中介保修

⑴ 冰箱坏了中介不修属于违约吗

属于。在保修期内中介不给修中介应当承担违约责任。冰箱坏了中介不宽碧修属于违约。冰箱是保持恒定低温的一种制冷设备，也是一种使食物或其他物品保持恒册瞎定低温状态的民用产品。箱体内有压缩机、制冰机用以结冰的柜或箱，带有制冷装置的储慎姿举藏箱。

⑵ 买二手房发现很多东西坏了怎么解决

买二手房发现很多东西坏了如果合同没走完可以选择不签字的，这样卖家会跟你协商，或者负责维修，不然资金是无法解冻，卖家有一部分钱拿不到，所以会跟你维修，但如果已经过完户合同签完后，卖家是不会管你所谓瑕疵的。

买二手房发现很多东西坏了怎么解决

1、确定房屋质量的具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。

2、确定该问题是否属于保修范围，若是，确认在保修期内可以主张保修；

反之，该问题不属于保修范围，或者房主人为损坏，二手房主有相应的法律责任，要求承担维修义务。

3、如果是二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家正常居住与使用，买家可以与房主解除买卖合同，

并要求房主返还购房款并赔偿相应的银肆氏扒行利息损失。

二手房过户后有瑕疵谁负责

1、签订合同前

如果有购房意愿，购房者就要去线下实地看房，检查房屋的产权、质量等问题，那这时候只要认真仔细的考察，如果发现一些较为明显的问题，及时与原房主进行沟通协商达成共识，购房后就不能成为推卸责任的理由。因为购买二手房一般情况下都是使用年限较久的房屋，购房人自己应当履行一个必须检验的义务，也是对自己负责。

2、入住后出现问题

如果是等房屋买卖手续都尘埃落定，之后才发现房屋存在质量问题，那么就要根据具体问题具体分析，追究需要承担责任方。入住后出现较为明显的房屋外在质量问题，出卖人应承担质量瑕疵问题。住了一段时间才察觉的问题若是出卖人在装璜、使用过程中所产生，由出卖人承担责任；若是房屋本身所固核握有的自然损耗老化的，若房屋处于保修期内，购房人可向房屋的开发商主张保修责任。

3、找中介赔偿

二手房的交易一般是委托中介完成，期间中介会为购房者介绍合适的房源，并且不能存在欺瞒的情况，如果是中介公司在签订相关合同的时候，隐瞒了重要事实或者提供了虚假情况，造成了而后在居住过程中发生了质量问题，损害了购房者利益，那么购房者可向中介公司寻求赔偿。

4、跟原业主协商

有的卖家为了让房产尽快脱手，将房屋装修得很吸引人，故意隐藏了一些房屋的缺点和质量问题，导致购房者在很久之后才发现，种情况可以要求原业主协商解决，如果协商不成，你可以选择诉讼的方式，请求原业主出来协助整改房屋，原业主故意隐瞒和不愿意合作的，你也可以通过诉讼的方式来维权。

5、暂缓房屋尾款

如果买房的时候发现房屋有问题，就要多做一手准备，不要着急完成交易，应该把房款留一部分在手里，这样更保险，等卖家把房屋质量问题解决后，自己验房没问题再打尾款。在协商不成情况下，起诉立即申请财产保全，冻结出卖人的银行账户人，然后将裂昌尾款打进去这个被冻结账户，后面再来请求修复赔偿。

6、解除合同

如果自己的要求无法与卖家达成一致，在没有面临更大损失之前，应该及时与其解除买卖合同，房屋的质量问题可大可小，有的影响生活质量，甚至还有安全隐患。实在是严重影响居住的情况，建议还是协商解除合同，要求退款比较合适，如果真的要退房退款，一定要认真阅读房屋买卖合同的约定。

过户完的房子还能退吗

二手房过完户之后不能退了，房屋过户之后其所有权已经转移。但是双方可以协商，房子还可以再进行买卖交易。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。

⑶ 二手挖机怎么质保

二手挖机的质保方式因卖家而异，通常分为以下几种：

1.商家提供有限的质保：如果您在二手挖机商家扒誉处购买挖机，通常会提供一定的质保服务，比如30天或90天的有限保修。在这段时间内，如果机器出现故障或问题，没燃商家可以提供免费或者有偿的维修服务。

2.第三方保修机构：一些公司提供独立的二手挖机质保服务，即第三枯此虚方保修机构。这些机构可以针对不同的二手挖机进行不同程度的保修和维修服务。但是需要购买相应的保修服务。

