⑴ 地下车库漏水,物业有责任吗
地下车库漏水，这是房屋质量的问题，物业是没有责任的，如果你的车库属于保修期的时间内，你可以让小区开发商帮你维修地下车库。
⑵ 外墙大面积漏水属主体质量问题吗
外墙大面积渗水是房屋的主体质量问题。
发生这种问题，可以要求开发商或者物业管理中心进行维修，并对造成的损失进行合理的赔偿。
根据《住宅质量保证书》正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算，开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。
所以，请仔细查看交付房屋时拿到的《住宅质量保证书》，确认是否在保修期内，即使不在保修期内，物业也必须给于维修，但是可能产生一定的费用。
⑶ 小区楼下车库管道漏水谁负责
法律分析：车库上面是公共平台若人为破坏造成渗漏找物业责任人，如果是自己的过错就是自己负责。
法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
《房屋建筑工程质量保修办法》第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
⑷ 车库渗水，物业有义务维修吗
如果物业收取了车库管理费用，就必须给你维修。或车库在建筑保修期之内，物业也应该给你修理。
如果车库属于你私有，且物业没有收费。物业就没有维修义务了。不过你可以找防水公司直接在裂缝处灌浆（堵漏灵）处理，费用很低，比你给车子喷漆的费用低多了。
⑸ 车库漏水什么人来承担
法律分析：车库漏水一般应当由开发商承担责任。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
⑹ 保修期内房屋漏水牵涉到哪些赔偿
法律分析：房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体有以下费用：
1、修复漏水所需要的修理费用。
2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。
处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。
在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千二百零三条 因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。
产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。