房子保修期内维修有住宿费吗

『壹』 在保修期内修理需要收钱吗

在保修期内修理不需要收钱。质保期内维修属于质量问题的不收取任何费用，其他人为造成的车辆损失需要个人来承担。
工程保修期的定义是：
1、保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修；
2、缺陷责任期：指承包单位对所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留的金额；
3、保修期：最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）；
4、缺陷责任期：通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。
法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

『贰』 保修期是免费维修吗

保修期”是指非三包商品的“保修期”或者三包商品除去第一年以后的“保修期”。在这个期限内经营者为消费者维修商品质量问题，可以收取零件成本费但不能收取维修费用。例如，消费者购买的电视整机保修期为三年，那么第一年为整机“包修期”，后两年为整机“保修期”。保修期不是免费维修。

免费保修就是不收费的,但这种一般有附加条款的，你要弄清楚范围。去售后服务部，一般产品的说明书里都有当地的售后服务部地址的,仔细查看一下大公司的产品，也可以直接去官网查询本地的售服位置。

法律依据：

《中华人民共和国产品质量法》

第四十条 售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损饥掘失的，销售者应当赔偿损失：

（一）不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的；

（二）不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；

（三）不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。

销售者依照前款规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者（以下简称供货者）的责任的烂哪核，销售者有权向生产者、供货者追偿。 销售者未按照第一款规定给予修理、缓晌更换、退货或者赔偿损失的，由市场监督管理部门责令改正。 生产者之间，销售者之间，生产者与销售者之间订立的买卖合同、承揽合同有不同约定

『叁』 保修期是免费维修吗

保修期是免费维修仔坦梁。一般在消费者与商家完成交易的同时商家随产品给消费者办理保修卡来作为保修凭证。保修凭证上一般会明确消费者信息、购买日期、信拍产品型号、出厂日期、保修期限和范围、维修记录等。如果是经营者提供商品不符合要求，在保修期内是有义务免费履行修理义务的。

保修分为有一定期限的保修和终身保修两种，有保修期的产品主要是指电子电器产品、交通工具、机械设备等等。现在有实力的公司也都比较重视售后服务对效益的影响，售后服务好的产品有全国联保，跨国公司还有全球联保服务。

法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第五条

国家保护消费者的合法权益不受侵害。

国家采取措施，保障消费者依法行使权利，维护消费者的合法权益。

国家倡导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式，反对浪费。

第十条

消费者享有公平交易的权利。

消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、念运计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。

『肆』 房子保修期的规定有哪些房子保修期内维修归谁负责

众所周知，新买的房子都会有一个房子保修期，很多人可能对这个房子保修期不是太清楚，他的主要维修范围是什么，有什么维修年限吗，有什么具体的规定等等心存疑虑，下面就来细致性的给大家介绍一下房子保修期的规定有哪些，房子保修期内维修归谁负责。
一、房子保修期的规定有哪些
根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的保修期限为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限);
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗棚历漏，为5年;
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;
5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;
6、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。
因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间。
二、房子保修期内维修归谁负责
房屋保修期内维修责任由开发商承链猜担。根据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实链唤搜际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
以上就是房子保修期的规定有哪些，房子保修期内维修归谁负责的全部内容，希望可以帮助大家了解房子保修期规定相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。

『伍』 房屋漏水造成损失的如何索赔

法律分析：房屋漏水导致楼下财产损失应该依法承担赔偿责任，具体数额可以双方根据实际情况协商解决，如果协商不成可以到法院起诉，并且按照评估价格赔偿损失。如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。要先看漏水的地方，如果是在楼上改造的卫生间范围内，一切费用应楼上的业主负责。如果是其余地方，可以与楼上房主协商，费用分摊，协商解决。协商不成，就通过法律解决。若房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，可以找开民商负责维修。房屋漏水，首先应拍照保留证据。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。可以找责任人进行协商，要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿，若对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决的可以提起诉讼解决。楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施或楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水的直接找楼上维修。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

第一百八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。

第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

第一千一百六十八条 二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

『陆』 保修期是免费维修吗

保修期内维修是否要钱，应当根据造成损坏的原因而定，如果是属于个人原因造成的损坏，那么在维修时是需要钱的；如果是质量问题，那么在保修期内是不需要钱的。
法律分析：保修期内维修是否要钱，应当根据造成损坏的原因而定，如果是属于个人原因造成的损坏，那么在维修时是需要钱的；如果是质量问题，那么在保修期内是不需要钱的。保修期内维修，如果是人为的问题就要交钱，如果是非人为的问题就不需要。保修期是指厂商向消费者卖出商品时承诺的对该商品因质量问题而出现的故障时提供免费维修及保养的时间段。一般在消费者与商家完成交易的同时商家随产品给消费者办理保修卡来作为保修凭证。保修凭证上一般会明确消费者信息、购买日期、产品型号、出厂日期、保修期限和范围、维修记录等。保修分为有一定期限的保修和终身保修两种，有保修期的产品主要是指电子电器产品、交通工具、机械设备等等。现在有实力的公司也都比较重视售后服务对效益的影响，售后服务好的产品有全国联保，跨国公司还有全球联保服务。对于产品在保修期内出现质量问题的，显然是需要根据实际造成损坏的原因来进行处理的。特别地，对于相关修理的费用，也需要根据实际的损坏情况来进行认定，如果属于人为原因造成的，那么显然是需要当事人来承担相关维修费用的。

法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《建设工程质量管理条例》第四十二条 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

『柒』 如何算房屋保修期 签订房屋装修保修单不能忘

房屋质量的保修期对人们来说非常重要。 它节省了大部分积蓄并购买房屋。 如果它被不道德的开发商或代理商欺骗，那么房子的质量就会出现问题。 房子不仅不能居住，而且还会增加经济负担。 。 那你对房屋保修有什么了凳绝解？ 如何计算房屋保修？ 如何保护您的合法权利？ 请参阅下面的文章。

房屋的最低保修期

“商品房销售管凯旁理办法”第37条规定，房地产开发企业应对所售商品房承担质量保证责任。 双方应在合同中就保修范围，保修期和保修责任达成协议。 在正常使用情况下，建筑施工工程的最低保修期为：

1，基础和主要结构工程，设计文件规定的工程合理使用寿命;

2，屋面防水工程，防水要求浴室，房间和外墙防漏5年;

3，暖气和冷却系统，2个暖气期，冷却期;

4，电气系统，给排水管道设备安装2年;

5，改造工程为2年。

其他工程的保修期由建设单位和施工单位同意。 建设工程的保修期应自工程竣工验收之日起计算。 如果施工单位不按照工程质量保证担保，施工单位可以委托其他单位单独担保，原施工单位应当承担相应的责任。 保修费由责任方承担质量缺陷。

在保修期内，如果建筑物的所有者，用户或第三方的个人或财产损坏是由建筑施工工程的质量缺陷造成的，业主，用户或第三方可以要求施工补偿 单元。 施工单位应当追回负责建筑施工工程质量缺陷的责任方。 负责延迟的责任方应对由于保修失败造成新的人身或财产损失而造成的损害承担责任。

如何计算房屋保修期

房屋保修期很复杂。 例如：

1，假设房屋于2002年1月1日完工，开发商于2003年1月1日将其交付给买方。屋顶防水建筑单元的剩余保修期为4年 。 “商品房建筑质量保证和住宅使用说明书实施细则”规定的最短保修期不超过3年，保修期为4年;

2，如果开发商是在2005年，它将在1月1日交付给买家。 屋顶防水建筑单元的剩余保修期为2年，低于“商业住宅建筑质量保证和住宅使用说明书实施规定”中规定的3年最低保修期。 保修期应视为3年。 买方可以与开发商协商延长保修期，但开发商不得要求更短的保修期。

家装保修期

如果是家装工程的质量，很多业主都不走运，但没想到找一家装修公司承担维修的责任。 这主要是因为业主对当前的家居装修保修知之甚少。 了解有关装修保修的规定将极大地有助于保护所有者自身的权益。

1，建设部关于装修保修的规定

建设部发布的“住宅室内装修管理办法”中的装修保修作了几项规定，其中一项是进行装修 保修期强制性规定。 也就是说，在正常使用条件下，住宅室内装饰工程的最短保修期为两年，厨房，浴室和外墙的防漏要求为五年。

此外，管理方法还规定，住宅装修工程完成后，装饰者应按工程设计合同和相应的质量标准进行验收。 验收通过后，装修公司应出具房屋内部装修质量保证书。 保修期自验收之日起计算。

小编提醒：这是装修保修的强制性要求，具盯粗橡有法律效力。 这也是装饰公司提供的保修服务必须满足此要求的基本要求。 对于一家优秀的装饰公司，保修期通常比规定期限长。

2，合同保修条款不能缺

虽然有建设部等强制性规定，但规定内容不是很详细，所以在与装修公司签订装修合同时 ，合同不容忽视。 保证。 装修合同中的保修条款应细分为具体的保修工程时间。 一些装修公司的保修服务时间比国家规定的要长，这些都需要在合同中反映出来。

3，不要忘记签收装修保修

装修工程合格后，业主应向装修公司询问装修质量保修。 保修单通常表明装修工程的完成日期，验收日期，保修日期，保修记录以及确定某些特定装修问题的责任。 所有者获得保修后，需要将其保存在安全的地方。

4，选择正规装修公司保证权利

装修前，很多业主抱着省钱的态度，选择便宜的不规则装修公司甚至装饰游击队。 在您入住后，如果您遇到问题，您可能会遇到不负责任的情况。 正式装修公司一般可以在保修期内保证问题，并可以解决问题。 此外，一些正规的装修公司有更长的保修期，业主可以更放心。

