房屋保修期限是顺延还是延迟

① 房屋保修期的最新规定

一、房屋保修期的起算点

(一)房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。

(二)建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同芹敏中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。也就是说，房屋保修的起算年限从交付之日起计算。

二、国家规定的房屋保修年限

(一)关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购唤首简房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”

(二)依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能和裤会达到楼宇的使用年限);

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

4、 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;

5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;

6、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

② 房屋保修期是多久

房屋保修期的最低期限：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间。房屋质量保修期，视情况而定，具体如下：
（1）一般约定地下室及管道渗漏为1年，屋面防水为5年；
（2）墙面、厨房和卫生间地面为5年；
（3）墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；
（4）地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；
（5）门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；
（6）灯具、电器开关损坏为6个月；
（7）管道堵塞为2个月；
（8）供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；
（9）其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

③ 房屋维修质保顺延期限怎么算

《中华人民共和国民法典》对房屋维迅迟修质保顺延期限怎么算没有规定，而贺慧房亩拍李屋维修质保期限顺延的，一般是从房屋维修好后开始计算期限。

④ 房屋建筑工程保修期间维修后，保修期限是顺延还是仍在

根据建筑法和质量管理条例的规定，施工单位按要求对工程进行保修。保修完成以后保修期限仍然存在。

⑤ 质保期顺延的规定

民法典对房屋维修质保顺延期限怎么算没有规定，而房屋维修质保期限顺延的，一颤手烂般是从房屋维修好后开始计算期限。

法律依据：
《建设工程质量管理条例》
第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件茄漏规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约薯扰定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。