工地抹灰空鼓保修几年

『壹』 墙面粉刷质保期是多少年呢你知道吗

墙面粉刷质保期一般是：外墙涂料泄漏保修期为5年，装饰效果保修期为2年。

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一般建筑物的外墙覆层和外保温相当于一种问题，使用寿命一般为5年。
施工合同模型中的质量的有以下规定：1、装修装修工程的最低保修期为2年; 2、墙壁防泄漏和水的最小值为5年。
墙面粉刷质保期
外墙的装饰直接暴露在大自然中，暴露在风，雨和阳光下。因此，涂层必须具有耐水性，保色性，抗污染性，耐老化性和良好的粘合性，并且还具有良好的抗冻融性和成膜性。低温特性。
墙面粉刷质保期
根据装饰纹理，外墙的画作分为四类：
1、薄外墙涂层：质地细腻，材料少。它还可用于装饰内墙，包括平面涂料，沙子和云母涂料。
2、多层图案涂层：图案凹凸不平，富有立体感。
3、彩色砂涂层：采用染色石英砂，瓷云母粉为主要原料，颜色新颖，晶莹剔透。
4、厚涂层：可以喷涂，上漆，滚涂，拉扯，也可以制作不同的纹理图案。
墙面粉刷质保期
性能要求：
1、装饰性好：要求外墙涂漆，色彩浓烈，保色性好，可长时间保持原有的装饰性能。
2、耐候性好：外墙覆层，因为包层暴露在大气中，能抵御风，阳光，盐雾腐蚀，雨淋，冷热变化在这些外部自然环境的反复长期作用下，涂层易于开裂，开裂，剥落，变色等，导致涂层失去其原有的装饰保护功能。
墙面粉刷质保期
3、良好的抗污性：由于中国不同地区的环境条件差异很大，对于一些重工业和采矿的城市，由于灰尘和其他物质悬浮在大气中，易污染的涂层将失去原始装饰效果会影响建筑物的外观。
4、良好的防水性：外墙的漆面暴露在大气中，经常会被雨水冲刷掉。因此，外包层必须具有良好的防水性。
墙面粉刷质保期
5、良好的防霉性：外墙涂料在潮湿环境中容易发霉。因此，需要涂膜来抑制霉菌和藻类的生长。
6、高弹性要求：外露涂料受天气，地质和其他因素的影响。外墙用弹性乳胶漆是专门为外墙设计的涂料，可长时间保持墙面光滑柔软。

『贰』 房屋建筑各部分保修年限

墙体开裂(指框架结构填充墙)
2年
屋面防水、外墙面、厨房和卫生间地面、地下室的防水工程防渗漏
5年
墙面、顶棚抹灰层、地面空鼓开裂、大面积起沙、贴墙面砖、板式墙裙、空鼓、脱落装修工程
2年
1门窗翘裂、五金件损坏、给排水管道2年
电梯
2年
消防设施、设备安装
2年
通讯设施(含闭路电视及公用天线系统)
2年
二次供水设施
2年
供冷、热系统设备
2个采暖期或供冷期
卫生洁具、电器插座、开关、电气管线2年

『叁』 一般墙面抹灰开裂保修多长时间哪里有规定不

如果是承重的结构墙体开裂了是属于建筑主体结构出现问题，其保修期是为该工程的合理使用年限。

如果仅是墙面抹灰开裂了，是属于装修工程出现瑕疵，其保修期是最短2年。

根据有关《中华人民共和国建设部令第80号》的规定：

第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

(五)装修工程为2年。

第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

(3)工地抹灰空鼓保修几年扩展阅读：

《中华人民共和国建设部令第80号》关于保修的规定：

第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

第十一条保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。

『肆』 房屋的保修期是多长时间

保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。每个部位的保修时间在《住宅质量保证书》都有具体时间。

《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；屋面防水为5年；墙面、厨房和卫生间地面为5年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。

