工程保修条例

『壹』 建设工程实行质量保修制度。关于保修期的规定有哪些

建设工程质量保修期的规定是什么?

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

二、

建设工程质量的最低保修期限是什么

《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(3)供热与供冷系统，为2个采暧期、供冷期;

(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

(一)地基基础工程和主体结构的保修期

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的质量，直接关系到基础设施工程和房屋建筑的整体安全可靠，必须在该工程的合理使用年限内予以保修，即实行终身负责制。因此，工程合理使用年限就是该工程勘察、设计、施工等单位的质量责任年限。

(二)屋面防水工程、供热与供冷系统等的最低保修期

在《建设工程质量管理条例》中，对屋面防水工程、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等的最低保修期限分别作出了规定。如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修合同的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限，但不能低于最低保修期限，否则视作无效。

(三)建设工程超过合理使用年限后需要继续使用的规定

《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

『贰』 建设工程质量保修条例

凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对 建设工程质量 监督管理的，必须遵守本条例。 本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。

『叁』 工程保修期如何规定

《建筑法》第62条规定了建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程，主题结构工程，房屋防水工程和其他土建工程、以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。
《建筑工程质量管理条例》规定了各类工程的最低保修期，分包为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
法律依据
《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限。
(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;
(5)其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;
(6)建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

『肆』 建筑工程质量保修条例对工程保修期限的规定主要有哪些

国务院的《 建筑工程质量 管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： A、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限); B、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; C、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; D、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年; E、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定; F、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 一般情况下，如果在保修期内出现非人为损坏，应该由开发商负责并赔偿损失。

『伍』 工程质量保修条款有哪些规定

一、工程质量保修条款有哪些规定 《建设工程质量管理条例》第三十九条规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 建设工程质量保修的承诺，应当由承包单位以建设工程质量保修书这一书面形式来体现。建设工程质量保修书是一项保修合同，是 承包合同 所约定双方权利义务的延续，也是施工单位对竣工验收的建设工程承担保修责任的法律文本。人们在日常生活中购买几十元、数百元的商品，生产供应厂商往往都须出具质赶保修书，而建设工程造价动辄几十万元、数百万元、数亿元甚至更多，如果没有保修的书面约定，那么对投资人和用户是不公平的，也不符合权利义务对等的市场经济准则。 建设工程承包单位应当嫩法在向建设单位提交工程竣工验收报告资料时，向建设单位出具工程质量保修书。工程质量保修书包括如下主要内容; 1、质量 保修范围 建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。当然，不同类型的建设工程，其保修范围有所不同。 2、质量保修期限 保修的期限应当接照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。据此，国务院在《建设工程质量管理条例》中作了明确规定。 3、承诺质量保修责任。 主要是施工单位向建设单位承诺保修范围、保修期限和有关具体实施保修的措施，如保修的方法、人员及联络办法，保修答复和处理时限，不履行保修责任的罚则等。 需要注意的是，施工单位在建设工程质量保修书中，应当对建设单位合理使用建设工程有所提示。如果是因建设单位或用户使用不当或擅自改动结构、设备位置以及不当装修等造成质量问题的，施工单位不承担保修责任;由此而造成的质量受损或其他用户损失，应当由责任人承担相应的责任。 二、建设工程质量的最低保修期限 《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (4)电气管线、给排水管道，设备安装和被修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 (一)地基基础工程和主体结构的保修期 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的质量直接关系到基础设施工程和房屋建筑的整体安全可靠，必须在该工程的合理使用年限内予以保修，即实行终身负责制。可以说，工程合理使用年限就是该工程勘察、设计、施工等单位的质量责任年限。 (二)屋面防水工程、供热与供冷系统等的最低保修期 在《建设工程质量管理条制》中，对屋面防水工程，供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等的最低保修期限分别作出了规定。如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修合同的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限，但不能低于最低保修期限，否则视作无效。 建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。按照《建设工程质量管理条例》的规定，"建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。"对于重新组织竣工验收的工程，其保修期为各方都认可的重新组织竣工验收的日期。 (三)建设工程超过合理使用年限后需要继续使用的规定 《建设工程质量管理条例》规定，建设工程存超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加同、维修等措施，重新界定使用胡。 各类工程根据其重要程度、结构类型、质量要求和使用性能等所确定的使用年限尾不的。确定建设工程的合理使用年限，并不意昧着超过合理使用年限后，建设工程就一定要报废、拆除。该建设工：程经过具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，提出技术加固措施，在设计文件中重新界定使用期，并经有相应资质等级的施工单位进行加固、维修和补强，达到能继续使用条件的可以继续使用。否则，如果违法继续使用的，所产生的后果由产权所有人负贵。 《建设工程质量管理条例》规定，建设工程公保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 在我国对建筑的管理一向都较为严格，相关的建筑在进行施工时由相关的部门进行监督和检查。一旦工程竣工由相应的施工单位对建筑的施工质量根据我国的相关要求，书写相关的工程质量保修书，对这类建筑后续的使用加强管理。

