❶ 住宅小区地下水管频繁漏水谁负责 几年保修期
住宅下水管需要对比负责的主要是开发商、物业和自己，开发商和物业负责室外公区所有设备管线质量和维修，住户自己负责室内自己管线。具体区别和责任划分如下：
1、室外公区下水管属于房屋质量问题，保质期在交房后五年具体看交房合同为准。这时候主要是开发商负责质量和维修，出了问题可以通过物业找开发商，当然业主也可以自己找。
2、质保后就归物业管理，只要是室外公区官网保养和维修都是物业负责。
3、室内管线，当交给业主且在质保期外，就完全属于自己管理，这时候出了问题，物业可以帮助修理但一定是有偿的。
以上问题如果迟迟得不到解决，可以向片区居委会、住建办或者12315等投诉，当然也可以通过媒体或者有法律程序解决。
❷ 家里厨房主水管破了该由物业承担维修还是业主统一承担维修
应该由物业（或开发商建筑施工单位）进行负责维修。
厨房主下水管属于住宅楼的公共设施，版即使权在业主家，但不属于业主私有，属于该楼全体业主所公用。
在房屋建筑工程质量保修期内（给排水安装工程质保两年）出现损坏，按照国家建设部令第80号令《房屋建筑工程质量保修管理办法》规定，可通知物业联系开发商责成建筑施工单位进行维修；超过质保期，按照国家《住宅专项维修资金管理办法》规定，由物业申请利用公共维修基金进行修理。