万科上房保修

⑴ 万科的房子能保价几个月呢

3个月。万科官网中显示，其房子能保物芹价3个月的时间，具体信息可在官网查询。万科则蚂罩公司成立于1984年05月，总股本1099521.02万股（2008年2季度），总部位于中国孙闹广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路。

⑵ 万科保修期五年没修好

你好，万科保修期五年没修好，那么你就继续联系开发商。因为启码只要你确定世旁空开发商给的保质期是5年，那么五年内就应搜瞎该负责保修的。

⑶ 我买了一套万科精装修房现住三年.卫生间地下水管泄露.在保修年限里吗

不在保修期内，安装工程质量保修期一般为二年。

⑷ 万科的精装修房包括什么，有什么标准

精装修房，包括的是所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。装修标准通常是顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保。

地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料。卫浴和厨房两大重点区域念厅纤都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。

它是让室内设计师去定墙体尺度，水电定位，融入到建筑设计、结构设计。装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。

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新《消法》规定，房地产经营者预售全装修商品房的，应提供交付样板房；样板房保留的时间自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月，或者自建设项目竣工验收合格之日起不少于两年。

对于这条内容，制定过程中讨论得比较激烈，开发商觉得样板房不应该保留那么久，卖完了就直接拆掉，但对购房者来说并不是，样板房是买房前的一个参照。

现在不少消费者投诉实际拿到伏友的房子跟样板房差了许多，但在维护自己权益时发现，原来看的样板房消失了，全被开发商拆掉了。这是行业通病，购房者看到的样板房，材质、效果都很棒，但实际交付时却是另一番模样。

参与全装修交付细则制定的绿城装饰技术中心总工程师曹先文指出，对于小型房企或者没有精装修交付经验的房企，有了这个约束，就不会在样板房中随意更换材料。

埋设在墙体、地面内的电器网络管线和给排水管道等隐蔽工程的保修期不得低于8年”这一条规定，不仅施工要求提高，对材料、产品的要求也同步提高。

以前为了节省成本，施工企业还会做一些仔仿材料替换，但现在不敢了，保修期限延长势必对产品要求更高。从某种程度上说，新《消法》有助于提高房企整体服务意识，对行业的发展也是一大提升。

⑸ 万科的房子如果住几年掉漆,他们负责补吗

根据建设部《商品房销售管理办法》第三十三条规定：“开发商应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之谨升日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质厅闷量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向扮晌弯建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的商品房质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，开发商不承担责任。”
关于“最低保修期限”，建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条第三项规定：“正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户自行约定。”
“墙面、顶棚抹灰层脱落1年”负责补修。

⑹ 万科尚城201户收房146户漏水，这种房子能住人吗

能。

2018年12月18日，万科方面曾州运作出回应，称施工标准符合国家规范要求。万科方面组织专家组进行审查检测，并得出结论万科采用的广州鸿力公司的整庆迹余体卫浴体系，可不做防水层，排水管穿楼板孔洞也可不做封堵。

房子漏水属于房屋质量保修的范围，原告不能据此拒绝收楼。若该公司在承担涉案房屋保修责任期间导致对方出现损失，原告可另行主张。

(6)万科上房保修扩展阅读：

注意事项：

《物权法》第九十二条规定：不动产权利人因用水，排水，通行，铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当给予赔偿。

《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

《物业管理条例》第五十二条之规定：业主需要装饰装修房屋的誉滚，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

⑺ 万科显示不能报修

原因是没到谨雀散保修时间。物业服务平台的报修功能只在工岁碰作日的工作时间内开放，是在非工作时间或者节假日提交报修请求，会受到限制。万科祥氏一般指万科企业股份有限公司，是国内领先的房地产公司，主营业务包括房地产开发和物业服务。

⑻ 广州市万科金域悦府交房标准

广州市万科金域悦府交房标准：
1、完成建设工程设计和合同约定的销告各项内容。链斗锋
2、有完整的技术档案和施工管理资料。
3、有工程使用的主棚晌要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
4、有施工单位签署的工程保修书。

⑼ 万科的房屋维修中心是做什么的

维修基金全名房屋公共部位专项维修基金
顾名思义，像房顶，外立面，楼梯间，电梯等公共部位维修使用，避免出现电梯维修底楼层居民不同意出钱修理只能高楼层用户自费的情况出现。

⑽ 万科验房标准都有哪些值得注意的呢

万科验房标准的要点包括验证建筑物楼板是否平整，如果墙面是平的，如果门窗进行检查，如果门被损坏，行基拦如果水和电检查，室内装饰部分的保修合同。对于房主来说，房屋检查非常重要。因为只有在签署之前发现房屋问题时，才有可能找出谁负责并确保他们自己的利益不受损害。万科验房标准有以下几点。
万科验房标准第一步是检查装修的房子的整体外观，检查壁和地板的平坦档胡度，如果门是平的，如果任何变形，如果墙砖或地砖地板被损坏了。
万科验房标准的第二步还需要仔细检查房屋的安全性。水电的安装不容忽视。业主要检查每个插座是否都有电，电话、宽带是否畅通，只要使空气调节器和所述排水孔都正确安装，并且所述水管的上下界面是否被密封。最重要的是向开发人员或财产询问电路接线图，以便将来进行维护。在接受地面，必须使用一个长尺，依靠在墙上，看它是否是平的，看是否有划痕和裂纹，如果在墙壁上爆点。
检查所有外窗是否都关闭。有两种方法可以验证：一种是查看是否有空间一目了然，另一种方法是仔细检查所有接缝是否粘在一起。除了检查门窗的稳定性外，还需要验证门窗安装导轨是否光滑。签署室内装饰部分的保修协议。一般来说，精装修房屋的业主与万科验房标准的开发商之间有保证协议，但有时业主必须要求并提出要求。保修协议必须保存在安全的地方，以避免将来的维护问锋唯题。
对房屋进行检查是一项艰巨而复杂的工程。在开始之前，准备工作应该到位，并且可以检查房屋是否在手边。购买合同必须具备。合同中有许多附件对于装修房屋的验收很重要，例如社区的分布图，商定的规则等。万科验房标准就是以上这些，业主可以详细了解下相关知识。