3.零件保修：某些商家或第三方机构还提供仅针对某些部件或零部件的保修服务，比如发动机、液压系统等。这种方式需要与卖家或第三方机构协商达成一致。

请注意，在购买二手挖机时，应该仔细阅读质保信息并与卖家或服务机构进行充分沟通，以明确质保条款的范围、期限和条件。此外，可以要求检查挖机的相关证件和清单，并进行全面的检测和测试，以确保挖机的质量和性能。

⑷ 二手房质量有问题中介费能退吗

如果坦罩房东出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题的，可以要求其承担赔迟扰偿责任，如解除合同，可要求其返还定金。如果房东让旦闹已如实告知或者买房者买房时明知房屋有质量问题，则房东不承担责任。 如果中介公司在提供中介服务时未如实告知房屋质量问题的，可以认定中介服务不规范，并要求中介公司退还或者减少相应的中介费。 为了防范此类风险，应在购买二手房订立买卖合同时，最好让出卖人对房屋出售时的质量状况作出书面说明，或者由房屋买卖双方在合同补充条款中对房屋保修责任进行约定。 特别提醒 注意二手房的质量 建筑质量的好坏，直接关系到购房者在购买时的价格和今后的使用期限。有的二手房就是因建筑质量不好的原因，原房主才决定转手出卖的。房主在交易时，有时可能会有意隐瞒房屋存在的质量问题，购房者如果不仔细观察就轻易购买，将会受到损失。 在选购二手房时，除了向左邻右舍、物业公司询问房屋是否有过大修外，还应仔细观察房屋的内部结构，看看天花板有无漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况等。另外，对简单的新装修二手房要留心，这种简单装修往往是为了掩盖房屋本身的一些瑕疵或缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。

⑸ 中介住家阿姨质保期多久合适

半年至一年。中介住家阿姨质保期胡型半年至一年合适。中介指的是在不同的事物又或者是同一事物内部对立两极之间起到联系作用的重要环节。可以在合同上签约，时间定位半腊销年至一年轮做游即可。

⑹ 从中介手里买的二手房以后出现质量问题该找谁负责

购买二手房时，大多数买家需要从经纪公司介绍房地产。但是谁负责房子的质量问题呢？这取决于质量问题的持续时间。

在您入住之前，之中和之后的不同阶段，负责房屋质量的人员有所不同，因此您应合理地判断自己的权利保护工作。

⑺ 买房子漏水了能找中介吗

买房子漏水可以找中介。如果是通过中介公司所购买到的二手房，可以找中皮兆介公司，也可以让卖方出面负责。因为中介公司的服务项目不仅仅是销售房子，同时还有着售后方面的服务，所以出现问题之后，第一时间可以找中介公司调节。
二手房漏水怎么办
1、根据我国相关法律规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面防渗漏等保修期限为5年。排水管道的保修期限为2年。如果大家购买的二手房还处于保修期限内，那么可以要求开发商负责维修。如果开发商没有尽到保燃仿租修的义务，可以向当地房管局进行投诉。
2、如果购买的二手房已经超出了保修期限，可以先查清楚房子的漏水原因。如果是楼栋的公共部分漏水，可以申请启动房屋维修金进行维修。如果漏水的原因的是楼上户主装修不当造成的，可以要求楼上业主负责维修，并且赔偿相应的损失。如果不是他人原因造成的，那么业主需要自己承担维修，最好请专业的维修公司进行维修。
3、新买的二手房出现了漏水的情况，原业主是否需要承担责任，要看购房者同是如何规定的。如果在二手房交房前，卖房故意隐瞒房屋漏水的情况，导致交房后买家发现了房子漏水的问题，是可以要求原业主负责维修的。大家在购买二手房时，需要对房子进行验收，确定房子是否存在质量问题等等。
房屋漏水的原大历因有哪些
1、楼板结构问题
由于房屋年限久了，会出现一些质量问题，导致房屋楼板出现裂缝的现象，导致出现漏水。对于这种问题，需要对楼层结构进行重新翻新，使房屋不在漏水。
2、楼上房子施工破坏防水层
楼上施工破坏了防水层导致漏水是很常见的事，由于楼上装修，破坏了防水层。对于这种问题，需要和楼上进行协商，将防水层补回去，这样才能解决房屋漏水问题。
3、通管道导致的房屋漏水
房屋每层楼都需要连接管道，要的管道出现破裂，或管道和楼板之间没有完全闭合，会导致房屋漏水。这时候要先对墙内的管道进行修复，这样才可以解决房屋漏水问题。

⑻ 经过中介买了一台机器可以退吗

可以。经过中介买了一台机器由毕敬于是在保修期内所以是可以退的，中介机构是指依法通过专业知识和技术手枣慎服务，向委托人提岩雀供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的专业机构。