维修防水保修期几年

『壹』 防水保修期几年

防水保修期是五年。

防水工程质保期至少是五年，相关规定中表示：在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为五年，有相关防水要求的卫生间、外墙面等区域的防渗漏最低期限也是五年。

防水施工要注意：

1、主要基础处理。在做防水施工时第一步就是对于有防水要求的区域基层进行处理，包括去除原有装饰材料、灰尘、浮土、水泥等等，都是要清理干净的，若是基层有凹陷、凸起或裂缝等缺陷都是要修补好的，保持整个基层表面平整和干燥才能进行防水施工。

2、注意特殊部位。防水施工时要注意到阴阳角、管道根部等特殊部位，需要多涂刷几遍，最好是在上面先铺一层玻璃丝布，可以增强防水涂料附着力，提高防水效果，这些部位若是没有处理好的话，就很容易影响防水效果。

3、闭水试验不能少。防水施工后一定要进行闭水试验，它可以检验防水施工的质量，防水工程完成后将下水口封好，然后在施工防水层的区域内蓄满水，等待24小时，若水位没有明显变化就是合格的。

『贰』 商品房防水保修期几年

法律分析：
商品房屋面防水工程、防水卫生间、房间的外墙面防渗漏，为5年。开发商应对所售商品房的质量有所承担。当事人对合同中就保修范围、保修期限、保修责任等作出约定。房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。保修期从交付之日起计算。业主在居住过程中，在这个期限内房子出现漏水的情况，应该向开发商主张赔偿，并要求维修。工程质保期应该从房子交付的一刻开始，并且应该体现在购房合同中

法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

衍生问题：
房屋过了保修期出现问题找谁？
过了保修期的房子问题可以找业主委员会或物业管理单位。房屋专有部分由业主自行维修,房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金,由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。

『叁』 屋面防水保修期几年

在正常使用条件下，屋面防水工程的保修期为5年。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

『肆』 防水保修期是几年

防水工程质量保修期不少于15年。

一般情况下，由承揽人与定作人即房屋所有权人协商确定，或按工程承建合同约定的保修期为准。建筑防水保修期主要是根据建设单位与施工单位之间合同约定。

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

防水施工注意事项

在给卫生间做防水施工之前，首先要确保卫生间地面干燥，无粉尘和杂物等，涂刷防水涂料时要涂满，不能有遗漏，要和基层结合牢固，不能有裂纹和气泡、脱落等现象，防水涂料的涂刷高度要一致，厚度要达到产品的要求。

为了防止施工时防水层被破坏，需要在防水层上铺设保护层，而且保护层铺设时要完全覆盖住防水层，不能有遗漏，还要和基层结合牢固。

『伍』 防水保修期一般多长

缺陷责任期的产生是因为工程质保金的原因。如防水保修期为五年，对承包单位十分不利，所以就设立了缺陷责任期，缺陷责任期不得超过24个月，责任期结束付清所有款项，但保修期继续履行。两者具体区别如下：
1、保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起；

2、缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算；由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

二、保修期限不同

1、保修国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用雀察条件下，建设工程的最低御铅保修期限为：

（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主镇岁好体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

2、缺陷责任期一般有6个月，12个月或者24个月，具体由发承包双方在合同管理中约定。

『陆』 防水工程保修期几年

法律分析：在正常使用条件下，防水的最低保修期限为五年。

法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

《建筑工程质量管理条例》第四十条第(二)款 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

『柒』 装修防水保修期几年

防水一般有5年的质保，5年内，发生漏水你都可以去找施工方给你重做。但是硬装这个东西，一旦做好，返工成本就非常高，而且修补无限麻烦，最好还是做的时候就做好，防患于未然。所以你更应该注意防水材料和具体的防水施工，选择质量好的防水产品，再根据不同的防水施工部位选择防水材料。
如果是装修公司给你选材料，那你一定要注意看他们是不是给你选的品牌产品，还要看涂刷的位置和高度。如果是你自己选材料，那也要多做一点功课，和装修师傅多沟通，套套近乎，看他们平时一般用什么产品，我们这边用得多的是老顽固的砂浆防水剂和柔韧抗裂防水，一个刚性一个柔性，基本上家里就差不多够了，防水性能也无限好，是很多年的老牌子了。如果你有其它防水需求的话，比如厨卫这些，也可以和师傅沟通，他们一般都还是比较了解，你自己掌握一点防水验收的标准就行了。

