A. 墙面开裂保修期是几年
要先弄清楚，是墙体（砌体结构）开裂还是墙面抹灰开裂。
如果是承重的结构墙体开裂了（结构裂缝），其保修期是终身的。
如果仅是墙面抹灰开裂了，其保修期是最短2年。
墙面裂缝可能的原因：
第一种是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；
第二种是墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；
第三种是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；
第四种情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。
第五种就是乳胶漆和水的配比不合适，以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂。
B. 房屋裂缝的保修期是几年啊
国家规定墙体开裂的合理保修年限为2年,可能各个城市不一定都相同,应该大同小异,你可以查看交房时开发商出具给你的商品房质量保证书,里面对各个部位的保修期限及修复时限都有明确规定.
C. 装修保修期一般是多长时间
根据《住宅室装饰装修管理办法》规定，在正常使用条件下，住宅室装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。保质期一般是指产品最大范围的使用期限，装修保修期是国家对装修保修年限的明确规定，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
D. 商品房墙体开裂质保期
要先弄清楚，是墙体（砌体结构）开裂还是墙面抹灰开裂。如果是承重的结构墙体开裂了（结构裂缝），其保修期是终身的。如果仅是墙面抹灰开裂了，其保修期是最短2年。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。根据房地产法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。
墙面开裂保修期是,几年?
前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。?
综上问题所述，商品房墙体开裂质保期为终身，在保护自身利益合理索要赔偿。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
E. 房子过了质保期出现裂缝怎么办
法律分析：首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。退房必须满足以下两个条件中的一个：一是房屋主体结构质量不合格。二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
法律依据：《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。保修期是从竣工验收合格之后即日起计算。
F. 购买商品房，收房时发现墙面有裂纹怎么办
如果仅仅是一些温度裂缝，大可不必担心，它并不会影响到居住的安全性，但会给装修美观上带来很大影响。如今的房屋很多都是框架结构，由于框架梁柱与填充墙的材料和膨胀系数不一样，再加上施工单位后期施工工艺不到位以及内外温差变化，在框架梁柱与填充墙的接缝处往往就会出现温度裂缝。虽然它并不是承载力不足或地基变形引起，对结构安全性不构成威胁，但处理起来非常讲究，简单涂抹治标不治本，后期它还会很快开裂。温度裂缝通常的维修方式是以裂缝为中心，宽度30公分用切割机切开，凿除切开的粉刷层或找平层，并将裂缝切开部位清理干净。然后在裂缝部位铺设钢丝网或纤维网，并固定牢固，最后重新配置水泥砂浆分层粉刷到位，同时也要经常浇水养护到位。当然，即使这样，客观存在的温度裂缝也不会彻底消除，正确的维修方式会使温度缝开裂的程度变小，时间变长。
温度裂缝不可怕，而结构性贯穿裂缝就属于比较大的质量问题了，会对房屋的抗震系数造成影响，维修起来更加麻烦。出现这样的情况后，业主可要求原设计单位出具加固方案，再由有资质的单位进行加固处理。维修的方式以裂缝为中心宽1米左右上下清理干净然后用环氧树脂灌缝。等干燥后，在现浇板的下方再用碳纤维进行粘贴加固。对于结构性裂缝问题，业主也可进行相应的索赔，而一些严重的沉降性贯穿裂缝可提出退房要求。
G. 房子09年入住，墙面有裂痕，找物业一直拖着，说出质保期了，请问物业有责任吗
首先要确定墙面有裂痕是什么时候造成的.如果在质保期内出现的拖到质保期结束那么必须由物业通知建设单位派人修理.这是遗留问题.物业的责任就是帮您联系.还有要确定墙面裂痕的造成原因.大白裂还是里面墙体出现裂痕.造成原因很多.如果是建筑上毛病比如灰号不够.还可以通过法律程序进行索要赔偿.
