Ⅰ 在业委会没成立的情况下外墙渗水应找什么部门修理
在业委会没成立的情况下外墙渗水，建议找开发商协商解决。
外墙渗水的话，首先第一步是找物业和开发商进行协商解决。一般外墙渗水的保质期是五年。在这五年内，如果说是房屋本身的质量问题，造成的外墙渗水开发商是要进行解决的。
如果开发商和物业不进行处理的话可以找政府的主管部门，如建设局和质监局等部门进行投诉和反应。
Ⅱ 信州区免费外墙粉刷归哪个部门管
应该这样说：
房管部门或建设部门（现在统称住建局）有职权管理（外墙是否符合安全要求、玻璃幕墙是否会造成光污染、主要道路旁的建筑物是否需要安装景观灯、等等）
城市管理部门（现在叫城管局）有职权管理（外墙上的广告设置、非法张贴的小广告、空调机架、防盗窗、等等）
至于外墙粉刷，那得先看是什么性质的房屋，如果是有物业的商品房小区，那应该是有房屋维修基金的，由业委会或是物业去安排施工；如果是自建房，那应该向居委会和城管局申报同意，自行出钱维修；如果是单位的宿舍楼，那找单位呗。
有一种例外的情况，比如由政府组织的老旧小区改造提升工程，可以进行外立面整修、路面翻新、路灯安装等工作，这个就不用老百姓出钱了。一般这种工程，会提前告知周边居民，将范围和工作任务进行公示，如果看到这个公示了，就可以省点钱了。那这个是哪个部门就不确定了，因为政府会考虑将这个任务交给某个单位，组织一个项目部，进行各项手续办理和招投标工作，然后由施工单位进行实施，这个单位就负责和居委会啊、相关部门进行沟通协调，验收等工作。
他不会是仅仅安排一个部门或某个人来负责的。
个人经验，如果有表述不准确的，请大家斧正。
Ⅲ 房屋漏水找政府哪个部门解决
1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。
2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。
3、属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请;经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位;原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续;经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。
4、商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。
一、房屋漏水原因主要有三种：
1、房屋本身存在质量问题;
2、业主使用或装修不当;
3、正常使用、老化造成漏水。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
Ⅳ 房屋漏水找政府哪个部门解决
房屋漏水找建设局下的质监站。此外,遇到这种情况,可以首先考虑找物业管理协调开发商解决,如果解决不了,就可以到建设局属下的质监站投诉。
质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请。提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。
属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请;经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位。原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续。经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。
法律依据
《房屋建筑工程质量保修办法》
第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
Ⅳ 楼房漏水应该找哪个部门解决
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
1、房屋漏水找哪个部门：
第一步，找物业和开发商协商解决;
第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映;
第三步，向人民法院提起民事诉讼。
2、房屋漏水质保期是五年
质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起
质保期内找开发商
质保期外找业委会启用大修维修基金
如没有交大修维修基金自己修
房屋漏水原因主要有三种：
一是房屋本身存在质量问题;
二是业主使用或装修不当;
三是正常使用、老化造成漏水。
3、依据漏水原因不同，相关的责任也有不同
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
【法律依据】：
根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百三十七条，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。
Ⅵ 房屋漏水找政府哪个部门解决
法律分析：房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。
法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
五装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
Ⅶ 房屋漏水找政府哪个部门解决
（一）房屋漏水找哪个部门：
第一步，找物业和开发商协商解决；
第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映；
第三步，向人民法院提起民事诉讼。
一、房屋漏水质保期是五年
质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起
质保期内找开发商
质保期外找业委会启用大修维修基金
如没有交大修维修基金自己修
房屋漏水原因主要有三种：
1、是房屋本身存在质量问题；
2、是业主使用或装修不当；
3、是正常使用、老化造成漏水。
（三）依据漏水原因不同，相关的责任也有不同
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
二、房屋漏水可以不交物业费吗
房屋漏水不可以不交物业费，遇到这种漏水的情况首先看看是否属于物业维修范围中，若是共用区域漏水所引起的，那么物业就有责任负责维修，因为这是属于共用设施养护范围。但如果是装修质量问题所引起的，在保修期内就可以由施工单位来进行维修。
法律依据：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定
开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法典》第二百三十七条，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。