中小型楼盘翻新怎么施工

A. 旧房翻新施工顺序是怎么样的

步骤一：主体拆除

旧房翻新时我们需要把原来的墙面、门窗、地面、水管、电线等进行拆除。提醒大家在拆除的时候，厨卫墙面防水层已经被损坏，建议墙面抹完灰之后，重新做一遍防水。拆除过程中会有很多垃圾，要清理干净，让室内保持干净整洁的状态，这样施工起来方便，没有那么多杂乱的物品。这时可以把需要购买的主材确定下来，提前选购好，到时直接安装就可以了。

步骤二：结构优化

如果对老房的结构不满意的话，可以进行改造，但是要记住承重墙不能拆除。比如：把厨房改造成开放式厨房，蹲便器可以换成坐便器等。还需要提醒大家的就是：卫生间和厨房包管道时，要预留检修口，方便以后维

步骤三：隐蔽工程

旧房翻新需要做的隐蔽工程有哪些呢？比如：对设计在吊顶内的空调、通风等设备管道和线路做密闭试验，进行电阻检测、线路连接是否牢固、接头是否符合要求，易燃材料有没有做防火措施等，避免日后使用带来安全隐患。

步骤四：水路优化

可以先检查老房水管有没有生锈、老化现象，如果存在这些问题的一定要更换，避免日后使用过程中出现漏水情况，给自己带来不必要的麻烦。要选择质量好的ppr管道，更换完之后需要做闭水试验，如果有渗漏现象，及时更换管道。

步骤五：电路优化

老房子使用的一般都是铝线，如今铝线已经淘汰了，而且它容易老化，导电性差，容易发生火灾。还有老房布线不规则，容量不足等问题，我们在改造时要特别注意。家里装修一般都是2.5mm的铜线，暗埋的线需要用PVC绝缘管，要把照明、插座、空调分开布线，满足使用需求。

步骤六：门窗优化

最后就是进行门窗优化，如果还挺牢固，款式也很喜欢的情况下，重新刷油漆就可以。如果门窗变形的话，一定要更换新的，避免后期使用时出现问题。

旧房装修注意事项

一、不可随便在承重墙上穿洞，或者把连接阳台和门窗的墙体拆除，又或者将原有门窗尺寸扩大，这些容易造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，使楼房使用寿命缩短。

二、全部铺装大理石的楼房地面不要有。比起地板砖和木地板，大理石的重量要高出几十倍，要是全部铺装大理石，也许容易出现楼板承受不住的情况。尤其是二层以上，不超过40公斤/平方米的重量为好。

三、泥工的贴瓷砖和木工的包门套相，因为如果门套在贴瓷片前钉好并包到地面，以后用水泥的时候，万一水泥和门套沾上了，门套木材吸水有可能发霉，因此在包门套时，下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否要贴瓷砖或者用其他水泥砂浆找平要考虑。

四、装修中一个关键环节就是卫浴间防水。在装修厕浴间前，一般的做法是先堵住地漏，放5厘米以上的水，做淋水试验，要是漏水就得重做防水;不漏的话，在施工中也需小心铺设地面，不要擅自改动上下水及暖气系统和破坏防水层。

五、在施工中，在混凝土圆孔板上打眼、凿洞、安装艺术照明灯具以及吊挂顶棚要注意避免。

B. 装修中旧屋墙面翻新的施工步骤介绍

大家都知道，房屋在很久一段时间以后会慢慢变旧，特别是墙面，会发黄，有些地方还会开裂，影响美观。这时候很多业主会进行旧屋墙面翻新，那么施工步骤有哪些呢?下面来介绍一下。

第一步是基层的施工，在进行旧屋墙面翻新前，要把之前的墙面清理干净，然后把墙面打磨一下，脏物清除干净，看一下如果有凹凸不平的地方，还要做一下找平。

之后要把屋里的家具清干净，避免在之后的旧屋墙面翻新中损坏到。

接下来就是刮腻子了，在刮之前要先确定墙面足够平整，不然会影响整体的效果。一般腻子要刮两遍，第一遍干了之后才能进行第二遍，每一遍腻子后面都要用砂纸打磨，这样墙面才会光滑。

第三步，等腻子干透后，就可以在墙面上涂漆了。先上底漆，注意要均匀的涂刷，顺序要对，不要一会轻一会重的涂，那样涂出来会不平整。等到底漆干透后就可以涂面漆了，购买面漆时要选择品牌的，这样质量上有保障，对人体的伤害性也比较小。

在施工中要注意保持通风，毕竟油漆都是有毒性的，可以戴上口罩，保护好自己。另外开窗通风也可以使墙面干的更快一些。

上面的步骤都做好后，旧屋墙敏中面翻新的工作就差桥物山不多完成了，接下来就是等墙面干了，在这之前不要让墙上沾到水。

接着说一下旧屋墙面翻新的价格问题。首先在翻新前就要先确定好材料要用多少，不要买太多，避免用不完浪费，其次在找工人的时候可以请有经验的朋友推荐一下，或者找信得过的工人来装修，以免蚂锋过度抬高价格而被坑骗。

以上内容就是关于旧屋墙面翻新的全部内容了，希望通过这篇文章能让各位业主对旧屋翻新有一个具体的了解。

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