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拆迁房的维修基金哪个部门收

发布时间:2024-11-30 00:06:13

① 拆迁安置房的维修基金由谁承担

法律分析:安置房的维修基金有两部分,一部分是单位的售房款提取一定比例的金额作为维修基金,另一部分就是需要单位房改房的职工自行缴纳。购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取拿败的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法,由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定,经当地人民政府批准后实施。

法律依据:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 第六条 公有住房售消旅颤后的维修基金来源于两部分:1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全镇岩体业主共同所有,不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法,由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定,经当地人民政府批准后实施。

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③ 大修基金交到哪个部门

维修基金是归小区全体业主共有的,应由业主自行决定将维修基金交给哪个单位代管,但现在一般是交给房管局代为保管,如果小区有成立业主委员会,可以让业主委员会在指定银行开设一个维修基金专户,将维修基金存入该账户内,并由房管局进行监督。
一、房管局主要职责
房管局,是人民政府组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。
1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。
3、负责全市城镇建设安置动迁管理。
4、负责全市城镇公有住房确权发证,办理产权产籍变更手续。
5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
二、维修基金查询方法有
1、可在柜台查询:柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅,向柜台操作员出示身份证及公积金卡,要求查询余额。如果是代人查询,须带查询人磁卡,身份证,查询证明以及代理人的身份证。
2、可在网上查询:网上查询首先登陆当地公积金网站,找到个人账户信息或者余额查询的按钮,然后输入公积金账号和签证号,输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。
3、可用电话语音查询:首先拨通当地公积金电话语音查询电话,按照提示输入单位账号,然后输入个人账号后可以查询,有些地方有设置电话查询密码,这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额,有些地方还有明细传真的服务。
法律依据
《住房专项维修资金管理办法》
第二条 本办法适用于中华人民共和国境内住房专项维修资金的缴存、使用、管理和监督。
本办法所称住房专项维修资金,是指业主或者公有住房售房单位缴存的,专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
本办法所称住房共用部位、共用设施设备,是指根据法律、法规和住房买卖合同,由单幢住宅全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备,和由住宅小区全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备。
第三条 被两个以上的业主区分所有的住宅、住宅小区内的非住宅和与住宅结构相连的非住宅,业主应当按照本办法缴存住房专项维修资金。
第四条 业主缴存的住房专项维修资金属于业主所有。
公有住房售房单位缴存的住房专项维修资金属于售房单位所有。
第五条 住房专项维修资金管理实行统一缴存、专户存储、专款专用、所有人决策、政府监督的原则。

④ 房屋拆迁维修基金怎么拿

房屋拆迁维修基金的取得方式主要有以下几种途径:
1.政府补偿:在房屋拆迁过程中,政府通常会提供相应的补偿,其中包括了维修基金。政府会根据房屋的拆迁补偿政策以及房屋的使用年限和现状等因素,给予相应的维修基金补偿。
2.业主委员会申请:在住宅小区中,通常会有一个业主委员会或物业服务公司负责管理小区的维修基金。业主可以通过业主委员会或物业服务公司的指导下,填写相关的申请表格,并提交相应的材料,以申请维修基金。
3.社区居委会申请:对于一些老旧的住宅区,社区居委会通常会设立维修基金,用于改善住户居住环境和维修公共设施。住户可以向所在的社区居委会进行申请,填写相关的表格,并提交所需的证明材料,来获取维修基金。
4.法律途径:如果个人或业主遇到了违约或者合同纠纷等问题,可以通过法律途径来要求维修基金的支付。可以委托律师通过起诉或调解的方式来解决争议,以获取应有的维修基金。
无论通过何种方式获取维修基金,个人或业主在申请前应先了解相关的政策规定和申请流程,准备好相关的证明材料,并与相关的部门或组织进行沟通和协商,确保申请的顺利进行。同时,在获得维修基金之后,要合理使用和管理这笔资金,确保能够达到维修和改善房屋环境的目的,并遵守相关的使用规定。

⑤ 拆迁安置房的维修基金由谁承担

安置房的维修基金有两部分,一部分是单位的售房款提取一定比例的金额作为维修基金,另一部分就是需要单位房改房的职工自行缴纳。购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法,由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定,经当地人民政府批准后实施。
安置房和购买商品房办理房产证一样,也需要交纳契税,房屋维修基金等费用。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
拆迁安置房维修基金缴纳标准是什么:
1、房屋维修基金的收取比例按照购房者从 开发商 处购 买房 屋、办理 产权过户 时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行,具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
2、各地的征收标准略有不同,以武汉市为例,其标准为: 砖混结构 住宅 49元/平米;电梯 框架 住宅55元/平米。有电梯(14层以下)框架结构住宅61元/平米;有电梯(15层及以上)框架结构住宅73元/平米;北京则是另一种标准,6层以下100元/平米;7层及以上200元/平米。具体可咨询项目开发商或房管部门。
拆迁安置房维修基金需要缴纳吗:
1、主要看你安置房合同是怎么签订的,一般这些条款合同上都会注明由甲方或者乙方交付,如果没有的话,就要交房屋公共维修基金和契税,至于交多少要看当地的政策。
2、安置房和购买商品房办理房产证一样,也需要交纳契税,房屋维修基金等费用。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。法律依据:
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 第六条 公有住房售后的维修基金来源于两部分:
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。
2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法,由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定,经当地人民政府批准后实施。

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