给租客哪些必备家电

1. 出租房屋应注意哪些

一、房屋怎么出租的比较快

1、 在各大房屋出租网站上发布需要出租的房屋信息，最好配上几张颜值比较高的室内照片，这时就会有各路中介联系你咨询房屋情况，后期这些中介就会将您的房屋推荐给他们手里的客户。(由于租房网站的设置，现在求租者很难直接看到出租者发布的信息，所以还是靠中介比较速度)

2、 如果出租房源离您较远，您可选择把出租房钥匙放到一家离您较近的靠谱中介，并交代好其余中介也可以随时过来拿钥匙带人看房。

3、 和上一个租客交接完毕之后，要对出租房屋进行必要的整理和修饰。务必使房屋整洁、美观。使得租户看房后有租住的欲望。

二、房屋租赁合同要怎么签订

1、对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况做个相应了解，排除掉一些不靠谱或不合眼缘房客。

2、签订租赁合同。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、房屋租赁押金;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。值得注意的是合同中一定要注明房客未租满约定期限如何处理。另外最好约定一下提前多久缴纳房租。小编就是由于这点约定不明确没有及时收租导致房客欠租不辞而别的事件发生了。

3、可以在租赁合同上备注一下出租房屋剩余的电和天然气数量，房客退租时可以作为参考。

三、房屋出租后的注意事项

1、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

2、要经常和物业保持联系，经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知，防止出现租客欠费不辞而别事件发生。

其余要注意的情况

1、 冬季租房市场冷淡、房子如果未能租出除了有空置费有些小区还需要交纳暖气费，所以大家房屋租赁到期时间尽量避开冬季。

2、 如果是房东亲自带陌生人看房，孤身一人的情况下大家要注意人身安全。

3、 如果房客将房屋状况保持良好、各项费用能按时交清，退租时房东应该积极的退还租客押金。因为租客也会有房东详细的个人信息，所以房屋租赁还是要以和为贵。

2. 把房子出租有必要放家具吗

其实，很明显的一个道理，房子出租的价格高低，租户租房子时间长短，和房子的内在品质，是有直接关系的。
如果咱们的房子，装修的比较干净整洁。家具家电也比较齐全自然租价会更高些，而出租也会更快些。更重要的是，高一点的租金。会过滤掉一部分租户。一般肯多花点钱，租好房子的租户，对房子品质有在意的人，生活上也会比较细致。对家具家电和房子，也会更在意些。
这就好象，饭店分为平价的快餐店，高档的茶餐厅，西点店等等。
不得不承认，客户的品质，是可以通过价格筛选的！！
当然，也没有必要非得弄些好家具。好家电。租房子，其实更大程度是要求，干净整洁。再加上咱们可以去两元店买点装饰品。价格不高，但是可以提升家的品质感。家具上，尽量可以选比较舒服，好打理的！其实就象咱们装修一平，把整个空间配合好，从颜色上，家具布置上都配合好。人进去后感受是明显不同的。而做为房东，投资只要稍微追加一点就可以。也没必要非得花大价钱，在出租房上！

3. 当房东应该给租客准备什么家具

这个问题有点宽泛，我刚刚出租了一套婚房，经验供参考！

房客租房子的诉求无非几点：家具家电齐全、环保、水电网开通...家具是一个大项，房屋的居住功能基本靠家具来体现。

出租房的家具基本配置：床、床垫、床头柜、衣柜、电视柜、茶几、沙发、餐桌、餐椅等，品类基本如此，具体数量依据空间大小而定。
上个月刚刚出租了一套准婚房，房子装修完后准备做婚房用的，后来由于有变动就一直闲置，家具也没有买！空了三年后决定出租，当时也为选什么样的家具而苦恼过一段，因为装修是精装，地段不是很好，价格上不去，如果选好家具两居室下来需要4万左右，这样的话，光家具成本就需要2年才能收回；如果选差的家具价格上不去的同时可能会出现租户质量不高不爱惜房子的现象。纠结了一段时间，最终决定两点定位：长租（年付）、不能合租！
针对这样的人群，必须选择稍显档次的家具，长租决定了租户会在这里有自己的社交，因此客餐厅家具肯定不能LOW！不LOW意味着预算也低不了，如何找到性价比高的家具确实让我花了不少心思，最开始在当地的家具卖场找，价格高的离谱，网络上搜又担心质量和环保，后来找到一家美式外贸家具店，效果绝对够大气，而且看到了实物，质量没问题，因担心晾味时间太长，直接选了样品，两居室配齐花了不到3万吧~
家电相对采购比较简单，价格透明度很高，直接京东，赶上了618，空调、洗衣机、电视、冰箱一共不到1W大洋~
房子挂到网上，只要是通过的电话的租户，没有一个说房子不好的，但是高于市场20%的价格和租金年付的要求，让很多人望而却步，网上挂了两个月，问的人很多，但是一砍价我都坚决的拒绝了，中间我也动摇过，很庆幸没有妥协，最终找到了一家在附近做生意的一家人！人很干净、性格也好、家庭成员组成很简单~

