房屋出租家电维修怎么算

『壹』 租房期间如果家电坏了维修费是房东出呢还是房客出

一、租房抄期间如果家电坏袭了维修费是由房客出的。
二、依据《城市房屋租赁管理办法》
第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。
因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

『贰』 合租房家电维修包月怎么算

你有过租房子的经历么？当你毕业时，你需要租房；当你来到异地工作时，需要租房。很多人为了租房方便，会选择家电齐全的出租屋，比如热水器、空调、冰箱等电器一应俱全，但同时也会产生一个问题，出租屋的家电坏了，维修费用算谁的？


举个最为常见的例子，也是出租双方最容易扯皮的地方。租客A租了B的房子，并且签订了房屋租赁的合同，合同上约定出租屋家电齐全，并且在合同上列了家电清单，每月租金3000元。双方在签订合同时，意见一致，并且都签了名。

然而，租客搬进去之后不到两周，空调就开始出问题了，一开始只是噪声很大，到后面完全不制冷，夏天没了空调根本睡不着，于是租客就找到房东对空调进行维修。可是，房东却一口否决了，他说：我房子租给你的时候，家电是没有问题的，明明就是你使用不当才会导致家电损坏，你应该承担维修责任。租客A完全不能接受，我根本就没有故意破坏家电，只是正常使用，凭什么要我来承认责任？


在双方争执的过程中，都拿出了房屋租赁合同，可是合同上并没有注明谁该承担维修责任。那么，出租屋家电损坏，到底应该谁来承担维修责任？


《合同法》有相关规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。所以，出租屋的主人应该对房屋及其配件设施进行修。

关于 租房的家电电器，小编有以下这几个意见。如果大家有更好的意见，可以在评论下方补充！

1、关于家电损坏，不要局限于口头上的约定，一定要在合同里面注明谁应该承担维修的费用。

2、询问家电的购买日期，家电也都是有使用寿命的，一般说来，电热水器8年、空调8-10年。老旧出租屋的家电容易超期服役，部分零件老化，存在安全隐患很大，更严重的还可能漏电。


3、在租房合同里最会出问题，或最难处理的就是线路、家电的保护与维修。签订合同前，每条线路、每个家电都检查一遍，以正常使用为好

『叁』 租房期间，家用电器坏了，维修这钱到底算谁的，房

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。内如果双方没有容约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

『肆』 出租房家电维修到底是谁负责

大家电只要不是人为破坏一般都是房东负责的！除非是自己买的！

『伍』 出租出去的房屋家电坏了，应该谁负责出维修费用

许多租客在租房时或许都有遇到过这么一个问题，那就是租借房里的家电坏了，后来找来了修理人员修理，但修理费用实在是太高了，关于一般工薪阶层来说，无疑给自己造成了巨大的经济压力，尤其是关于那些刚结业的结业生来说。

但也有人认为，既然是租房，那么挑选不修理也是可以的，若要修理，得要房东承当费用才对，那么租借房里的家电坏了，修理费用是租客承当还是房东承当？可惜许多人不知。

无论是租客和房东，遇事都不要太过于斤斤计较，讲究以上2大原则，有什么问题多沟通，多协商，能够避免不少纠纷的产生。也希望各位租房的伙伴也可以找到心仪的房子，虽然房子是租来的，但是生活不是。

『陆』 房屋出租后的家电维修费是由房东出还是租户出

租住一段时间后，一般是租户出。租户入住前，房东出。

『柒』 租房者用坏了电器，维修费该谁出

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行专。如果双方没有约定,可以属协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

『捌』 租房子电器坏了算谁修

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的回约定执行。如果双方没答有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。