保修阶段属于项目的

❶ 建设项目运营维护阶段不属于施工方的保修阶段吗

二者之间有交叉。
一般来说，五年后支付施工方的全部保修金。而且，主体结构是终身保修的，也就是说，设计使用寿命内都要保修主体结构，都属于保修阶段。
所以，在五年中，虽然戚桥项码仔旦目已经竣工，移交给建迟扰设方（业主）使用，属于运营维护阶段，施工方仍然要进行保修。
更何况，五年后，仍然是主体结构的保修阶段。
最后总结，建设项目运营维护阶段基本上是施工方的保修阶段。

❷ 保修期为什么放在项目的实施阶段，2011版本一级建造师项目管理P2

保修期确实已经使用了，但是属于实施阶段。一般保修期一年，坦陆前保修悉纯期满退回保修金。这个都是在施工合同里约定的，属于让清实施阶段。做一次工程就知道了。

❸ 项目实施阶段有哪五个阶段

项袭键目管理过程的五个阶段一般包括拍搜巧：启动、规划、执行、监控、收尾。项目先后衔接的各个阶段的全体被称为项目管理流程，在项目管理的流程中，每个阶段都有自己的起止范围，每个阶段完成时一定要通过本阶段的控漏余制关口，才能进入下一阶段的工作。



项目管理过程的五个阶段一般包括：启动、规划、执行、监控、收尾。项目先后衔接的各个阶段的全体被称为项目管理流程，在项目管理的流程中，每个阶段都有自己的起止范围，有本阶段的输入文件和本阶段要产生的输出文件。同时，每个阶段都有本阶段的控制关口，即本阶段完成时将产生的重要文件也是进入下一阶段的重要输入文件。每个阶段完成时一定要通过本阶段的控制关口，才能进入下一阶段的工作。

❹ 工程项目管理里一个建设工程项目从立项到投产使用要经历哪些阶段

一个建设工程项目从立项到投产使用要经历五慧局个阶段，即设计前的准备阶段（包括项目的可行性研究和立项）、设计阶段、施工阶段、使用前的准备阶段（包括竣工验收和试尘链运行）、前兄让保修阶段。

❺ 土建工程和安装工程属于一般建设工程项目生命周期的哪个阶段

工程项目的全寿命周期根据不同的要求，可以有不同的粗细划分方式，较粗略的划分：项目前期→项目建设期→运行维护期。较细的划分：研究立项→设计阶段→建设阶段→运行阶段→报废、回收阶段。当然，还可以划得更细，比如设计阶段可以划分为方案设计、总图设计、施工图设计，建消蠢设阶段可以划分为开工阶段、施工实施阶段、竣工验收阶段。但不管这么划分拿岁陪，土建工程和安装工程属雀橘于是属于项目建设阶段。

❻ 施工项目管理过程可分为什么质量保修与售后服务等阶段

1.投标签约阶段

本阶段是施工项目管理的第一阶段，施工方根据招标广告或招标邀请函作出投标决策，参与投标直至中标签约。本阶段的管理目标是签订工程承包合同。主要工作如下:

(1)施工方从经营战略的高度作出是否投标的决策。

(2)收闹渗集与项目相关的建筑市场、竞争对手、企业自身的信息。

(3)编制项目管理规划大纲，编制既能使企业盈利又有竞争力的投标书进行投标。

(4)如中标则与招标方谈判，按照平等、互利、等价、有偿的原则依法签订工程承包合同。

2.施工准备阶段

施工企业与业主签订施工合同后，应立即选定项目经理，组建项目经理部并以项目经理为主与企业管理层、业主单位相互配合进行施工准备。主要工作如下:

(1)成立项目经理部，根据施工举弯旦管理需要组建机构，配备相关人员。

(2)编制项目管理实施规划，用以指导施工项目实施阶段管理。

(3)进行施工现场准备，使现场具备开工条件。

(4)编报开工报告，待批开工。

3.施工阶段

该阶段的目标是完成合同规定的全部施工任务，达到验收交工条件。主要工作如下:

(1)根据项目管理实施规划安排施工，进行管理。

(2)努力做好各项控制工作，确保质目标、进度目标、成本目标、安全目标的实现。

(3)做好施工现场管理、文明施工。

(4)严格履行工程承包合同，做好组织协调工作，做好合同变更与索赔工作。

4.竣工脸收与结算阶段

这一阶段的目标是对项目成果进行总结、评价、清理各种债权和债务、移交工程和相关资料、项目经理部解体。主要工作如下:

(1)工正扰程收尾。

(2)试运转。

(3)在预验收基础上正式验收。

(4)整理、移交竣工文件，进行财务结算，总结工作，编制竣工报告。

(5)办理工程交付手续。

(6)项目经理部解体。

5.用后服务阶段

❼ 动用前准备阶段 保修阶段能解释下是什么意思吗

项目建成后，迅速裤碰好转入正常生产所做的准备工作阶段。例如：协助业主处理索赔，纠纷等。保修阶段即从竣工验收合格开始胡铅到保修吵橘期结束为止。

❽ 协助建设单位与施工单位签署工程保修协议属于什么阶段

保修阶段属于建设工程项目的一部分。

❾ 工程建设分为哪三个阶段

(1)工程建设前期阶段：工程建设前期阶段也称为决策分析阶段，主要是解决工程投
资是否合理（包括投资意向、投资机会分析、项目建议书、可行性分析、审批立项等环节）
等_题。
(2)工程建设准备阶段：工程建设准备阶段是为工程勘察、设计、施工创造条件阶
段，包括规划、获得土地使用权、拆迁、报建、工程发包等。
未经报建就不得办理招标手续、发放施工许可证，设计、施工单位不得承接该项目的设计与施工。国家提倡招标投标，属于强哪判制招标的必须招标投标。
(3)工程建设实施阶段：包括勘察和设计、施工准备（建设单位取得开工许可慧缓昌证和施
工单位进行技术和物资的准备)、工程施工、生产准备等环节。
施工企业已确定是取开工许可证的前提；应招标而未办理招标手续的，无法前扒取得开工许可证。施工企业应在取_开工许可证后3个月内组织开工；因故不能开工的，可向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不按期开工，又不申请延期或延期超过时限的，开工许可证自行作废。中标企业应在取得开工许可证后及时开工，以免被取消中标资格。
(4)工程验收与保修阶段：包括工程的竣工验收与工程的保修两项内容。
竣工是工程按设计和合同内容、标准全部建成，并将现场全部清理完毕。园林工程通常有一个种植的养护期，若发包方要求承包方进行养护，那么只有养护期结束并养护验收合格才意味着整个园
林工程的结束，故在施工进度表上必须体现出养护期。
不少投标文件的施工进度表未体现出养护期，或养护期的时限未响应招标文件，则为废标。在工程保修期间，承包方要对工程中出现的质量缺陷承担保修与赔偿。
(5)终结阶段：包括生产运营、投资后评价等环节。
法律依据
《中华人民共和国建筑法》
第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施；
（七）建设资金已经落实；
（八）法律、行政法规规定的其他条件
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

❿ 业主方项目管理工作涉及的阶段包括

业主方项目管理工作涉及的阶段包括设计准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段、保修阶段

由此可见，设计阶段的投资管理对整个工程的成本控制是非常重要的，设计质量的优劣枝数好直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力的投入量，主要要做好初步设计阶段和实施阶段的工程变更造价成本猛铅控制。