4. 出租房子需配置哪些家具

出租房里一般必配的，桌子、椅子、床、窗帘、床头柜、衣柜、无线网、插座。就知道这些。

5. 租客上门看房 注意事项有哪些

租房已经成为很多人生活中的一部分，上门看房更是租房的必经之路。可是大多数人并不知道看房注意事项，也没有真正租到一个自己满意的房子，尤其是很多刚毕业的学生，在看房时忽略了很多看房注意事项，导致后面产生一系列不必要的麻烦。那么看房注意事项有哪些？下面就说说租房时的看房注意事项。

看房注意事项周边环境

在看房时一定要留意房屋的周边环境和所在位置。一般从你下车的地铁站或公交站开始，就已经需要注意了。夜晚漆黑偏僻的地方，最好不要选，尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边，人员是不是混乱，环境是不是良好，社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目，这些都要尽收眼底。白天看房具体怎么看：

1、 路灯的多少；

2、 小区出入的管理情况；

3、 观察小区内的环境、景观、绿化养护情况；

4、房屋离大马路有多远，经过了几条街到达小区；

5、进入楼座后注意公共区域的整洁度；

当然，周边环境也包括生活便利与否，就近的饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店之类。

看房注意事项交通情况

交通情况在看房注意事项中是很重要的一点，尤其对上班族来说很重要，如果要租的房屋离上班地点比较远，最好有地铁，毕竟大城市都会堵车，坐公交车不好预计花费时间；如果租与公司较近的地方的房子，可以选择公交直达的地方，关注一下能坐的公交有多少，多久来一辆，运营起始时间。

如果是骑自行车或者电瓶车上下班的，还需要关注一下停车场。说到这，不得不提的是随之而高涨的小偷手段，所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。

看房注意事项房屋本身

要租住的房屋本身就是看房注意事项的重中之重，一定不能掉以轻心。

(一)、室内环境。房子里面是否干净，通风采光如何，还要看一下天花板，一定要记得，这点很重要，屋子的天花板上如果有下水管道，整天响个不停是很影响生活的。在屋子的某个角落里，是否存在隐患。

(二)、室内功能。 租房的时候，如果真看中了这个房子，并且觉得价格实惠，那么请检查房子里面的家具，厨具，卫生间，家电这些东西，是否都能正常使用，如果有损坏，最好让房东修理或者在合同里写明，避免一两年后解约时说不清楚。如果谈好正常使用损坏由房东(出租方)负责修理的话，必须写入合同。

具体检查以下事情：

1、门窗。门窗是防盗的关键，尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关，检查所有门窗户是否都能关上、关严实，检查防盗网是否结实。

2、室内设施。比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机等。在看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。

3、家用电器。一般房东或者中介会为提升租价而拼凑一些电器，设备老化严重，使用时无法保障。所以在看房时，检查电器的使用情况是必不可少的，尤其是冰箱空调最为重要。

4、卫生间防水。一定要注意看卫生间的天花板和墙壁是否有水渍，如果防水不好，隔三差五找房东找楼上很麻烦，很伤邻里感情。

总结：

租客看房是租房过程中很重要的一环。看房时需要注意的事项很多，缺一不可。看房时如果忽略了其中的一些细节，可能会给租客们以后的生活带来一些不必要的麻烦，所以大家在看房时多费心查看了解，住房的时候就能省心很多。

（以上回答发布于2016-01-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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6. 在外租房子需要带哪些东西啊

在外来租房子要带的东西有自：

1、洗漱用品：洗面奶、牙膏，牙刷、洗发水、沐浴露、香皂、洗衣粉（洗衣液）等。

（注意：洗漱用品如果觉得携带麻烦的话，可以租好房子后再去购买）

2、床上用品：被褥，枕头。（注意：如果是比较凉的季节要选择适合季节的被褥）

3、换洗衣物（注意：要考虑换及问题，如果快到下一个季节了，就要带些下一个季节的衣物）。

4、如果有小孩子的话要带上孩子的玩具之类的儿童用品。

(6)给租客哪些必备家电扩展阅读：

租房子注意事项：

（一）多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。

如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

（二）分析一下自己的需求情况。

是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

（三）陌生的环境去租房，最好通过中介机构。

因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

7. 出租房有必要买电视么

电视曾是家庭娱乐的主力，体现了家的价值，有人认为，家中有了电视才是一个完整温馨的家。但是对于租房的人来说，出租房有必要买电视么是个十分纠结的问题。有人非常喜爱看电视，也有人逐渐将电脑替代了电视，出租房买不买电视要看自己的需求。

