投放渠道 主题和内容 规格形式 发布时间 费用预算
泉州晚报软性报道 主要诉求西郊规划和商业交通发展前景 财经新闻1/3版 2002.11.27 30000元
东南早报 发布项目公开、开盘活动和抽奖信息 东南早报1/2版（单色） 2002.11.28 7920元
泉州晚报预告兼公开版 “政府巨资打造西部商业动脉，泉州首家名优特产品商业街开创西部商业新版图” 1/3版套红 2002.12.6 31652元
泉州晚报夹报 传达项目综合素质形象 随泉州晚报夹送 2002.11.29 43000元
另外，在媒体投放安排的同时，注意利用对户外广告的投入，进一步加大多项目宣传力度。
1、 现场信息传递：售楼处业务员现场项目卖点元素的传达；
2、 布条广告：周边区域各主要路口布幅、布条张挂；
3、 前期销售人员的派报和问卷发放（北峰、丰州、江南、浮桥和西郊等地）
四、活动经费预算
1、开盘抽奖：8060元（除雨伞和马克杯以外，其余礼品由开发商落实）
2、舞狮：2400元 跳财神：500元；
3、拍卖会：拍卖品费用：4900元；其它：800元
4、现场包装：彩旗：240元（40面）花篮：480元（4对）
5、茶具：30元；茶叶：20元
6、户外布幅广告：1500元
7、财神红包：500元（每1元一包，共计500份红包）
活动费用：19430元（包括抽奖礼品费用）媒体费用：112572元
总费用合计为：132002元

万科金色家园内部认购及开盘计划方案

一、 开盘准备的目的
1、 在项目正式开盘前确定意向性购房客户，防止已登记客户的流失。
2、 在正式发售前渲染气氛，积累人气，为正式开盘打好底气。
3、 通过前几期形象广告、新闻发布会、开工典礼、莫愁湖游园会（如果做），南京民众对金色家园及万科房产有一定认知，趁热打铁地推出一些SP活动，树立开盘先到先得的观念，势必会产生一定的市场轰动。
4、 阶段性的价格抬升，让客户感受到金色家园的“升值潜力”。
5、 进一步检测目标客户需求，为价格调整、销控提供及时的市场反馈。
6、 对新聘业务员参与实践的绝好机会，为到今后销售打下坚实的基本功。

二、正式引导期之前必须完成工作
n 售楼处、样板房装修完毕并开始引导期接待；
n 户外广告树立——至少是原售楼处形象广告牌树立发布，开始发布时间到开盘日不低于1个月；
n 项目周边区域外形象包装及导示系统制作安装完成；
n 地盘及售楼处现场形象包装完成；
n 前期品牌与形象推广已经达到一定效果，有足够的客户积累

2．1 广告

2．2 产品推介会 （3月初-4月底） 不少于3次
2.2.1万科会会员产品推介会
4月20-21举办针对万科会会员的小范围产品的推介交流会。事先通知万科会会员活动内容，并要求参加者给予回复（电话/信函）。根据实际参加人数可分成几天进行，每天不多于150人。重要流程如下：
Ø 来访客户进行登记
Ø 南京万科公司总经理发表欢迎讲话。
Ø 由万科公司派员进行统一的楼盘概况介绍、优势分析和工程进度的通报。
Ø 客户自由咨询（一小时）。
Ø 举办自助型晚餐会，准备酒水、餐点等。
Ø 饭后现场可举行由万科会员自行组织参加的自娱自乐的音乐表演。

2.2.2团购产品推介会
从3月初开始，从南京市获利能力较高的行业中，如银行、证券、IT等筛选出20~30家主要目标单位。可先由业务人员以邮寄信函和项目简介的方式进行接洽，将有需求信息反馈的单位列为重点直销对象，并根据不同直销单位的具体需求，制定相应的推销方案，上门拜访进行直销。此外，针对主要市内重点的办公楼，利用午休时段进行设点咨询活动，如租用办公楼大堂或户外广场等，进一步扩大直销的范围和影响力。经过第一轮的直销推广，对直销活动中积累的意向性较强的目标客户进行分析、整理和归档，然后通知重点客户于4月13日在金丝利喜来登酒店集中举办以团购客户为对象的“万科金色家园”的产品推荐会，预期到会人数为100人左右。会议流程可参见万科会会员产品推介会。

