防水协议默认保修

❶ 装修防水保修期几年

防水一般有5年的质保，5年内，发生漏水你都可以去找施工方给你重做。但是硬装这个东西，一旦做好，返工成本就非常高，而且修补无限麻烦，最好还是做的时候就做好，防患于未然。所以你更应该注意防水材料和具体的防水施工，选择质量好的防水产品，再根据不同的防水施工部位选择防水材料。
如果是装修公司给你选材料，那你一定要注意看他们是不是给你选的品牌产品，还要看涂刷的位置和高度。如果是你自己选材料，那也要多做一点功课，和装修师傅多沟通，套套近乎，看他们平时一般用什么产品，我们这边用得多的是老顽固的砂浆防水剂和柔韧抗裂防水，一个刚性一个柔性，基本上家里就差不多够了，防水性能也无限好，是很多年的老牌子了。如果你有其它防水需求的话，比如厨卫这些，也可以和师傅沟通，他们一般都还是比较了解，你自己掌握一点防水验收的标准就行了。

❷ 国家规定防水保修几年

按照国家的相关规定，在正常使用条件下，防水的最低保修期限为五年。

相关国家法律依据：

1、根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条的规定：

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

2、根据《建筑工程质量管理条例》第四十条第(二)款的规定：

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

工程方面的防水主要是指防明水，可以看得见的流水。少量是为了保护建筑物免受水汽，水分的侵蚀而做的防水。这方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工艺复杂。

家装方面的防水是指和家庭生活相关的防水常识、防水材料和防水技术的统称。包括但不限于屋面、卫生间、阳台、外墙、厨房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮处理。这个细分领域正在初步成型，施工要求相对较低，大众化，实用。

(2)防水协议默认保修扩展阅读：

1、防水注意事项：

防水是家庭装修中非常重要的一个环节，同其他隐蔽工程一样，装修时易被业主忽视。一般情况下，楼房中的卫生间、浴室和厨房的地面都做有防水层，在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。

所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。

2、市场上出售的用于家庭装修的防水材料主要有两种：

一种是JS防水乳胶，这种档次较高，效果好。使用这种涂料，施工简单，价格不高，比较适合于家庭装修用，不至于浪费，还有一个优点是做完防水可在防水层上直接进行铺贴地砖或喷刷涂料，不用再做水泥砂浆保护层，省时省力，节省费用。

另一种是纳米硅防水剂，属于纳米硅系列防水涂料。这种涂料防水效果好，但价格较高。

3、在做防水施工时：

第一步：应先对基层进行处理。去除原有装饰材料，把浮土、水泥清理干净，要求表面平整、干燥。

第二步：涂刷防水涂料。在做防水处理的基层上涂刷一遍，待干燥后（大约2-4个小时）再重复涂刷一次，防水处理才算做完。防水涂料应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，否则会影响防水效果。

在阴阳角、管道根部可加铺一层玻璃丝布，以起到增强作用。若选用聚氨酯做防水涂料，反复涂刷2-3遍就可以了。聚氨酯涂料本身可以形成弹性保护膜，具有一定耐拉性能。为了提高防水效果，可以铺贴一层玻璃丝布，但费用会有所增加。

第三步：做闭水试验，闭水试验是检验室内防水质量的重要检验手段。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在室内蓄满水达到一定液面高度，24小时内液面若无明显下降，即为合格。

闭水试验完成后，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，注意不要破坏已做好的防水涂料层。等水泥砂浆保护层干透后，就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料，进行正常的装饰装修了。

❸ 防水工程保修期几年

法律分析：在正常使用条件下，防水的最低保修期限为五年。

法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

《建筑工程质量管理条例》第四十条第(二)款 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

❹ 防水保修期是几年

防水工程质量保修期不少于15年。

一般情况下，由承揽人与定作人即房屋所有权人协商确定，或按工程承建合同约定的保修期为准。建筑防水保修期主要是根据建设单位与施工单位之间合同约定。

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

防水施工注意事项

在给卫生间做防水施工之前，首先要确保卫生间地面干燥，无粉尘和杂物等，涂刷防水涂料时要涂满，不能有遗漏，要和基层结合牢固，不能有裂纹和气泡、脱落等现象，防水涂料的涂刷高度要一致，厚度要达到产品的要求。

