㈠ 质保金10%合理吗
法律分析：一般约定3%，但自愿约定为10%也不违法。
国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。
法律依据：《建设工程质量管理条例》
第三十九条 建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
第四十二条 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
㈡ 房屋质量质保金是多少
房屋质量质保金一般为总房价的2%-3%左右。
房屋质保金是用于保证房屋质量的一种重要手段。开发商在房屋竣工验收合格后，会按照相关规定向物业管理企业或相关单位交纳一定比例的质保金。这笔资金主要用于保修期内出现的因房屋质量问题而产生的维修费用。如果保修期内未发生大的质量问题或已妥善解决所有问题，这笔钱会在保修期满后返还给开发商。如果发生严重的质量问题且未得到妥善解决，相关单位可以使用这部分质保金进行维修。这样，不仅保障了购房者的权益，也为开发商提供了一个约束自身质量行为的机制。这一比例的设置是为了确保质保金的充足性，以应对可能出现的房屋质量问题。具体比例可能会根据不同地区或项目的实际情况有所调整。购房者应在购房前咨询开发商或查阅相关文件，以了解具体的质保金比例和规定。
请注意，房屋质保金的具体金额和比例可能因地区、项目等因素存在差异，建议您在购房前与开发商或相关部门进行详细咨询和了解。另外，确保了解质保金的存储方式、使用规定和退还机制，以维护自身权益。