2.2.3公众推介会
3月23日在南京人流集中的区域如新街口的金鹰国际、东方商城、金丝利喜来登酒店等开展面对公众的产品推广会，可租用商场大厅或室外广场。重点是可与万科公司赞助的“喜欢南京的一百个理由”活动相结合。如获奖征文的揭晓展示或与政府合作的河西整体规划的展示等，并举办一些现场的文艺表演活动助兴，如国外爵士乐队的演出或中国鼓乐队的表演等。以丰富多彩、生动有趣的活动配合推介会，借以扩大产品影响力，为项目日后的正式推广造势。同时，此类活动可兼顾不同层次的客户，增加项目信息传播的途径，从而积累一批目标客户。

2.2.4 “万科战略合作伙伴”新闻发布会
在3月23日金陵饭店（或金丝利喜来登酒店）举行“万科战略合作伙伴”新闻发布会。邀请南京各大报的媒体记者参加。在会上着重介绍就万科公司秉承一流组合、一流产品、一流服务的产品开发理念，从项目的规划设计（伍兹贝格）、环境景观设计（贝尔高林）、装饰设计（孟思——黎国梁）、建筑商（南通四建）、营销顾问（中原地产）、广告推广（天际传播）到会所延伸（金丝利酒店），教育设施（力学小学）、物业管理等诸多合作伙伴。体现了万科金色家园规划设计、开发建设、营销推广等一系列环节都是由国际化的精英团队倾力协作和精心打造。在会上只展示产品、会所、环境等得相关立体效果图，不出示具体平面图，以保持项目一定的神秘感。会后赠送给每位与会记者来宾相应的礼品（较贵重一点，如：皮具、领带、领夹、袖扣等）。

2．3 引导期内SP活动建议
2．3．1“喜欢南京的一百个理由”系列PR活动
2月初-3月底，配合“喜欢南京的一百个理由”征文获奖作品的公开展示
机会点：从4月起，万科金色家园的楼盘展示活动可以利用室外场地与征文获奖作品共同展示，突出万科赞助的标题。以获奖征文的展示活动带动楼盘的先期展示，提高万科品牌的亲和力，增强南京人对万科品牌的认同感，不仅对“金色家园”项目，而且对万科在南京的房地产的后续开发起到有益作用。

2．3．2万科金色之旅
从3月5日起，通过万客会或现场展示活动向目标客户发放调查问卷，内容涉及购房意向、价格、房型、物管、景观要求等，为项目正式推广的价格的制定和销售策略的调整提供依据。然后从中筛选50位尊贵客户参观上海万科的楼盘。建议4月6日，用四辆依维柯（形象广告车）带客户到上海，上午参观“优诗美地”，下午参观“万科华尔兹”。使客户对万科地产所开发的产品有一个直观的认识和了解，并增进与客户的情感交流。
备用方案：也可精选10位客户参观全国（深圳、北京）万科的优秀楼盘。前提是能吸引南京新闻媒体进行全程报道。

2．3．3以销售导向培养卖点
可考虑事先联系具有影响力的一些部门和行业（如大学、银行、证券、政府），向他们定向优惠销售一批楼盘，制造诸如博士楼、金融家楼、政府官员楼等广告抄作载体，利用他们的导向作用，促进楼盘的整体销售。例如，今年正逢南京大学成立100周年，如能吸引专家、教授的加盟，即可制造相当地轰动效应。

2．4楼盘信息的确认
A、 物业管理（服务项目、收费标准）
B、 智能化标准
C、 建材标准
D、 配套设备标准
E、 公共区域装修标准
F、 会所（金丝利）服务收费标准
G、 销售价格及付款方式
H、 各项购房及入伙费用
2．5销售道具准备
A. 模型
B. 展板
C. 售楼书（包括精装本和简易本）
D. VI部分（销售人员服装、胸牌、资料夹等道具配备）
E. 销讲资料的完善
F. 销售人员的再培训
G. 销售现场服务人员（安保、保洁）
H. 价目表