保修条款详细

如前所述，建设部关于装修保修期的规定，虽然有规定的时限，但如果只依靠这两句话，仍然可以抓到 由坏公司。 来到坑业主。 如何避免这种情况，更有效的方法是尝试在装修合同或装修保修中添加保修工程的内容，保修期，保修责任等。

1，在合同中添加保修基金

当业主与装修公司签订装修合同时，最好将保修基金的条款添加到合同中。 也就是说，在装修工程合格后，业主有权保留相当于整个改造工程约5％的保修资金。 如果在验收完成后保修期内没有工程质量问题，业主将把保修资金退还给装修公司。

2，明确保修义务和责任

虽然有些装修公司有详细的保修条款，但很多都偏向于装修公司，而业主在签约时需要仔细验收。 如小户型系列所述，装修公司提到装修公司负责修复发生的质量问题，并不负责质量问题造成的损失。 这显然是不合理的。 因此，在签订合同时，还必须在合同中明确装修施工方应履行保修义务，并承担赔偿责任。

3，装修质量问题责任认定

很多家居装修纠纷，业主觉得这是装修公司的责任，装修公司觉得店主不是使用业主或质量的主要材料 由业主购买。 面对如此困难的情况，提醒业界充分保留证据。 合格的业主可以要求相关的第三方单位发布识别结果，以明确责任并判断责任方。

4，维修工程需要重新验收，然后延长保修期

许多业主都面临着这样的情况。 当房屋的某个工程出现问题时，会通知装修公司进行修理，但是在保修期后。 这个问题很快就会发生，装修公司可能会因保修期已过而拒绝为业主提供免费保修。 为了避免这种情况，业主在签订合同时需要与装修公司协商，并明确规定保修期内质量问题的工程将在维修后重新验收，保修期将延长 自重新验收之日起。

5.在保修期到期后解决房屋问题

如果保修期过后出现质量问题，我该怎么办？ 在这种情况下，装修公司一般可以要求装修公司为业主进行工程维护。 相应的维护费用没有其他工程费用。

明确所有者自己的责任

有时，装修的一些质量问题可能是由于不当使用所有者或不合格的材料造成的。 在这种情况下，业主不能不合理地制造麻烦，应该和装修公司和平谈判，这样才能解决问题。

1。 所有者的篡改将导致保修期

到期。 在房屋验收和验收后，装修公司将把它交给业主，如果房主后来建房子。 然后，如果在改造之前没有与装修公司进行通信，并且房屋被擅自修改和改变，则可能损坏房屋的装饰结构并影响装饰效果的使用。 在这种情况下，通常不再享受保修期。

2，因使用不当造成的损坏修复

在使用过程中，如果损坏是由于粗心造成的，主要责任应由业主承担。 如果在保修期内，可以与原装修公司协商修理，但业主应酌情给予经济补偿，一般应赔偿材料和人工成本。

3。 修缮建筑质量问题

对房屋结构质量的保证不应由装修公司负责。 相反，我们应该寻找房子的开启者。 对于房屋质量的保修，还有其他规定，业主可以查询查询。

4。 不可抗力造成的损坏的修复

一般来说，装修公司一般不对人为因素和不可抗力造成的损害负责。 这里提到的不可抗力可能是地震，洪水等。

我如何要求开发商保证房屋质量？

（1）提前发现问题并提前解决。

如果买家收到泄漏的房子，它需要不断修理，即使保修非常麻烦，所以这是避免将来出现问题的最佳方法。 但是，住房质量问题通常不会立即暴露出来。 许多买家在收集房屋时很难找到。 开发人员也会刻意隐瞒它们。 因此，签订合同后，买家应不时到施工现场注意隐蔽工程的施工，提前发现问题。 ，提前解决。

（2）发现质量问题，不要轻易签署验收表。

当您找到房屋时，您必须在验收表格上及时发现质量问题，并要求开发商在限定时间内解决。 如果您没有写下问题，您将在签署表上签字。 如果问题得到解决，可能会无限期延迟。

（3）业主有权要求开发商提供保修并赔偿损失。

如果房子在保修期内，并且房主的财产因房屋内的质量问题而损坏，开发商应负赔偿责任。 如果存在争议，可以通过谈判解决，或者买方可以要求律师通过法律手段帮助解决问题。

（4）买家有权要求进行物业维修。

如果房子已经过保修期，业主支付公共维修基金，房屋检修费用应从维修基金中支付。 业主可以向物业管理公司报告进行维修。

（5）办理入住手续后，发现主体结构质量不合格并获准退房。

即使验收表上的签名表明房屋质量没有问题，如果在入住后专业测试证书和主要结构的质量不合格，买方有权利 退房。 开发商应对买方的损失负责。

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