H. 买了新房,五年以后发现墙上裂两条缝,而且又过了质保期,应该怎么办
房子住久了墙体出现裂缝怎么办?如果已经出了质保期，建议自己维修。房子住久了，可能会出现这样那样的问题，比如说是墙体出现裂缝等。这些小裂缝也许不会对我们的生命造成威胁，但是在美观方面也是非常不舒服的。一般容易出现裂缝的地方会在墙角、吊顶边缘或者门窗与墙壁搭接的部分，会因为材料相合方面出现问题而产生的裂痕。不同的墙面，不同的材料搭接的部位在修补的过程也有在选择材料和方式上有不同。一、吊顶边缘裂缝的修补吊顶边缘的裂缝产生的原因多由吊顶所处在的位置，因为长期的重力吸引产生，也可能是由于在选择涂料的时候其韧性不够，在拉伸的过程中产生，所以在修补的时候要结合这两方面的原因，还要考虑当地空气的温湿度情况，挑选合适的材料进行修补。裂缝的产生原因需要先进行初步的分析，如果只是简单的开裂，则可以选择接缝纸修补的方式。如今市面上有接缝纸，操作起来比较方便，将接缝纸涂刷上白乳胶粘在裂缝处，然后刷上漆料就可以了。有的是因为装修过程中操作不当，基层没有达到施工需要的干燥程度或者基层材料涂刷的问题，需要将原有的基层进行铲除，然后再加以修补。、二、墙角裂缝的修补墙角的裂缝分为内里和表面两种，一般这种裂缝裂缝，应该使用合适的材料进行填补，一般的墙体材料为水泥，根据墙体裂缝的大小，选择合适的填补工具。对于大一些的裂缝一般用水泥填补，而小一些的裂缝可以用腻子粉填补之后，要用腻子刀等将高处原有墙壁的材料进行刮平打磨，然后在其上再刷一些涂料，使其原有的模样能够得以保持，不至于影响美观。一般情况下没有粉刷的墙壁出现裂缝就可以这样处理。三、搭接部分裂缝的修补搭接部分的裂缝大多由于施工过程中力度过大，使其出现隐裂的情况，时间一长便会显现，对于表面的裂缝也可以用接缝纸进行修补。当然，如果是因为房间设置隔断的需要，后续装修选择的材料与原有墙体材料性能不一致，首先要对这一情况进行充分的分析，而且要判断裂缝产生的趋势是否会蔓延。灌浆法目前在处理这类裂缝的情况下比较常见，因为浆体的流动性可以使得内部裂缝也可以有效的进入并且完成填充，操作起来也比较容易。为了使得表面看起来更加美观，应该搭配以表面涂抹的方式，选择与表面一致的漆料进行有效均匀的涂刷，并且打磨平整。总之，居家过程中各个地方出现的裂缝虽然不至于发生危险，但是却也给居住产生一定的困扰和担忧，也让人眼睛看上去不舒服。I. 房屋墙体裂缝赔偿标准
一、房屋墙体裂缝赔偿标准
1、房屋墙体裂缝属于质量问题只负责保修，是没有赔偿的。墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
2、法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。
二、墙体中常见的裂缝主要分成以下三类
1、温度性裂逢， 这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢；
2、地基不均匀沉降引起的裂逢，房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂逢一般成斜裂逢，且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字_水平、竖逢等；
3、结构性裂缝，是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满_厚度不均匀_组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝；在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。
J. 农村平房墙体出现裂缝允许范围是多少
根据国家相关规定，房屋裂缝的正常范围为0.3毫米以内，房屋裂缝处于该范围内，不会对房屋的使用造成影响，但如果房屋裂缝超过0.3毫米，且房屋墙体处于保修期内，房地产开发商应负责房屋墙体的维修，房屋墙体保修期一般为五年。
面出现裂缝的几种原因：1.墙体保温板与板之间的缝隙出现的板缝裂纹；2.墙壁开槽，线槽补灰出现的收缩裂纹；3.抹灰刮腻子不均匀出现的应力裂纹。
墙面裂缝修补的几种方法：1.保温板裂纹的处理。用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏。注意一定要填实，填均匀。然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其它工艺的处理。如果裂纹比较严重，也可以用牛皮纸或报纸补缝，效果可能更好一些。2.线槽补灰以后出现裂纹的原因是水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同，在墙体表面的腻子已经干透以后，里面的水泥砂浆还没有干透，因此出现裂纹。所以补线槽用石膏粉的效果要好一些。3.如果墙面腻子一次刮得太厚，或者整个墙面的厚度过于悬殊，也会出现裂纹。严重的还会脱落。如果有必要，就应该多刮几遍，每遍薄一些，间隔时间也应该长一些。但要注意腻子刮的遍数多了，也容易脱落。