㈠ 土建工程保修年限为多少年
法律分析：土建工程保修年限：装修工程为2年，屋面防水防漏为5年猜滑拍，暖气等为2年，在施工过程中不合格的工程，必须返修，如果在保修期内发生了问题，施工单位理应赔偿，并履行返修义务让雹。
法律依据：《建设工程质量穗羡管理条例》 第三十二条 施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
㈡ 住宅小区道路保修期是什么
法律分析：建设工程保修期限是指从竣工验收交付使用日期起到规定的期限，小区道路为一年。
法律依据：《建设工程腊陪质量管理办法》第四十一条 建设工程保修期限是指从竣工验收交付使用日期起到以下规定的期限：
（一）民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年；
（二）建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月；
（三）建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期；
（四）室外的上下水和小区道路等市政公用携局旅工程为一年；
（五）其他特殊要求的工程，其保修期限由建设单位和施工单位在合辩凳同中规定。
㈢ 建筑工程保修年限规定
法律分析：
(1)保证建筑物合理使用年限内正常使用
对危及建筑物在合理使用年限内安全使用的质量缺陷，建筑施工企业应当负责保修。如按照《建筑法》第60条关于建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础肆哗链工程和主体结构的质量的规定，建筑施工企业对地基基础工程和主体结构工程的保修责任期，应当延及建筑物的合理寿命期间。
(2)维护使用者的合法权益
建筑产品是以高额投资取得的长期使用的特殊产品，建筑工程的保修期限，应当与建筑产品的特点相适应，不能过短。否则，用户以高额投资取得的建筑芦族产品在短期内即出现质量问题而无人负责，势必损害用户的利益。应注意的是，国务院规定的保修期限，属于最低保修期限，建筑施工企业对其施工的建筑工程的质量保修期不能低于这一期限。国家鼓励施工企业提高其施工工程的质量保修期限。目前，已有一些施工企业就建筑工程的保修期限问题作出了自己的规定，这些规定与现行的建设行政主管部门关于工程质量保修期限的规定相比，有了较大幅度的延长。如目前建设主管部门规定的建筑工程保修项目的保修期限，除屋面防水工程为3年外，其余为6个月到1年。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》
第六十条 建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等裂孙项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
第六十三条 任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
㈣ 各类建筑工程的保修期是怎样规定的
各类建筑工程的保修期自办理交工手续之日起计算，其保修期具体规定如下：
（1）民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年。这一期限内，若出现施工质量问题，建设单位有权要求施工单位进行维修或更换。
（2）建筑物的照明电气、上下水管线安装工程为6个月。此期间，因施工原因导致的灯具损坏或水管漏水等问题，需由施工单位负责解决。
（3）建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期。在此期间内，如因施工不当导致的供热、供冷系统故障，施工单位需承担维修责任。
（4）室外的下水和小区道路为1年。这一时间段内，若出现施工质量问题，如路面损坏或下水道堵塞，施工单位需进行修复。
（5）工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程，其保修内容和期限，由使用单位和施工单位在合同中规定。这确保了双方在保修期内的责任划分更加明确，保障了项目的顺利进行。
以上规定旨在维护建设项目的质量，确保建筑物在投入使用后的一定时期内，不会因为施工原因导致的缺陷而影响正常使用。通过明确保修期的规定，可以有效督促施工单位提高施工质量，减少工程缺陷，从而保障建筑工程的长期稳定运行。
值得注意的是，这些规定适用于新建项目，在保修期内，建设单位应当定期检查工程的质量状况，以便及时发现问题并要求施工单位进行修复。
在具体操作中，建设单位应当与施工单位签订详细的保修协议，明确双方的权利和义务，以确保在保修期内出现问题时，能够得到及时有效的解决。