以上就是商品房的保修期限。

资料来源：《住宅质量保证书》

『伍』 什么是房屋保修期房屋保修期是多久

房屋买卖 也是属于商品交易的一种，买卖交易的商品房自然也是有保修期的，不过房子作为一种建筑物，除非是质量上存在问题，一般都不会涉及到维修的，如果房子出现漏雨或者裂缝的情况就可以进行维修，由谁维修也要看房屋的保修期，那么 房屋保修 期是多久呢？

一、房屋保修期是什么意思？

房屋保修期是指针对 房地产开发企业 应当对所售商品房承担质量保修责任的期限，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。 房产 也是商品的一种，所以也会存在有国家规定的房屋质量保修期的说法。

二、关于房屋保修期限的规定

1、 住宅使用说明书 中房屋各部位的保修期：

（1）、房屋的 屋面防水 3年。

（2）、房屋的墙面、 厨房 和 卫生间地面 、 地下室 、管道渗漏1年。

（3）、房屋的墙面、顶棚抹灰层脱落1年。

（4）、房屋的地面空鼓开裂、大面积起砂1年。

（5）、房屋的 门窗 翘裂、五金件损坏1年。

（6）、房屋的管道堵塞2个月。

（7）、房屋的供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。

（8）、房屋的卫生洁具1年。

（9）、房屋的 灯具 、电器开关6个月。

（10）、房屋的其他部位、 部件 的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

2、施工方承诺开发商的保修期限规定

根据《 建筑工程质量管理 条例》、《 房屋建筑工程 质量保修办法》的规定，建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书的低保修期为：

（1）、房屋的基础设施工程、房屋建筑的 地基 基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

（2）、房屋的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

（3）、房屋的供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

（4）、房屋的电气管线、给 排水管 道、设备安装和 装修 工程，为2年。

（5）、房屋的装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

3、保修时间的计算

根据 商品房销售管理办法 的规定，房屋销售之后， 房地产开发商 应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从交付之日起计算。 商品住宅 的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的 存续期 ；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的低保修期限的。

所以通常说的房屋保修期只有一个下限的规定，不得小于某个期限，对于具体的期限可以有 购房 者与开发商自行商定，在我们 买房 时，因为合同遵循双方约定的原则，所以好在签订合同时与开发商协商把保修期约定得长一些，千万不要任由开发商规定保修期，以免造成自己的权益受到损害。

『陆』 楼顶空鼓沙化几年质保

楼顶空鼓沙化是5年质保。
商品房和别的不同，不同位置的保修期不一样，屋顶防水的保修期为5年，水管漏水一年，墙壁上的油漆脱落保修一年，地板上的起砂，门窗、五金、洁具都要一年。对于其它部位的质保，则由业主和商家共同协商。

『柒』 国家规定的房屋各项保修规定及年限是多久

国家规定在来正常使用条件下，源房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

其他有关规定：

1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

2.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

3.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

『捌』 外墙抹灰需要保修

外墙抹灰需要保修。

你如果是开发商的话可以找原施工单位去修复（要支付工程款），如果你是住户的话可以去找物业。

《建筑工程质量管理条例》中规定的装修工程的质量保质期最少两年，所以一般签合同都是两年质保，抹灰属于装饰装修工程中的一个子分部工程。

相关简介

要先弄清楚，是墙体（砌体结构）开裂还是墙面抹灰开裂。《中华人民共和国建设部令》第80号规定：第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

装修工程为2年。如果是承重的结构墙体开裂了（结构裂缝），其保修期是终身的。如果仅是墙面抹灰开裂了，其保修期是最短2年。《建筑工程质量管理条例》中规定的装修工程的质量保质期最少两年，所以一般签合同都是两年质保，抹灰属于装饰装修工程中的一个子分部工程。

『玖』 装修三年墙砖普遍空鼓保修吗

装修工程保修期规定为两年，如果是大面积出现了问题，你应该找设计单位和施工单位协商解决。因为大面积出现空鼓现象不是设计问题就是施工问题。