二手房的家电家具怎么算折旧

① 家电折旧如何计算

普通家电折旧费＝商品价款×每日折旧费率×实际使用天数。实际使用天数是自开具发票之日起至退货之日止，如果在此期间修理过，还应当扣除修理占用和待修的时间。折旧费率手机的“三包”有效期一年，折旧费率为每日0．5％。

根据国家制定的《部分商品修理更换退货责任规定》：家用空调器折旧率（日）0.1%。折旧费计算公式为：商品售价×折旧率×使用天数 ； 折旧率为：0.05% ； 如果你是新买的。

空调的购买价格X 使用年限Y 年折旧费Z=X/Y 月折旧费=X/Y/在我国，一般的机械设备折旧年限为十年。既使用年限为十年，十年后报废。 按最保守的折旧方法，空调折旧费按照一台空调1180元左右得到价格计算。 因为按照国家相关规定，家用空调器折旧率0.1%是118元。

(1)二手房的家电家具怎么算折旧扩展阅读：

常见家电使用年限折旧标准：

彩电:8年—10年;电熨斗:9年;

黑白电视机:10年—12年;电子钟:8年;

电暖炉:18年;电热毯:8年;

电饭煲:10年;电冰箱:13年—16年;

录像机:7年;个人电脑:6年;

电风扇:16年;野外烧烤炉:6年;

煤气炉:16年;电热水器:12年;

洗衣机:12年;电话录音系统:5年;

电吹风:4年;微波炉:11年;

电动剃须刀:4年。

② 二手房折旧费怎么算

. 计算二手房折旧费房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。

③ 请问！购买二手房时有带家电家具！怎么算折旧费用！大概估算下买这全套家具家电2万是买不到的！房东使...

个人观点
家电过了保修期，就随时有自己掏钱维修的风险，个人认为四折比专较合适属。
家具应该在五折左右
装修根本不能算钱。每个人装修的意愿都不同、风格又千差万别。
你要是重新装修，拆掉他的原来装修时，装修公司还要收你的人工费呢
房主不补贴你算是你大度了。
电器接手时仔细检查家里电路、电器。防止因老化或安装引起的安全问题

④ 家用家具的折旧年限是多少

固定来资产的折旧年限各自个企业是可以自行设定的，关键是税法对最低折旧年限有强制规定。
房屋、建筑物，为20年；
飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
电子设备，为3年。
这是最新企业所得税法实施条例规定的。

⑤ 自己购买的新家电家具，折旧给房东，怎么算合适

家电厂商3年保修折旧计算方法，大体：1年后折旧50%；2年后80%；3年报废！
3年保修并不等于只有3年寿命专的，但是厂商一般属就是那样计算的。

如果参照企业的固定资产折旧的话，国有企业的本单位办公电脑3年折旧、笔记本电脑4年折旧完毕，废品收购，1斤1元！

本人房东，房客合同2年到期不续租，其间房客加装的空调0元留下来！我要他也搬走，他说拆卸200元，再搬到其他地方运费不说，重新安装又要200元的，索性留下来！

⑥ 二手房如何折旧二手房的折旧方法有哪些

二手房与新房的价值差异主要就在于折旧，二手房一般都会有较长时间的使用时间，所以在出售时就需要进行折旧，然后再确定出售的价格。那么，二手房的折旧一般会受到哪些因素影响呢？二手房应如何进行折旧呢？现在就来一起看看吧。

一、影响二手房折旧的因素

1、物理因素

物理因素是影响房屋折旧的最不可避免的因素，包括建筑物的自然老化，一般是由风雨的侵蚀、机械震动等原因造成的；使用过程中人为的损坏；灾害性损坏，如水灾、风灾、火灾、地震等造成的损坏；由于设计、用料或施工原因而造成的“先天性”磨损。

2、功能性因素

功能性折旧是指由于需求变化、技术进步、经济发展等原因而使同类型房屋变得功能不适宜、设施不足、设计不良、结构简陋或规格过时等引起的房地产的相对减价。例如，现在很多住宅都是成套独用，有室有厅，楼顶有防水隔热层、地下有桩基，相比之下，原来的那些不成套、不独用、有室无厅、无桩基、无隔热层的住宅的使用功能就退化了，这时就需要进行功能性折旧。

3、经济性因素

经济性折旧是指由房地产外在因素导致的效用和价值降低造成的损失和价格下降，这常常是由于市场变化或政府行为导致的房地产最佳用途的改变而引起的。主要包括竞争对手增加、需求减少、城市发展重心转移、市容老化、公共设施不足、居民区接近污染严重的工业区等造成的相对减价。

二、二手房折旧的计算方法

1、直线折旧法

这是一种最简单也是应用最普遍的折旧方法，又称定额法，即假定建筑物在耐用年限范围内的损耗是均匀的，每年的折旧额相等。这种方法注重建筑物的实际损耗程度，经过观察判断建筑物有几成新，尚存多大价值，应折旧多少，可根据建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》中所列项目进行逐项比较评估，确定房屋新旧程度。

2、混合法

在估价实务中，你也可以使用混合法将房屋进行折旧，即把各种方法求出的结果作加权平均或算术平均，一般是先用耐用年限法确定基准减价额，然后依实际观察法进行修正。

以上就是小编为大家整理的二手房折旧的相关知识，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-11-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑦ 自用家具怎么算折旧

床脚和柜子脚有轻微的咬伤，你确定是轻微的咬伤而不是损坏，甚至没有影响回到家具的答正常使用？
就可以直接找一个木工师傅来修补就行了，5000再怎么算折旧都不可能这么贵的，哪怕打官司也不会有理的，而且一般家具的折旧是在55摊分，因此5000明显过高。
个人看法，希望答案能对您有帮助

⑧ 买二手房时房屋里的旧家具家电是怎样计费的

买二手房时，屋里的旧家具家电，费用一般比较低，都是打包价，你觉得合适就要，不合适让卖房的人拉走

⑨ 家电折旧费怎么算

折旧费＝商品价款×每日折旧费率×实际使用天数。

实际使用天数是自开具发票版之日起至退货之日止，权如果在此期间修理过，还应当扣除修理占用和待修的时间。

折旧费率

手机的“三包”有效期一年，折旧费率为每日0．5％。
电脑“三包”有效期两年，折旧费率为每日0．25％

微波炉“三包”有效期两年，折旧费率均为每日按0．05％