旧房翻新怎么补产权

1. 农村旧房改造后如何办理新房产证

国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、槐乱证件。 x0dx0ax0dx0a（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 x0dx0ax0dx0a（3）产权审查。铅含档对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 x0dx0ax0dx0a产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 x0dx0ax0dx0a需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 x0dx0ax0dx0a（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 x0dx0ax0dx0a（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 x0dx0ax0dx0a发放产权证前老瞎，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。 x0dx0ax0dx0a个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： x0dx0ax0dx0a1、购房合同（正本）； x0dx0a2、购买发票（原件）； x0dx0a3、竣工决算书（原件）； x0dx0a4、个人身份证及复印件。 x0dx0ax0dx0a必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。 x0dx0ax0dx0a二、单位购买商品房，办理房产证需持： x0dx0ax0dx0a1、购房合同（正本）； x0dx0a2、购买发票（复印件）； x0dx0a3、竣工决算书（原件）； x0dx0a4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）； x0dx0a5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

2. 10年前在老房子以旧翻新没有办理相关证件,现在想办新房子的房产证怎么办

老房子以旧翻新（城镇居民禁止），如果没有相关报批手续就属于违章建筑，根据相关规定是无法办理房产证（小产权房），如果相关部门认为合理不合法（村民翻建）经过补交罚款允许补办手续，那么完成处罚之后可以办理新房子的房产证（合法化），但如果相关部门连处罚决定都无法作出，那就等房子什么时候被当做违建拆除，没有其他办法，因为小产权房不能办理合法证件是明文规定。