杭州公共建筑维修是哪个部门

① 杭州维修基金交给哪个部门怎么查询

购房 者在购房的同时，需要缴纳 公共维修基金 。公共维修基金是有专门的部门来管理的，管理公共维修基金的缴纳，监督使用和查询等等，由于每个地区的政策不太一样，查询方式也不尽相同。那么下面我们来为大家介绍有关于杭州维修基金交给哪个部门？杭州维修基金怎么查询？

一、杭州维修基金交给哪个部门

1、一些地区是由 开发商 代收。

2、在 业主委员会 成立前，维修基金由物业所在地的区、县 房地产 管理部门，本息归业主，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个 物业管理 区域的维修基金账户，用于 住宅 共用部位 、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

3、由于法律法规不完善，各地有各地的政策和办法。

二、杭州维修基金怎么查询

1、我们可以去当地住房公积金处查询。

2、维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

3、在《中华人民共和国 物权 法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”

4、售房单位应当在为业主办理 房屋产权证书 之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。条件具备的 小区 ，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

5、维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的 房屋建筑面积 比例，缴纳物业维修基金。

以上我们为大家介绍的是关于杭州维修基金交给哪个部门？杭州维修基金怎么查询的相关问题，目前很多的地区也出现过公共维修基金乱用的情况，就是专款没有做到专用，后期的业主在使用的时候，会遇到很大的阻力，使得公共维修基金不能发挥它的用处。

② 杭州市居住区配套设施建设管理条例第一章 总则

杭州市居住区配套设施建设管理条例第一章 总则主要规定了以下内容：

1. 立法目的：

   • 规范建设管理：为了规范杭州市居住区配套设施的建设管理行为。
   • 维护权益：维护业主和开发单位的合法权益。
   • 改善环境：改善居住环境。

2. 适用范围：

   • 地域范围：本条例适用于杭州市行政区域内新建居住区的配套设施建设管理。

3. 定义：

   • 居住区配套设施：指为保障居民基本生活需要的设施，包括配套基础设施和配套公共建筑。
   • 开发单位：包括房屋开发单位和综合开发实施单位，后者指统一建设配套设施的工程项目主体。

4. 管理部门：

   • 行政主管部门：市建设行政主管部门负责市区范围内居住区配套设施建设的管理工作。
   • 县管理部门：各县人民政府建设行政主管部门负责本辖区内的管理工作。
   • 相关部门参与：发展改革、规划、土地、房管等相关政府部门需按职责参与管理工作。

5. 建设原则：

   • 遵循城市规划：居住区配套设施建设应遵循城市规划。
   • 以人为本：坚持以人为本的原则。
   • 因地制宜：坚持因地制宜的原则。
   • 节能省地：坚持节能省地的原则。
   • 效益协调：实现社会效益、经济效益和环境效益的协调。

6. 建设要求：

   • 统一规划：配套设施应与住宅建设项目统一规划。
   • 同步建设：配套设施应与住宅建设项目同步建设。
   • 按期交付：配套设施应按规定期限交付使用。
   • 分期开发管理：对于分期开发的住宅建设项目，建设行政主管部门需明确配套设施的建设内容和建设期限。