乳山哪里有家电二手市场

❶ 在威海乳山购买二手房，交易要哪些手续，大约要多少钱

税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

❷ 乳山哪里好完

乳山最好是夏天来,应为可以洗海澡,吃烧烤什么的,也可以去
爬爬
垛
崮山
,山上有个庙,完的地方出了
银滩
海边就是
大孤山
了.推荐你夏天来

❸ 乳山多福山在哪里

在中国山东省威海乳山市的东南面、银滩旅游度假区的北部2公里处，群山绵延之中... 多福山原名为大孤山，后人视其为从天而降，故改名为多福山，海拔395.9米。

❹ 经济半小时说乳山银滩是骗局山东政府有什么样的解释

看银滩要看四季，而不是看夏季就瞎定论如何好。其它三季是什么样子去体验一下就知道了，非常糟糕。

❺ 乳山市劳保用品批发市场在哪里

在贸易城有几家 去看看吧

❻ 山东乳山市在哪里

乳山市在山东威海，乳山之名源于大乳山。山在今市境南部海滨，山势浑圆丰满，顶峰挺拔突出，状如乳房，故名。1941年2月建县，1993年8月改为乳山市

❼ 乳山哪里有卖二手冰箱的吗

我有个冰箱要处理 加长款 点菜柜那种的 上面保鲜 下面冷冻的 用了2年 开超市的时候用的 在经区 买的时候3500 保养完好 要的话最低1000 自己找车拉

❽ 乳山那里有收购二手摩托车的

有个地方收，位置在商业街往西一直到夏西村那边，好像有个什么幼儿园的地方，上次在那边走看到一个回收的

❾ 乳山最大的海鲜市场在哪里

乳山最大的海鲜市场，在乳山商货城，那里海鲜特别多，丰富多彩，要什么有什么，是最好的选择市场。

❿ 我最近打算在威海乳山买二手房 大家出出主意 我实在拿不出主意啊

如何顺利完成二手房交易买卖，这是个斗智斗勇的过程。在此总结了买二手房与中介打交道时要注意的事项，希望能够给购买二手房的用户带来帮助。

一、费用收取

国土房管局明确规定中介公司只能收取买卖双方合共房价3％的中介费。在实践中，中介费一般是由买方出的，另这个中介费是可以砍价的，能砍到1％。在与中介交易的时候不要一上来就跟中介砍价，这样会影响中介给你找房的信心，要砍价一定等到中介找到房子，你觉得买卖双方可以拍板的时候，这个时候可以提出中介费太高，砍价。

二、支付

在支付的时候，买方一定要把握主动权，最好是分批支付，原则上第一部分不要超过50％，最后一笔费用用于交楼后，水、电、煤气结清的情况下再支付。为何要分批给，因中国中介的极度缺乏诚信，当然中介也认为客户不可靠，所以出现问题经常出现互掐，房地产原件，都在银行手上。自然，中介和按揭公司亲如家人，你想拿房产证，必须讨好中介，就的乖乖听话，让你什么时候交中介费，你就要什么时候给，这是中介的最后的王牌。如果你另找按揭公司，就价格来说会很便宜，工作效率可提高，而且到后期，中介没有任何把柄，中介就不会让你在没有完成工作的前提下支付中介费。

四、网签的尽快网签，因网签可以防止一房二卖。当然，定金合同中肯定要明确约定什么时候正式签约，另外提醒网签不是一劳永逸，网签只有七天有效期，过了这个时间，网签合同失效，同套房产可另行签约合同，也就是说，网签后应赶紧办理过户，防止一房二卖的情况。

五、买卖合同

需要提醒两点：

1）中介合同是中介公司范本，并非国家出的正式范本，合同基本上不让修改，但在合同的最后，有一个其他约定的空白处，这个地方，买卖双方可以尽情发挥补充约定各项事宜，包括合同中没有的条款，在这另行约定。

2）合同的内容，要把握几个关键点，如物业名称，产权证号、买方付款方式及时间、卖方配合的义务（过户时需卖方提供，不提供或提供不全算违约）。

六、与中介签订的合同

在签定金合同的时候，中介就会要求签一份中介费协议，协议是中介草拟的，内容有利于中介，协议中约定了客户业主的中介费的支付义务，完全不提中介的任何义务。如果你有时间和精力，应该在此协议中加上一些内容：中介要完成的工作内容、不完成或迟延完成要扣除中介费、非因买卖双方的原因导致买卖不成的，中介费怎么处理。协议上的内容在签订买卖和合同当天就一次性付完中介费，这个问题也不大，因为迟延交付中介费，最多按照千分之五收违约金。

七、夫妻公共财产

有这么一种情况，房产证只有一个人的名字，但实际上房产属于夫妻共同财产，这就需要未显明方的一个同意出售房产的同意书，即便签合同的时候你不弄，到了银行按揭放款的的那一部分也是需要的。建议，能在签合同的时候拿到配偶的同意书当然是最稳妥的，如果不能，也要尽快补上。否则配偶可以主张合同无效。

最后诚意提醒各位，对于小老百姓，也许一辈子就买一套房子，所以买房是大事，重要的事情不要口头约定，白纸黑字签字盖章。特别对待房产经纪人，他们会一步步剥夺我们的主动权，最后，让我们变成一只羊，被牵着做事，所以必须争取主动，任何约定要写入合同。