二房怎么翻新

⑴ 二手房如何简单翻新装修

厨卫翻新是二手房翻新的重要环节，第一步是维修水电路，修补瓷砖、吊顶，管道刷银粉漆。第二步则是消毒，推荐使用3%的来苏水、1%—3%的漂白粉或3%过氧乙酸溶液喷洒并关闭门窗一小时。第三步则是清理、保洁并增加挂件及点缀。整个过程只需花少量的钱，就能让厨房卫生间焕然一新。

墙面翻新是二手房翻新的重点之一，一般有两种做法：一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆；另一种是局部找补、打磨然后直接刷漆。第二种做法看似简单，实际要做好也不容易。例如局部找补需要先用开刀把小缝剔成v字型，然后在v字型里面补刷界面剂，再用嵌缝石膏找补。遇上内保温墙拼缝处，还需加贴一层牛皮纸，在牛皮纸上面再刮腻子，最后才是打磨刷漆。

地板翻新主要是指实木地板的打磨和刷漆。木地板打磨就是使用大型专用木地板打磨机先磨去木地板的油漆层（用40目砂）、到表层（用80目砂）、最后是木质层（用120砂），打磨到木质层后换成更细的砂，经仔细打磨使木质表面更加细腻、光滑，达到全新状态。地板边边角角大型机械磨不到的地方，则需要用小型角磨机打磨到整体平滑为止。木地板刷漆与其它木制品刷漆相比因为它的边缝比较多，所以底层处理很重要。为了使缝隙与木地板的色泽一致，需要用最后一次打磨的木质粉末与地板漆调成腻子去补缝。经济而且结实环保。待补缝的腻子干后打磨满刮透明腻子一遍，底漆一遍、面漆两遍。油漆一定要用专业地板漆，否则耐磨性能达不到要求。

门窗翻新主要包括木门窗维修固定、五金更换、重新刷漆。门窗刷漆分为清油和混油两种做法，能看见木质本身颜色和纹路的透明油漆叫清油，只能看见油漆颜色的叫混油。室内旧门翻新，如果做混油，用白颜色的比较多。清油可以刷成混油，但混油无法刷成清油。无论哪种做法，在施工前一定要了解原门窗的油漆类型，最好能配套使用。如果原来的旧门刷的是醇酸漆，现在用硝基漆去翻新，要不了多长时间就会出现麻点、皱纹。相反，如果原来旧门刷的是硝基漆、用醇酸或其它任何类型的漆去翻新都不会有问题。

还有一种方法是用一种俗称家具贴的材料翻新门窗、家具。只有用家具贴才能把混油和过时的榉木翻新成现在流行的胡桃木装饰。二手房的旧门很多是那种老式平板门，如果你觉得太单调，可以用与家具贴颜色相配套的实木线条做成造型固定在平板门上，然后刷漆，于是单调的平板门就变成了时尚的造型门。

⑵ 二手房墙面如何翻新

二手房墙面翻新的步骤如下：

1. 墙面找平与打磨

• 找平处理：首先，需要将墙面不平的位置进行处理。可以使用石膏粉和乳胶漆拌均匀后，对不平整的部位进行找平。
• 打磨收干：待找平的部位完全收干后，使用砂纸进行仔细打磨，确保墙面平整光滑，无凸起或凹陷。

2. 滚涂乳胶漆

• 初步滚涂：将兑过一定比例水的乳胶漆倒入滚筒中，先在棚顶进行全方位的滚涂，然后再滚涂墙面。注意滚涂顺序，先棚顶后墙面，不可颠倒。
• 多次滚涂：待所有棚顶和墙面的乳胶漆收干后，继续对棚顶和墙面连续滚涂两遍乳胶漆，以确保涂层均匀且厚度适中。

3. 阴阳角及石膏线涂刷

• 第一遍涂刷：将没有兑过水的乳胶漆倒入小桶中，使用羊毛刷子对房屋里所有墙面阴阳角以及石膏线位置进行第一遍涂刷施工。
• 多次涂刷：待第一遍涂刷施工收干后，继续使用没有兑过水的乳胶漆在同样位置涂刷第二、三遍，确保涂刷均匀，无明显色差。

4. 精细收口与通风干燥

• 精细收口：对墙面与地脚线位置进行精细收口施工，确保边缘整齐，无漏涂或溢涂现象。
• 自然干燥：封闭施工现场一天，让乳胶漆自然收干。期间避免开窗通风，以免影响涂层干燥效果。
• 拆除保护与通风：乳胶漆完全干燥后，拆除地面保护，开窗通风，加速室内空气流通，减少有害物质残留。

请注意，在翻新过程中，应确保施工现场安全，佩戴必要的防护用品，如口罩、手套等。同时，选择质量可靠的乳胶漆和粘合剂，以保证翻新效果和使用寿命。