⑴ 买二手房的亲们,家里的家具电器都是怎么处理的
二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意,要清楚买二手房注意事项,不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
⑵ 想要一套二手房,这套房子带着家具和家电,这样买有什么要注意的
随着各地住房制度改革进程的加快,二级市场的开放力度不断加大,二手房买卖日渐红火,二手房由于具有位置好、价格低的优势,被众多的消费者青睐
⑶ 刚买的二手房子,合同写的是家具家电都不拿,都包括什么
我认为这合同有问题,家具家电都不拿,到底是他不拿走,还是你不拿。家具家电基本上包括所有东西,比如电器之类,床柜桌椅等
⑷ 买二手房包括所有的家具家电是包括些什么
一般是门窗厨卫不动,其他具体协商
⑸ 二手房 家电家具全送 怎样在合同中体现
你就不能要对方的家电和家具·让房主全拉走,不拉你就当废品卖
别占这便宜容易出事
买二手内房的基本都容要装修·否则房子没法住·太脏·电路水路也容易出问题
而家具和电器都是二手的尤其电器你用二手的真出事都没地方追责去··有新家装修后自己买新家具和新电器使用也安全和卫生呀
⑹ 二手房全套家具家电应该包括窗帘这些吗
二手房里的东西,没有任何规定有什么没有什么,都是双方协商。
⑺ 一般买二手房别人送家具家电吗 – 安居客房产问答
赠与的物品如果存在着瑕疵,赠与人不承担相应责任,也就是原房主不承担相应责任。如果是使用过程中出现问题造成损害的,只能找厂家。
⑻ 一般买二手房别人送家具家电吗– 安居客房产问答
大多数都不送,即使送我想报价也会偏高一些,大家都心知肚明。
⑼ 购买的二手房,购房合同上写的很清楚,带家具家电还有物品清单,但交房发现很多东西被房东拿走了.
这个看你是做基装来还自是整装呢?
如果是基装的话一般在800-1200左右一平米
整装一般在1500-2000左右一平米
具体的价格还是看你选择什么装修风格
和你选择的材料,家具有关吧!
最后还是要和设计师详细的沟通了你的需求,然后才能得到具体的预算吧