『壹』 买的二手房子，交房子时候发现房东把家电换了
这个是要看合同的，如果合同上只写了说送家具，那没说什么样的，你也没地方说理，
『贰』 二手房交房时电器有问题怎么办
这要看你们合同上是怎么写的，是否写明电器的使用，如果双方没写清责任，房东可以不管的。
『叁』 买了二手房交房时东西被原房东搬走了怎么办
单纯买房子，而不包括里面的某些东西，房东把房子交付与你，所有权也过户给你，履行了买卖合同这就是完全正当的履约。 若你们有约定，房内的某样东西同时转让与你，而房东，你可以要求履行，或承担违约责任。
『肆』 买了二手房，原房东留下的家具家电怎么处理
房东留下来的家具可以根据个人需求来处理，如果有用处可以继续使用，如果不需要则可以转卖。
二手房交易过户流程:
1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。
2、查档： 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。
3、转定： 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。
4、物业评估： 委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。
5、申请按揭： 经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。
6、银行出《承诺书》: 银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。
7、签署担保协议: 买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。
8、办理委托公证: 融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。,支付担保费和手续费。
9、赎契: 担保公司审批并与银行签署《保证合同》;银行放款给担保公司指定账号;担保公司查档后,代卖方付清银行 按揭余款,注销抵押登记,并取回房产证,由担保公司保管。
10、申请产权转移递件: 经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付 公证费),再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。
11、审批: 国土部门审核资烊,批准产权转移。
12、缴纳税费: 国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
13、出证: 经纪方陪同买卖双方取《房产证》,并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证,支付公证费。
14、银行放款: 抵押登记完毕,银行发放贷款。
15、交接物业:
买卖双方交接物业,卖方结清相关费用。
16、结清尾数: 经经方将预收的剩余款项结清给卖方。
『伍』 我买的二手房,,交房时家具电器换了怎么办
我特别好奇复为什么你买房制子会连家电一起买，第一二手家电使用起来只有你自己知道效果；第二，因为房主连家具家电和装修一起出售，无形中拉高了价格（如果价格跟清水一样，那你捡了便宜人家搬了家具也合情合理啊）那你买就相当于连家具一起买了，不划算。只有租房子才会考虑有没有家具
『陆』 房东交房时，更换了房屋固定装修及电器该如何
关键是你的证据，当时在合同上说明的主要设施和固定装修有没有明确约定内，如果约定非常明确容，你也有诸如照片等证据，在房东真的这样干以后，你完全有打赢官司的可能。
另外
，即使没有历史照片，更换电器以新换旧也是有痕迹的，充分提供证据应当不难。
祝你顺利。
『柒』 买了个二手房，交房的时候发现房东把抽油烟机换了，怎么办
只要合同里有体现一切都不是问题，如果合同里没提及到的话，那么这将是版纠纷。
买卖二手房多存在权类似于这样的的问题，建议和业主沟通一下，看是否能将损失降到最低。
希望能帮到你吧，别指望抽油烟机给你换回来了，能好好沟通下把屋里其他的东西留下是最重要的。
如果合同里提及了关于房屋内物品的规定，那么肯定会有违约责任的规定，退房不太现实，法律不会支持的。
『捌』 二手房买卖，交房时房东把家电换老款，合同里没
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:
(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件
，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
(7)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
(8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
『玖』 我买了二手房带家具家电等交房时都搬走了怎么办
之前应该先留一点钱，等最后交房那天再给他们。写明你们收到的房子是内符合当时定合约时看到的样子，甚容至可以写得具体点的。
对不讲信誉的卖家一定要多小心，这些人品有问题的人，别希望他们搬的时候会太注意保护房子。我觉得还是守着他们比较好，你甚至都可以直接说，怕他们把房子刮坏什么的，反正房子已经是你的了嘛