2．6工程进度保证
售楼处、样板房、小区环境样板、滨湖样板段工程全线完工。
在达到以上引导期标准后，方可保证开盘达到预期效果。

三、项目开盘流程

3.1 客户筛选
由于通过万客会接待、楼盘展示活动和重点直销等工作积累一批意向客户，但这部分客户可能对项目的价格、户型都不甚了解，基于种种原因，有些客户未必是我们真正的目标客户，所以我们有必要对已经登记的客户进行一次筛选，再次进行项目介绍，确保真正有诚意的客户在正式开盘当日来售楼处缴付大定金（初定为2万元人民币）。

3.2 销售准备执行流程
时间安排 工作安排 前期准备工作
2/21 n 递交内部认购计划书n 第一批待推单元的价目表
2/22-27 n 执行方案的讨论、确定n 工作分工明细
2/28-3/6 n 价目表的调整n 细化销控方案的出台
3/7-13 n 销售准备方案的最终定稿
3/23公众推介会 n 在新街口进行公众推广活动，以配合万科协助推广的“喜欢南京的一百个理由”活动。n 举行敲鼓、游戏与抽奖等活动内容聚集人气。 n 标准房型图、内部价格表n 可移动展板制作、现场包装n 报章公告（包括内部会员通报）
4/8“战略合作伙伴”新闻发布会 n 在金陵饭店（或金丝利喜来登酒店）举行，邀请南京各大报的媒体记者参加。n 只公布相应的表现图，部出示具体平面图。 n 可移动展板制作、现场包装
4/13团购推介会 n 在金丝利喜来登酒店大会议厅集中接待团购意向客户，咨询相关问题，并告知4/29派筹时间。n 只公布价格区间在5700元/平方米以内 n 金丝利的现场布置（包括展板、效果图等）n 模型、楼书等销售道具的准备n 自助餐和小礼品的准备
4/20万科会会员推介会 n 书面通知万客会会员参加金丝利喜来登酒店大会议厅得内部推广活动。n 公布价格区间在5700元/平方米以内 n 金丝利的现场布置（包括展板、效果图等）n 模型、楼书等销售道具的准备n 小礼品的准备。
4/22-26 n 通知（电话/信函）目标客户（团购、万科会与其他积累客户）4/27-28来参加优惠派筹活动。 n 信函的填写、邮寄n 媒体广告告知派筹信息。
4/27派筹工作 n 在万科会实施对外的派筹工作。n 根据派筹数量决定楼盘价格和开盘计划。 n 保安力量加强维持现场次序。
5/1-7售楼处开始接待客户 n 售楼处，样板房开始接待客户参观。n 安排龙舟赛等庆祝游园活动 n 现场布置得最后完成n 赠送小礼品。
5/8内部认购 n 集团内部及关系客户的内部认购，以及万客会会员内部认购，小定定金5千。 n 小定金收据的制作。n 财务人员的安排。
5/10正式开盘 n 正式公布价目表，认购相应单元，收取大定金2万。n 控制进场签约人数，保证现场次序和足够的人气度n 封存已内部认购的单元。 n 大定金收据的制作。n 财务人员的安排。n 若当日下雨，准备户外雨棚

3.3 关键节点详细流程

3.3.1 派筹活动执行方案
Ø 从4月20日起在报章广告中告知4/27日将举行派筹活动，不说明具体数量，只提及数量有限，先到先得。并需携带身份证。
Ø 通知（电话/信函）前期积累得意向客户在4/27于9：00在万科会现场外候场。并需携带身份证。
Ø 事先在现场张贴有关派筹海报，并在新街口派发相关的DM广告。
Ø 留出排队通道，加强停车和现场客户管理。
Ø 计划发放筹码300份。红筹（97折）100份；黄筹（98折）100份；蓝筹（99折）100份。发筹前对筹码数量严格保密，发完为止。同时可预先多制作些蓝筹以备现场之急需。
Ø 总销控通知客户进场，每批10组客户，后批客户依次进场。
Ø 每位拿到筹码的客户需登记身份证号码。告知客户开盘时需携带身份证，与登记的号码相符，筹码优惠才能兑现。

