墙砌体保修

1. 新买的房子，房顶漏水。保修期是几年

五年。

依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定

在正常使用条件下，建设内工程的最低保修期容限为：

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

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第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

第六十六条 违反本条例规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。

2. 家居装修的保修期是多长时间

家居装修的保修期最低为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防内渗漏为五年。

根据《住宅室容内装饰装修管理办法》第三十二条 在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

(2)墙砌体保修扩展阅读：

《住宅室内装饰装修管理办法》第三十四条 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，其造成损失的，依法承担赔偿责任。

第三十五条 装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。

3. 墙体保修期多长时间

要先弄清楚，是墙体（砌体结构）开裂还是墙面抹灰开裂。
如果是承重的结构墙体开裂了（结构裂缝），其保修期是终身的。
如果仅是墙面抹灰开裂了，其保修期是最短2年。
墙面裂缝可能的原因：
第一种是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；
第二种是墙面开槽后修补涂刷不当派罩，导致墙面收缩出现裂纹；
第三种是抹灰时水斗羡兆泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；
第四种情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。
第五种就是乳胶漆和水的配比不合适，以上这些不规范的操作都会导空租致墙面开裂。

4. 建筑工程中砌块工程的保修期

工程的保修期一般如下规定:装饰装修2年；电气、给排水2年；暖气2个供暖期；防水是5年，而结构主体的设计年限是50年，你宽神漏所说的填充墙砌块不属于结构主体，但也不瞎搜属于装饰装修，没有明确的保修年限，可以要求开发商慎烂维修。

5. 房屋顶层墙体开裂施工方保修期多少年

要先弄清楚，是墙体（砌体结构）开裂还是墙面抹灰开裂：

《中华人民共和国建设部令》第80号规定：

第七条

在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(五)装修工程为2年。

如果是承重的结裤陵构墙体开裂了（结构裂缝基巧），其胡锋戚保修期是终身的。
如果仅是墙面抹灰开裂了，其保修期是最短2年。