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『贰』 维修基金交给哪个部门

维修基金交到直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管亮缓部门，但是业主一般是直接交给制定的商业银行的。首期的房屋维修基金，而者物且业主需要在交房前就要交维修基金，它是房屋专项维修资金，业主是可以选择直接存入房屋专项维亮缓修资金账户，也可以委托开发商代为交付。

维修基金可以不交吗

维修基金是必须要交的。首期的房屋维修基金，而且业主需要在交房前就要交维修基金，它是房屋专项维修资金者物，业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。如果说是让开发商代交的，那么开发商需在收到维修基金的一个月内，将钱存入房屋专项维修资金账户。敬嫌模

根据法律规定，若是不交房屋维修基金，是无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房了。房屋维修基金主要是用于小区公共部位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须达到2/3的业主通过才行。

维修基金的使用条件

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。

4、住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动敬嫌模经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

『叁』 维修基金交给哪个部门

维修基金应交给当地的房屋管理部门。以下是关于维修基金的详细说明：

1. 定义与用途：

   • 维修基金是指业主为了维护和改善房屋的外观、结构、公共部位和公共设施等方面的状况，按照规定缴纳的一定比例的专项资金。
   • 主要用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

2. 缴纳与管理：

   • 根据《物业管理条例》规定，公共维修基金由业主缴纳，由物业代管。
   • 物业在行使管理权利时，不得妨碍业主的合法权益。
   • 缴纳维修基金后，业主需要维修基金时，可按规定向物业申请使用，公共维修基金不得挪作他用。

3. 监督与公示：

   • 业主委员会可以对公共维修基金的使用、管理进行监督，并定期向业主公示。
   • 业主也可以向当地的房屋管理部门了解有关公共维修基金的相关政策和操作规范。

4. 使用与管理的重要性：

   • 公共维修基金的使用直接关系到业主的切身利益和房屋的安全。
   • 业主委员会应建立健全的财务管理制度和监管机制，对公共维修基金的使用和管理进行全程监督和公示。
   • 业主可以通过参与业主大会、监督业主委员会的工作等方式，促进公共维修基金的使用和管理的公开透明。

5. 安全与保护：

   • 在公共维修基金的使用和管理过程中，业主委员会应优先修复房屋的共用部位和共用设施设备，保障房屋的安全和正常使用。
   • 同时，也需要遵守相关的建筑、环保、安全等方面的法律法规，确保施工和使用的安全和质量。