为了防止施工时防水层被破坏，需要在防水层上铺设保护层，而且保护层铺设时要完全覆盖住防水层，不能有遗漏，还要和基层结合牢固。

❺ 防水保修期

法律分析：保修期为五年。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，明确开发商对防水的赔偿责任： 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为五年。

法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》

第七条第二款 明确开发商对防水的赔偿责任： 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为五年。

❻ 建筑防水保修期最新规定

水是人类不可缺少的东西之一,但有时候水也为给人带来一些麻烦。防水工程的重要性可想而知,如若防水工程出现质量问题对人们的生活甚至人身安全都有影响。防水工程的质量保修期是多少?接下来小编将针对这个问题,进行介绍。
一、防水工程质量保修期是多少
国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。”
在进行屋面防水工程设计时,要充分考虑工程特点和使用要求,如工业与民用,城镇与农村,南方与北方,防水与保温结合与否,雨量与风力大小等。施工人员还要现行防水材料品种,性能多了解,根据防水工程施工图,合理选择防水材料。防水工程的质量如何,一般要在建筑物竣工后2,3年才能定论,因为防水层要经受高温,冻结,雨雪,阳光,侵蚀介质等的考验,而此期间是屋面防水管理维护的关键时期。对屋面防水层和节点部位要不定期地检查;屋面的杂物等要及时清除。并在雨季来临前,对屋面进行一次大清扫,彻底清除积灰,杂物以确保雨水口畅通。
二、工程质量问题的应对措施
1、注重成本分析,以合理价位中标。
针对投标报价低于成本价问题,施工企业一要全面提高自身素质,综合发挥企业优势。一方面要有独立的估价信息,加强企业成本核算,对自己的成本水平要有充分的估算,并要根据企业自身的经营管理水平建立自己特有的企业内部定额,做到“心中有数”,不至于出现盲目报价的情况;另一方面要从技术和管理方面入手,发挥自身优势,提高效率,降低成本,不断更新工艺、采用最新技术和先进的管理模式。二要适应和遵循日趋健全的外部制约机制。在招投标环节,已开始全面实施投标保证金、履约保证金制度。三要加强内部合同管理。投标人在实施工程建设过程中,要严格执行合同中有关价格的条款,维护招标投标结果的权威性,保证建设工程合同的严肃性,依法办事,不虚报冒算,不投机取巧,减少纠纷,防止较低价格中标所可能出现的各种“后遗症”。
2、严格工序,按图施工。
凡发生工程设计变更,均必须由建设单位书面告知施工单位方可组织实施。设计变更超过原设计标准或批准的建设规模时,施工单位应在建设单位报政府规划管理部门和其他有关部门重新审查批准,并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明,并收到建设单位或者监理单位发出书面设计变更通知单后,方可组织实施。对于建设单位违反强制性规范,擅自变更设计的要求,施工单位应书面予以拒绝,并保留好签收原件。当然,严格按图施工也不是机械的“按图”。施工单位是具有或应该具有相应的专业知识、技术技能、实践经验和判断能力的专业队伍,同时也有义务注意施工方案中是否有明显的缺陷,如果按明显有缺陷的图纸进行施工,则也应对工程质量缺陷承担法律责任。
因此要求施工单位应注意:第一,配备懂设计的现场施工人员。第二,认真组织图纸会审。第三,图纸上的瑕疵一一列出,形成书面材料向建设单位提出。同时在施工过程中,对图纸上的明显缺陷也要向建设单位及时报告。
3、严把建材等检验关。
施工单位对建材的使用负有检验的义务,实践中应注意:
(1)在使用建设单位供应的材料设备之前,依据建筑工程设计要求、施工技术标准和合同的约定对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,不合格的不得使用,并通知建设单位予以退换,以保证施工质量。
(2)注意收集建设单位提供或指定购买材料的证据。实践中建设单位供料在施工合同中不会完全规定,如果无法证明是建设单位提供或指定,在诉讼中施工单位将处于被动地位,所以如果是建设单位提供或指定的,应该有明确的指令,没有指令的应该在会议纪要中明确,及有其他书面材料加以证明。
(3)施工单位需要使用代用材料设备时,须经工程师认可后方可使用,由此增减的合同价款由双方以书面形式议定。
综上所述,屋面防水工程、有防水要求的卫生间等的保修期为5年。在防水工程建设过程中,要注重成本分析,以合理价位中标,还要严格工序,按图施工,严把建材等检验关。将工程建设把好关,提高防水工程的质量与安全。如若还有其他问题,欢迎咨询专业律师。

