一户一宅翻新加层的怎么分配

1. 国家将对老房屋整改，旧房屋按照“新规”处理，你知道吗

随着我国城市化的快速发展，许多农民纷纷涌入城市购置房产。近期，我国推出了“一户一宅”政策，规定每个家庭只能拥有一处住宅。这一政策导致许多人由于城市房价高昂而选择返回家乡，对自家的老房子进行翻新居住。然而，许多人可能并不清楚，尽管老房子属于自己的财产，但宅基地却不能继承。这意味着，如果老房子倒塌，宅基地将被村集体收回。
为了有效实施“一户一宅”政策，我国正在对农村的老房子进行评估，根据房屋的危险程度来决定是拆除还是给予赔偿。对于那些未达到危房标准的房屋，要求居民进行加固，并给予一定的补偿。这样的政策将提升农村老房子的价值，而非使之失去价值。
以下是农村住户的补偿方式：
在评估农村房屋时，我国通常会设定C级和D级两个标准。D级房屋属于危房，存在严重安全隐患，不能再居住人，国家将按照拆迁赔偿机制给予居民赔偿金并拆除房屋。对于“一户多宅”的情况，多余的房屋在居民收回后，宅基地将由村集体回收。对于C级房屋，虽然危险程度较低，但乡政府仍会要求居民加固危险部分，并提供补偿。
以下是三项新提出的农村房屋整改政策：
1. 宅基地归村集体所有：我国政策明确要求遵守“一户一宅”制度，一个户口只能拥有一处住宅。子女在父母去世后，只有房屋的继承权，而没有宅基地的继承权。这意味着宅基地归村集体所有，村民只能在宅基地上建盖或翻新房屋，无权继承。
2. 规范宅基地使用：村民在获得宅基地使用权后，建造房屋后只能翻新和整改，不能随意拆除重建。若居民想拆除重建，必须向政府申请并办理相关手续。
3. 对继承后的房屋给予两年管理期：目前，许多农村居民在城市购房，老房子主要由父母居住。根据“一户一宅”制度，子女可以继承父母的房屋，但不得加固或拆建。继承后，村集体给予两年管理期，若两年内无人管理和居住，村集体将收回房屋及宅基地。
总结：农村老房屋的居住问题引起了广泛关注。对于危险程度达到D级的房屋，我国将拆除并给予赔偿。居民在继承父母房屋后，应及时管理和居住，以避免宅基地被收回。随着房屋整改政策的更新，居民应了解新制度，确保自身权益。

2. 2025新政策加层还批吗

2025年加层还可以审批，但要满足规定并通过相关程序。

根据规定，房屋加层属于结构变更，需经相关部门批准和审批程序。以农村自建房为例，2025年中央一号文件强调“一户一宅”原则，农村自建房审批流程全面升级。加层审批需遵循以下核心原则与流程：

• 核心原则：一是身份资格核验，仅本村集体经济组织成员可申请，若已进城落户或房屋倒塌，宅基地被收回则无法加建；二是用地合规性审查，加建区域不得占用永久基本农田、生态保护红线，要符合村庄规划，部分地区对老旧房屋加建要求提供房屋可靠性鉴定报告与安全评估；三是审批全流程覆盖，需经历“村—乡镇—县级”三级审批，部分地区有智能监管系统，施工过程要实时上传现场照片。
• 审批流程：第一步材料准备，耗时3 - 5天，需提交户口簿、身份证等材料；第二步村组审核并公示5 - 7天，核查是否“一户多宅”等情况；第三步乡镇审批，需15 - 30个工作日，检查地类性质等内容；第四步县级备案与发证，通过后领取相关证件，施工期间接受巡查，完工验收后确权发证。

此外，廉江市自然资源局2025年1月行政许可批后公示显示，有多例加层申请获批，这也表明符合条件的加层申请能得到批准。