『捌』 房屋装修防水保修几年

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如果在房屋防水保修期内，发生了相关的质量问题，建设单位应当义务遵守保障条戚团约，并且负责损失。如果违反本规定，建设单位不履行保修义务或者拖延其保修义务的履行，将被责令改正，同时处以罚款不低于10万元，但不超过20万人宴仔圆民币，并将在保修期内对质量缺陷造成的损害负责。

房屋防水设计的注意事项1、地面防水
有关防水处理通常用于厨房和卫生间，根本目的是不让水渗人楼下和墙体。因此，在做地面防水处理前，一定要先用水泥砂浆把地面找平，这样就可以避免防水涂料因为厚薄不均而造成渗漏。此外，在做防水前，还要将地面清理干净，等到地面干燥后，再用聚氨晌塌醋防水涂料反复涂刷2一3遍，然后再贴上瓷片或地砖。
2、墙面防水
其实卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如果墙面没有进行过防水处理，那么时间一长，隔壁墙和对顶角墙就很容易因潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖前，做好墙面防水。通常墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将正面墙都做防水处理，址低也要做1.8米高的防水处理。需要注意的是，与淋浴位段临近的墙面防水也要做到1.8米高，如果使川浴缸，那么和浴缸相邻的墙而防水涂料的高度要高于浴缸的上沿。
3、墙内水管凹槽防水
我们施工过程中，当管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，必须做到合理布局。铺设的水管应该做一个大干管径的内柳，槽内抹灰圆滑，然后再在凹槽内刷聚氨醋防水涂料。

『玖』 建筑维修屋面防水保修期是多少时间

《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：毁启“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

屋面防水等级和设防要求应符合以下要求：

1、Ⅰ级，特别重要或对防水要求有特殊要求的建筑，防水层合理使用年限25年，防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料，设防要求三道或三道以上防水设防；

2、Ⅱ级重要的建筑和高层建筑，防水合理使用年限15年，防水层选用材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料，设防要求二道防水设防；

3、Ⅲ级一般的建筑，防水层合理使用年限10年，防水层选用材料宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料；

4、Ⅳ级非永久性建筑，防水层合理使用纤团如年限5年，防水层选用材料可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料，设防要求一道防水设防。

(9)维修防水保修期几年扩展阅读

施工方案

1、屋面做法：

现浇屋面板——15厚1：3水泥砂浆找平层——冷底子油一道三毡四油防水层——绿豆砂保护层

2、屋面防水工程施工前应先对基层进行检查和清理，发现薄弱环节先行补强，经检查合格后方可进行上面防水层的施工。

3、在施工屋面防水卷材层时必须保证基层干燥否则会影响防水效果，干燥程度的

检验方法：是将1m2卷材平坦地铺在找平层上，静置3—4小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设卷材。在这里主要阐述一下防水卷材的施工。

4、防水卷材施工前，首先应配沥青，按当日工作量配制，严格用秤计量。

5、防水卷材铺贴的施工要点：

（1）卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。

（2）铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行。

（3）在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中的部位（如落水口、檐口、斜沟、天沟等处），按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接。

（4）卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm，为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，铺贴卷材时应弹出标线。

（5）坡度超过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接。

（6）卷材铺贴前，找平层应干燥，一般现场试验的方法：由傍晚至次日晨或在晴天约1—2h内，铺盖1_卷材，如卷材内侧无结露时即认为找平层已基本干燥。或团

参考资料来源：网络-屋面防水工程施工