党员旧房翻新扩大面积怎么处理

1. 农村房子拆了重建面积加大，需要办理什么手续

1、居民在各自的房基地上改造房子，最先务必要具备《集体建设用地使用证》。

要是该房基地是属于城市规划范畴内，则必须要规划单位出示改造房子选地的建议和《规划许可证》;如果是属于城市规划范畴以外，则必须要经由土地资源的监管单位对改造房子的总面积变化做好审批，随后才可改造。

不可以超出要求的房基地总面积规范：重建务必要按规定的房基地总面积规范来建造房子，全国各地对房基地总面积也都是有相关的规范。例如山西省最大总面积为133平米，河北不可以超出150平米，要是未按规定的总面积规范来建造将要被面临着罚金等惩罚。

2. 老房子翻新面积扩大可以吗

老房子翻新叫原址翻建,扩大面积叫扩建,只要您在宅基地范围之内,办理了翻建手续时可以的。

如果重新装修。首先是要把原来的墙面拆除干净，地面的灰层也要拆除到位，水电这块如果房龄比较久，建议把水电全改。

其实，在装修这个大领域，选择对的、适合自己的才是最好的。沪尚茗居整体家装真正是“全包式”装修，不仅包括硬装、家具、灯具、软装、床品等大件，就连毛巾架、马桶刷等每一个小件也全都包括在内，您所需要做的，就是像购物一样，从实景样板间里轻松挑选一款心仪的风格，签下合同后就无需再过问，实现真正的拎包入住。

3. 原事业单位福利分房,很旧了,改建怎么办有开发商来建多层住房，还要扩大面积，应该办哪些手续

开发商有相关手续就是可以的啊 只要不超过容积率 当然这个也是有政府部门监督的
建筑商要有5证才可以动工 或者预售等等行为
你等着分你的房就好了啊
五证：
(1)国有土地使用证：
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(2)建设工程规划许可证：
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
（3）建筑工程用地规划许可证：
建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证：
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。
(5)商品房预售许可证：
商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。
“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴

4. 农村旧房，翻新面积超平按多少钱一平收罚款

1，我国大多数农村地区规定的农民宅基地的面积为3分（0 .3亩），一亩等于667平方米，3分就是约200平方。也有在人口稠密地区规定2分的，也有在西部地区规定是半亩的。2，超过面积罚款的规定也不一以我本人在市郊建房的经历来说明：超出20多平方罚款2000多元。

5. 老房拆掉重新翻建新房想增大面积怎么办

关于翻建的问题,首先要确定你家得老房是否为危房,如果确系危房可以到当地村政府进行核实备案,然后翻建面积不大于原有房子面积的房屋!如果你想扩大面积,则需要向乡(镇)政府土地主管部门书面申请,然后按照批复文件进行翻盖。

6. 咨绚农村老旧房改造翻新每户是多少平方多的平分怎么处理

具体面积按家庭人口数分。
一般家庭人口数三人以下用地面积为95平米，三人以上用地面积125平米。老旧屋改建的面积不超过140平米。
根据我国农村房屋政策，农村房屋面积不超过审批宅基地面积的80%，所有农村房屋实际建设面积超出的部分会收取费用，各地政策不同收费标准也不同。

7. 农村老房子翻建面积也扩大了原来的土地使用证还有用吗

农村旧房翻建后，只要还是在原地原址，而且只是房子建大了而土地使用数量没任何变化，旧土地证就还是有效的。

8. 在原来的房屋面积上扩大了属于违建吗，建起来了怎么办

在原来的房屋面积上扩大了属于违建，建起来了以后的解决方法如下：
1、私自扩建，及借翻修为名，扩大原有合法居住面积的，都属于违建，是非法的；
2、若实际居住困难，可以考虑同地方政府协商，签订协议，建房在拆迁后不享有补偿，然后在再建房。
目前很多地区都明确规定，房屋翻建要重新办理用地手续的。对农村宅基地进行征收和对房屋进行拆迁的，补偿的项目包括征地补偿费、房屋价值的赔偿、安置补偿等，房屋价值的赔偿标准由所在地省、自治区、直辖市规定。即使当地没有这个规定，那也应按原批准的面积建房，如果超过了审批面积那就是违建。
《中华人民共和国土地管理法》第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

9. 老房子翻新面积扩大可以吗

老房子翻新时，想扩大建筑面积，必须经过当地有关的管理部门批准。
如果扩建的面积在本人土地使用权限之内，或在本人宅基地之内，经本人提交申请，是完全可能被批准扩建的。