3.3.2 售楼处开放日执行方案
Ø 统一邀请意向客户进行内部参观和活动（如果实际人数较多，可分摊在余下几天陆续参观，而取前100位在5/1日）。
Ø 5/1当天由万科公司派员统一讲解楼盘情况，剩余时间由客户自由参观，业务人员只负责维持次序和讲解客户关心的问题。
Ø 建议当天可组织售楼处开放日“嘉年华”活动，准备一些酒水（红酒、饮料等）和西式餐点，供到场人员自助享用。同时在售楼处外的小广场邀请文艺团体做演出（爵士乐队、大提琴、萨克斯表演等）。下午在莫愁湖上举办庆祝开盘的龙舟或划船赛，客户可在室外平台观看。事先可围绕龙舟赛多加宣传，吸引广大市民前来观看，扩大楼盘影响力。
Ø 中午由万科公司安排午餐会，增进与客户的交流。
Ø 客户在参观结束后，可获赠万科T恤等小礼品。
Ø 不公开楼盘具体价格，只公布价格区间在5700元以内，并告知客户5/10日开盘，先到先得。

3.3.3 内部认购执行方案
Ø 以万客会的名义通知（电话或信函）会员5/8优先到现场售楼处参加内部认购活动。
Ø 通知当日来售楼处的客户于9：00在万科现场售楼处外候场。
Ø 安排排队位置，加强停车和现场客户管理。
Ø 当天不接待除万客会会员外的别的客户。可在售楼处外张贴通知海报，并安排从售楼处到万科会的临时班车，由万科会代理客户接待一天。
Ø 总销控台通知客户进场选购，每批10组客户。整个接待时间严格控制，未在短时间作出决定的客户则不予等待，安置于休息区继续考虑，后批客户依次进场。
Ø 正式公开价格，推出近售楼处的两栋楼的100个单位。
Ø 销售员将已有明确意向的客户引至总销控台，客户提交身份证，工作人员填写大定收据，认购书（一式二份）。
Ø 工作人员将已经填写完认购书的客户引到定金收款处，客户缴款，一份交与客户，一份留存。
Ø 要求小定客户必须在5/10开盘当天到售楼处完成大定，并补足15000元大定（不退），逾期则视做自动放弃。如前期销售预期看好，则可放宽时间限制。
Ø 客户若没有机会选购我们的第一期房源，在推出第二批房源时，承诺万科会客户将有优先挑选权。

3.3.4开盘流程
Ø 通知当日来售楼处的客户于9：00在万科现场售楼处外候场。
Ø 安排排队位置，加强停车和现场客户管理。
Ø 总销控台通知客户进场选购，每批6-10组客户。由于客户已有多个备选的购房方案，因此整个接待时间严格控制，未在短时间作出决定的客户则不予等待，安置于休息区继续考虑，后批客户依次进场。
Ø 若出现两个或以上的客户同时选中同一单位的情况，则由小定收据上的筹号先后获得优先挑选权。
Ø 销售员将已有明确意向的客户引至总销控台，客户提交身份证，工作人员填写大定收据，认购书（一式二份）。
Ø 工作人员将已经填写完认购书的客户引到定金收款处，客户缴款，一份交与客户，一份留存。工作人员发放礼品券。
Ø 总销控台的负责人在客户填写认购书的同时，将已预定的单元及时通知其他销售人员，不再向客户推荐。
Ø 推出近售楼处的两栋楼的100个单位，订完后再推别的单位，以造成“供不应求”的局面。
Ø 客户凭认购书和礼券到礼品处领取纪念品（礼品待定）。
Ø 客户若没有机会选购我们的第一期房源，在推出第二批房源时，承诺该部分客户按顺序有优先挑选权。