卖房子家具家电怎么办

『壹』 卖房合同里签订留下的家具家电必须是原先的吗口头答应赠送全部家具家电后，没写在合同里的可以拿走吗

只要卖房合同上约定的都要留下来，否则就是违约了。如果合同上没有版约定，只是口头约定，可以权推翻（前提是对方没有证据）。所以就按照看房时约定的去执行就可以了。

一般家具、家电以及灶具可以带走，但固定的壁柜、橱柜不得拆除。一般抽油烟机、淋浴器、晾衣架等固定在墙壁的设施都会留给买受人，因为拆除后会破坏房屋装饰的实用性、美观性。

(1)卖房子家具家电怎么办扩展阅读

法律规定

1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。

2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

『贰』 卖房后 我能把家中一切东西搬走吗

门还是留给人家吧， 至少人家买房心里也舒服些。当然你要搬也没什么不可，但可能你得告诉人家一声，至少让人家来把门装了呀，虽说你搬了后，房子里没什么，但没个门也不像个话。感觉很不安全。
另外就是，你卖房的时候如果没有承诺留什么给买家，那么搬走没什么的。当然如果你承诺了什么不搬的，就把那答应给对方的留下。

『叁』 懂行的讲讲卖房后家具怎么处理

换不换要看你忌不忌讳,如果你自己觉得没什么就不换,毕竟可以省下一部分开支,但如果你不喜欢别人用过的东西就换掉,自己开心就好。

『肆』 买了二手房，原房东留下的家具家电怎么处理

房东留下来的家具可以根据个人需求来处理，如果有用处可以继续使用，如果不需要则可以转卖。

二手房交易过户流程:

1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。
2、查档： 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。
3、转定： 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。
4、物业评估： 委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。
5、申请按揭： 经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。
6、银行出《承诺书》: 银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。
7、签署担保协议: 买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。
8、办理委托公证: 融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。,支付担保费和手续费。
9、赎契: 担保公司审批并与银行签署《保证合同》;银行放款给担保公司指定账号;担保公司查档后,代卖方付清银行 按揭余款,注销抵押登记,并取回房产证,由担保公司保管。
10、申请产权转移递件: 经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付 公证费),再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。
11、审批: 国土部门审核资烊,批准产权转移。
12、缴纳税费: 国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
13、出证: 经纪方陪同买卖双方取《房产证》,并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证,支付公证费。
14、银行放款: 抵押登记完毕,银行发放贷款。
15、交接物业:
买卖双方交接物业,卖方结清相关费用。
16、结清尾数: 经经方将预收的剩余款项结清给卖方。

『伍』 卖房子可以把家具拿走吗

如果你想在房子卖了之后把家具都拿走的话就要提前列好你要拿走的家具清单，并且在签合同时将清单附在合同中明确说明清单中的家具不包含在交易范围之内。等卖了房你就可以拿着清单取走你的家具了。

『陆』 怎样卖掉装修带家具家电二手房

你是意思就是说抄装修和家电家具袭你想卖点钱，也就是房子多卖点钱是不是嘛，如果是的话，那么你可以先给别人说你只卖房子，所以的家电家具都不一起卖，后面别人看起了，在说家电家具的问题。
如果你问的是怎样卖二手房的话，那你可以把你们的房源发网上、告知二手房中介公司、自己出去把你们房源打印在纸上面

『柒』 窗帘属于家具家电吗，卖房后可以拿走吗

家里的窗帘是属于家居饰品类的，买卖房屋时候是可以拿走，除非在卖房子的时候，答应内送给了买主，就不容可以拿走了。

如果想在房子卖了之后把家具都拿走的话，最好要提前列好要拿走的家具清单，并且在签合同时将清单附在合同中，并且明确说明清单中的家具不包含在交易范围之内。等卖了房就可以拿着清单取走的家具了。

(7)卖房子家具家电怎么办扩展阅读：

因为卖的是房子，但如果购房合同另有约定说带家具卖，就得提前协商好带不带窗帘。

窗帘是由布、麻、纱、铝片、木片、金属材料等制作的，具有遮阳隔热和调节室内光线的功能。

布帘按材质分有棉纱布、涤纶布、涤棉混纺、棉麻混纺、无纺布等，不同的材质、纹理、颜色、图案等综合起来就形成了不同风格的布帘，配合不同风格的室内设计窗帘。

『捌』 二手房买卖家具家电归谁

二手房买卖的时候，屋里的家具归谁的话，需要看房东与买家的约定，一般来讲如果是包含在房屋里的那就归买家。

『玖』 买二手房的亲们，家里的家具电器都是怎么处理的

二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

『拾』 想卖房子里面的家俱家电怎么折价

能卖2万真心不错了像我家的才亏买的新房，新家具，没用过一次，没住过一天装修好以后我和老公结婚结果都不肯去新房住，紧接着就卖房连家具了装修和家具基本都是白送啊