❶ 精装修房卫生间地漏下水道保修期漏水，应该谁维修
在购买精装修房时，卫生间防水通常享有5年的质保期，期间内如果有漏水情况，责任在于开发商，需要他们负责维修。如果是在质保期内发现地漏或下水道有问题，应该联系开发商进行处理。
一旦质保期过后，如果出现卫生间漏水问题，无论是你家的防水层损坏导致漏水，还是楼上住户的防水问题导致水渗透，责任都将由你自行承担。如果是楼上住户的防水出现问题，导致水渗透到你家，你应该向楼上住户提出维修要求，由他们负责找人进行维修。但如果是你家防水层出现问题，导致水渗透到楼下，你有权要求物业或专业的维修公司提供帮助，但维修费用你仍然需要自己承担。
需要注意的是，无论是哪种情况，维修工作都可以由物业或专业的维修公司来完成，但维修费用通常需要你自己承担。如果你觉得费用过高，可以向相关部门投诉，寻求合理的解决方案。
总之，在购买精装修房时，了解清楚防水质保的相关规定，以及相关维修责任的划分，可以帮助你更好地维护自己的权益。如果遇到问题，可以及时联系相关方进行沟通和解决。
对于防水质保期过后出现的问题，需要业主自己承担维修费用，但如果涉及到楼上或楼下住户的防水问题，双方可以协商解决。在处理漏水问题时，建议保持冷静，寻找专业人员进行维修，并注意保存相关证据，以便在需要时进行维权。