❼ 房屋防水保修期是什么 一般保修时间是多久

随着夏季和雨季的到来，建筑防水工程的增加，让房屋存在一些问题。而对于购房置业者们来说，房屋质量保障也是应该关心的一大问题。毕竟一套住房是伴随着我们一生，如果房屋质量出现问题，就会很糟心。下面我们就来聊一聊有关房屋防水保修期的事情。

一、房屋防水保修期是什么

很多人都不知道房屋防水保修期是什么，也不太理解其中的意思。它其实就是指物业建设，开发单位在物业交付使用后，需要向业主承担保证责任的时间，在期间内防水出现问题，开发商是有义务进行维护的。

二、房屋防水保修期的时间是多久

根据国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在通常情况下，建设项目应有最低保修期限：

1、基础设施工程和施工主体结构工程建筑物，按照相关的文件规定，设计该工程合理的使用寿命;

2、房屋的防水工程，浴室以及外墙的防漏，防水要求为五年;

3、电气管道，线路、排水管道，设备安装和装修工作，期限为两年;

4、其他项目的保修期必须由承包商和承包商建设项目约定，其保修期应该从自验收计算之日起。

而建设项目的保修期，从验收完成之日起计算更为准确，在购买一些成品房或者尾盘时，在收到房屋时要注意保修期的时间限制，以免错过保修时间，这也是我们大家买房时要注意的一点。

三、房屋防水保修期内出现问题怎么办

如果在房屋防水保修期内，发生了相关的质量问题，建设单位应当义务遵守保障条约，并且负责损失。如果违反本规定，建设单位不履行保修义务或者拖延其保修义务的履行，将被责令改正，同时处以罚款不低于10万元，但不超过20万人民币，并将在保修期内对质量缺陷造成的损害负责。

❽ 防水保修期几年

防水保修期是五年。

防水工程质保期至少是五年，相关规定中表示：在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为五年，有相关防水要求的卫生间、外墙面等区域的防渗漏最低期限也是五年。

防水施工要注意：

1、主要基础处理。在做防水施工时第一步就是对于有防水要求的区域基层进行处理，包括去除原有装饰材料、灰尘、浮土、水泥等等，都是要清理干净的，若是基层有凹陷、凸起或裂缝等缺陷都是要修补好的，保持整个基层表面平整和干燥才能进行防水施工。

2、注意特殊部位。防水施工时要注意到阴阳角、管道根部等特殊部位，需要多涂刷几遍，最好是在上面先铺一层玻璃丝布，可以增强防水涂料附着力，提高防水效果，这些部位若是没有处理好的话，就很容易影响防水效果。

3、闭水试验不能少。防水施工后一定要进行闭水试验，它可以检验防水施工的质量，防水工程完成后将下水口封好，然后在施工防水层的区域内蓄满水，等待24小时，若水位没有明显变化就是合格的。

❾ 防水工程保修期几年

法律分析：防水工程施工保修期是5年。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

法律依据：根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。