出租房内有必要买电视么

现在市场上有各种尺寸的电视，满足了人们不同的需求。相比电脑，电视屏幕往往更大，信号更稳定，而且随着对版权的重视，不少节目只能在电视上才能看到，尤其对于喜爱直播，爱追剧的人来说，电视成为不可缺少的家电，买电视也就十分有必要。而对于不喜欢看电视，而是热衷于上网或其他娱乐活动的人来说，买电视就没有必要。另外购买电视还要考虑租房长短的问题，如果租期较短，最好不要购买电视。对于房东而言，装修时最好考虑出租面向的对象，年轻租客一般追求个性，喜欢网络多于电视，这是就没有必要购买，而工作稳定的成熟人士一般比较追求生活质量和家的感觉，这时就需要配置电视。房东完全可以在出租根据租客的需求再添置电视等家电。

出租房内买电视的优缺点

据了解不少人希望自己有一台电视，无论看否，摆在那里心里就会踏实。电视有电脑替代不了的功能，家中有电视，不仅可以享受大屏幕清晰的电视节目，一些电影往往是大屏幕看的效果更好，更有感觉，和家人或好友一起看电视还能增加生活的乐趣。随着人们需求的多样化和审美的提高，电视节目的制作也越来越精良，涌现出了很多高质量的电视节目，给人们的生活带来了无限乐趣。电视不仅能娱乐生活，还能传播正能量，引导人们的生活习惯。但是要享受电视服务，不是只有电视就够的，还需要开通有线电视服务或者要购买网络电视机顶盒并开通宽带业务。

租房不使用电视的应注意的问题

根据调查显示，租客对于网络要求要高于电视。那么出租房内不配置电视就没有问题了吗？显然不是，租客如果不使用电视，要注意即使报停相关的有线电视服务，不报停每年也有几百块的费用，还可能面临欠费违约的风险。电视长期不使用很容易进灰尘、潮湿，导致电器元件损坏，所以如果家中有电视，最好让房东将电视搬走，或者用防尘罩保护电视并定期开关电视驱潮。

总结：出租房内买不买电视要根据自己的需求和经济实力，如果不经常看电视，电视纯粹是装饰那就没有必要，其实买个大点的电脑显示器也可以替代电视的部分功能。总之，想看、有钱就可以买，缺少其中一个条件就没必要买。

（以上回答发布于2016-01-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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8. 投资人在澳洲购买房产后，是否需要为租客添置家具等生活设施

通常状况下，不需要为租客准备生活设施，家具等用品；除非客户有特别要求，愿意支付更高的租金来满足他们对生活设施的需求。如果投资人为租客提供家具和家电等设施的情况下，澳信置业顾问建议投资人购买室内物品的保险，保险条例为您的物业中租客使用的家俱和设施提供保障，部分保障内容如：因租户或者租户来访者引起任意的恶意损坏或偷窃行为，保险为你提供多达5万澳元赔偿；该类型的保险费用为每年每处物业大约225澳元。这种保险是以防万一的必备策略。

9. 租赁房子时，房东通常会对房客有哪些要求

房东要求到是不会太多，最多婆婆妈妈的让你爱护家具什么的；
你要租房是吧，我的感觉是根本用不着找中介，没有用还多花钱，自己上网找吧；
都看好了就和房东写个双方合同，把水、电、煤气记录准确，商讨好单价并标注，暖气费现在应该是没了有的话也写清楚，还有电视费每月多少也写上，有什么重要的家电家具也记一下，交了房东什么钱有多少都记录清除，最后要交些押金能少压就少压，不然最后都有可能成为房东赖皮的资本，最重要的是房东的为人很重要，不过这个谁也说不好。
嗯..大概就是这样了

10. 租房子需要支付那些费用准备些什么

对于租客来说，各种费用是必须自己承担的，一般费用有租客自交缴纳，和房东代收代缴两种，在租房协议中应该明确。很多公共收费是两个月一次，如水电煤；物业费有按季度交，或半年交；此外还有有线电视和宽带费，一般按月交，各地情况略有不同，应该向房东问清楚为好。

1. 一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的，家电要开机看是否能工作。
注意有些是要住进去之后才会发现问题的，比如空调。如果空调本来就存在漏雪种的问题，那么只要房东在你入住之前把雪种加满了，你当时一时半会是发现不了问题的，等雪种漏完了你才会知道。所以，在签租房合同时一定要把维修责任写清楚，这就是要注意的第二点了。
2. 一定要仔细阅读租房合同。
一般租房合同都是对房东有利的，一定要看清楚每一条内容，发现不合理的就要求修改，如果不能接受就果断不要签。
比如，要约定维修责任。事实上合同法上有明确规定，非人为损坏或者承租者正常使用下造成的损坏或损耗，承租者（租客）是不用承担责任的。但就有些房东根本不管合同法，只认你在签合同时签了物品清单，也就认定你在租房时确认过这些东西都是好的了，那么在租住期间坏了就要你承租者修，房东不负责任。所以，为了维护自己的利益，最好还是在合同上把维修责任写清楚。