Ⅰ 开发商保修期是多久
开发商保修期通常为2至5年。
详细解释如下：
开发商保修期是指在新房交付后，开发商对房屋质量问题的保修期限。这个期限通常会在购房合同中明确标明。在保修期内，如果房屋出现质量问题，开发商应当承担修复责任。
1. 不同类型的房屋，保修期限有所不同。一般来说，住宅的保修期会相对较长，通常在2至5年之间。对于非住宅类房产，保修期限可能会相对较短。此外，一些高端楼盘或豪华公寓的保修期可能会更长。
2. 保修期的内容涵盖了房屋的各种质量问题，包括但不限于建筑结构、水电系统、供暖制冷系统等公共设施的维护修复工作。具体的保修项目会根据合同约定有所不同。业主应注意阅读购房合同中的相关条款，了解保修范围和期限。
3. 如果在保修期内发现房屋质量问题，业主应立即联系开发商并告知具体情况。开发商有责任安排相关人员进行检测和维修。对于一些影响居住的重大质量问题，如安全隐患等，业主应当及时采取法律手段维权。若保修期满后仍存在未解决的质甑问题业主可以尝试通过其他合法途径寻求解决方案，例如物业公司、政府相关部门等。在此期间务必保存相关证据以便维权使用。
总之，开发商保修期的时间因多种因素而异但通常在两到五年之间业主应关注购房合同中的相关条款并妥善保存证据以备不时之需。
Ⅱ 房屋出现了质量问题，但过了保修期怎么办
第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现回质量问题，应当由房地产开答发企业承担责任。第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。