❶ 关于建设工程最低保修期限的法律规定
依照常规使用环境，建筑工程的最底保证寿命可分为两大类：
基础设施工程与房屋建筑的核心以及骨干部分，其保护期是由预先设定的设计文档决定且基于工程实用性考虑；
而对于屋面防水工程、有防水需求的卫生间及其内部、房屋外墙及屋顶的渗水问题，保护期均为五个年份。
【法律依据】
《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。