怎么妥善处理出租屋家电

① 过春节要回家了，可是租的房子不安全，里面的家电怎么办

你这个问题比较常见，马上就年底了，去外地打工的朋友陆续都回家了，可是租房里的东西该怎么办呢？其实如果你租的房和房东在一个院子里那还好一些，可以照顾着，如果完全是租户一个院子那问题可就不大好办了，办法就是让不回家的租户勤看着点，出门的时候别忘了把院门锁上等等，另外这期间房东也是会经常来看的，但是一般发生此类案件的时间多为晚上，所以难以避免，只能凭运气了有条件的可以装个探头或者把屋子弄得很乱，把一些值钱的东西而又带不回去的全部塞到床底下，这样也许会好些。

② 租房电器坏了应该谁负责维修

租房期间电器坏了一般由出租人来修。双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。租房期间电器坏了的维修主体要根据具体的情况来判断。如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

③ 租房家电坏了由谁负责

一般是住户负责，房东把房子租给你，你就享有电器的使用权，当然也有责任维护电器，好好跟房东沟通下，说不定房东能承担一部分

④ 租房子里面带家电，但都是比较旧的，没用多久就坏了，应该谁来维修

针对于租房家电维修这个问题，还要看你是在谁的手里租的房子。

第一种:和小中介手里租房。这种保障要小一些，但是也有特殊的。小中介收卫生费、垃圾处理费等等杂费。但是在家具维修这里，不得不说，他们每年都有一次免费维修的机会，一般是在续约的时候。但是比起租房的不稳定性和财产损失，建议大家还是找正规的中介吧。

毕竟租房家电都不是特别贵的，特殊贵重家电还是需要提前跟房东沟通的，以免造成不快。人不可能一辈子租房，在租房生活的日子里，希望大家和房东、邻居都能和谐相处。吃点小亏也没啥，生活过日子图的是顺心，不要为一点小事情影响心情。

⑤ 出租房没有地线，所有电器带电，包括2脚插头的电器。这个怎么解决

1. 洗衣机这种情况是存在漏电的故障，必须排除后接地使用，应急情况下可以先拔掉电源，等准备好启动了再插上电源，上电后不可再触摸机体。

2. 笔记本的USB口测得电压，这是因为电源适配器内的Y电容（用于抑制EMI电磁干扰）漏电所致，建议更换电源，或去掉内部的Y电容。
   

⑥ 出租房租客在租房期间电器坏了该哪方修

根据我的租房经验复，先看坏的电器的大制小，如果是一个灯什么的，坏了自己买个换上；如果是冰箱、空调和热水器这些肯定先告知房东，协商解决，看是怎么分摊费用，这些大的家电都有折旧，所以维修费用不可能租户全额承担；如果房东比较强势，可以尝试沟通两方各自都承担一部分。总之要友好协商，毕竟住在人家的房子里，一般房东也都能明白，这些东西我们不是故意毁坏。

⑦ 出租房里跳闸了，电灯能用，电器都没电了，怎么处理好

你好！这个说明电灯和电器是两路电，如果找不到开关，那么联系房东维修吧！

⑧ 租房合同纠纷，出租屋内电器的问题

1、没有。
2、双方的合同、你交租金的证据。空调坏了是事实，对方不会不承认，就不用准备证据了。
3、如果没有特别约定，空调并不是租赁合同的主要内容，以此为由解除合同并不充分。你可以要求房东修理或更换，或你自行修理要求房东承担修理费。
4、如果不是你使用原因造成的损坏，由房东负责。
5、你可以要求房东修理或更换，或你自行修理要求房东承担修理费。

⑨ 如何才能管理好自己的出租房

1、首先将出租的房子家具家电等各项设施尽量保证能用。（表明你对房子是在乎的）
2、无伦房子装修情况怎么样，请保证房子的清洁卫生（厨房的油质特别注意，），越干净越好，房子干净是给人的第一印象，很多时候干净的房子不光为让你的房子更好租，也让租户更爱惜。
3、如果有必要，可以给房间常用设施（比如：沙发、茶几、餐桌、床等等）添加一些必要的保护品
4、租户的挑选，尽量挑选有正当职业，看上比较靠谱的，另愿便宜租，也不要乱租，不对的人给你带来的麻烦远远超过收益，如果不嫌麻烦，可以到当地派出所登记备案。
5、和租户关系尽量也要处理好，对自己打理房子也是很有帮助的
大致就这些吧-----百信佳房屋托管