『陆』 工程质量保修期的最新规定

在工程建筑上，对于工程质量也是有保修期，如果工程质量在保修期内出现的任何问题，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

根据建筑工程的不同，保修期的时间也不同。

具体如下所述：

根据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、建筑保温工程，为五年;房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；

3、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年；

5、其他工程的保修期由建设单位与施工单位约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

法律依据

《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第四十一条

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第四十二条

建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

『柒』 关于建设工程质量保修的规定是什么

关于建设工程质量保修的规定是什么 建筑工程质量最低保修期限相关规定 《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 建设工程质量保修制度是指建设工程竣工经验收后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失的法律制度。建设工程质量保修制度对于促进建设各方加强质量管理，保护用户及消费者的合法权益可起到重要的保障作用。 《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 建设工程质量保修的承诺，应当由承包单位以建设工程质量保修书这一书面形式来体现。建设工程质量保修书是一项保修合同，是 承包合同 所约定双方权利义务的延续，也是施工单位对竣工验收的建设工程承担保修责任的法律文本。人们在日常生活中购买几十元、数百元的商品，生产供应厂商往往都须出具质赶保修书，而建设工程造价动辄几十万元、数百万元、数亿元甚至更多，如果没有保修的书面约定，那么对投资人和用户是不公平的，也不符合权利义务对等的市场经济准则。 建设的质量的问题，有关的部门需要自己结合实际的情况进行有效分析后才能合理的解决，所以有关的当事企业在进行商业操作时，需要按照有关的法律规定进行，减少自己触犯法律的机会，从而确保自己的利益是合法获得 ，但是具体的问题，需要自己进行一定的咨询。

『捌』 建筑工程质量保修期的规定

建筑工程质保期在一些项目上面是有一个最低的保修，保换等等的，要是服务好的公司的话，一般都是会给你弄个2年以上的，但是不同的东西质保也有很多的差别根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。 建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续，适用于那些情节？
(一)需要临时占用规划批准范围以外场地的;
(二)可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的;
(三)需要临时停水、停电、中断道路交通的;

综上所述，建筑工程质量保修期的规定是严格按照国家相关规定发布的，建议要加大对建筑工程的监管力度，避免因质量问题造成损害。
法律依据：建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

『玖』 建筑工程保修期国家规定

法律分析：
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
各类建筑工程的保修期自办理交工手续之日起计算,其保修期具体规定如下：
(一)民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年;
(二)建筑物的照明电气,上下水管线安装工程为6个月;
(三)建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期;
(四)室外的卜下水和小区道路为1年;
(五)工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程,其保修内容和期限,由使用单位和施工单位在合同中规定。

法律依据：
《建设工程质量管理条例》
第三十九条 建设工程实行质量保修制度。
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

衍生问题：
建筑工程等级划分标准是什么
一、按耐久性能划分
1、主要看建筑的规模大不大以及是不是主要的。一级指的是耐久性在一百年以上的，适合用在高层和重要建筑。
2、二级指的是五十年到一百年的，适合用于普通性质的建筑中。
3、三级指的是二十五年到五十年的，适合用在一些没那么重要的建筑中。
4、四级指的是十五年以下的，主要适合用在一些临时建筑中。
二、按耐火性能划分
这指的是建筑能够承受的耐火性能，是由构件的耐热性能以及能承受的耐火最小数值决定的。这也分为四级，一级的耐火性能最突出，而四级的最差。通常规模宏大，具有代表性的建筑会按照一级或二级标准设计，一般建筑或者数量多的建筑会按照二级和三级标准设计。一些临时的或者次要的建筑按照四级标准设计。
三、民用建筑设计等级划分
1、特级工程。
2、一级工程。
3、二级工程。
4、三级工程。
5、四级工程。
6、五级工程。

『拾』 建设工程保修期是如何规定的

1.建设工程承包单位在向建设单位提交 工程竣工验收 报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 2.建设工程承包单位提交的质量保修书中约定的保修期限不得低于法律法规、行政法规规定的最低保修年限。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。《建设工程质量管理条例》第三十九条 建设工程实行质量保修制度。 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。