① 什么办，油漆保修多长时间
按照建筑工程质量管理条例第四十条末段文‘其它项目的保修期限由发包方与承包方约定’。
若无约定的，可比照该条第二款......外墙面...保修期五年。
第四十条第一款清楚规定了只有基础工程和主体工程的保修期才同于设计的基准期（一般50年）。也没有‘终身’的说法。<br />
常温保质期是18个月（即一年半），这是参考值，但存放环境恶劣如温度在25度以上或过于潮湿或腐蚀环境（导致包装过快损坏或性状改变、如霉变、结块、锈蚀等），当存放场所通风条件好，室温相对较低则可能达到二年甚至更久，这本身还与涂料生产配方、加工工艺有因果关系。检查是否过期或损坏一般需要打开外观包装，当涂料没有产生异味、沉淀硬化或结块则仍可以继续使用，就不能以常规质保期判断是否过期…
这要以协议（合同）为主要依据，没有文字性标注说明，至少在一年以上保修期，它和内墙涂料不同（最低半年），外墙涂料相对价格高，质量也要求较高，行规是三年以上
② 防水工程国家规定的保修期是多久
国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工内程和主体容结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
其他有关规定：
1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
2.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
3.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
③ 房屋内墙质保期多少年
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
看看从开发商交给你钥匙那天起到现在，房屋过没过质保期。如果没过质保期，开发商和物业是一家的，你可以到物业去登记。开发商和物业是两家公司的，建议你到开发商处去登记，由施工单位进行维修。如果已过质保期，室内墙体自行修理，外墙由大修维修资金修理。
④ 墙面开裂保修期是几年
要先弄清楚，是墙体（砌体结构）开裂还是墙面抹灰开裂。
如果是承重的结构墙体开裂了（结构裂缝），其保修期是终身的。
如果仅是墙面抹灰开裂了，其保修期是最短2年。
墙面裂缝可能的原因：
第一种是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；
第二种是墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；
第三种是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；
第四种情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。
第五种就是乳胶漆和水的配比不合适，以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂。