外墙多少年后翻新

A. 外墙刷真实漆,若几年后变淡了,还能不能重新刷呢

只能重新清理了上漆了。
1，清理墙面。墙面有细小的白色粉末，表示墙内的盐分在水泥的干燥过程中被“析出”，此时，建议可用尼龙刷或铁刷将其刷除，观察几天后，确定不再有白色粉末析出，且待水泥墙面干燥磨平，便可上漆。若水泥墙表面白色粉末多且不断析出，将其清理后，可先上一道，预防日后盐分侵蚀，形成壁癌；也不要在三个月内使用油性涂料或不透水的壁纸涂刷或装修。
2，去除剥落漆膜。先用刀或铁刷去除剥落墙面的漆膜，再用砂纸磨平表面即可。
3，拆除粘贴的壁纸。进行翻新，那就需要把粘贴的壁纸给拆下来，不然壁纸遮盖住的地方会看不到。
4，修整表面。以批土刀将批土填平凹洞裂缝，等到完全干燥后，再用砂纸磨平。
5，处理墙面病变。墙面病变可能有污渍，起泡，开裂，片落或粉化等很多种，这些都要针对进行处理。
6，上底漆。“底漆”涂料是专门用于墙面不需的壁面，至于有问题的壁面就必须先针对其问题，选择特殊且专治此特殊问题的“底漆”。
7，上面漆。也就是一般用漆，用木棍将涂料搅拌均匀后再使用。
8，涂刷的程序上从板开始再往下刷，才不至于造成由滴落的油漆弄花了自己已完成的墙面。

B. 外墙强过了保质期后多长时间再跟业主都修一遍

外墙防水保质期一般来说五年。
不管五年内维修了几次，但总的是五年，我们现在按五年计算，现在维修后如果出现问题你还可以找开发商，但是过了五年的期限开发商是不会管的，你只能找物业协商处理了。
防水5年质保，管道2年，质保期内找开发商尽快解决，过期了自理，所以尽快找开发商，质保期内，同一地方维修两修不好，可自行找人来维修，费用开发商出，也就是说他们就管这5年内！

C. 住宅外面涂料寿命是多少年

得看你使用的外墙涂料是什么类型的，如果是普通外墙涂料，大概用个五六年差不多就要翻新了。如果是用真石漆的话，晨光真石漆，纯丙真石漆可以使用10年以上，硅丙真石漆15年以上，弹性真石漆可以用20年以上。而且真石漆对于抗紫外线抗风化专注，所以不同种类的外墙涂料使用寿命相差很大的。

D. 外墙漆寿命多少年

普通外墙涂料，大概用五六年就要翻新；用真石漆、晨光真石漆、纯丙真石漆可以使用10年以上；用硅丙真石漆可以使用15年以上；弹性真石漆可以用20年以上。 不同种类的外墙涂料使用寿命相差很大的。

E. 国家对外墙涂料使用年限有什么规定

根据建筑行业国家标准JGJ144-2004外墙外保温工程技术规程规定，外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。外墙涂料使用年限不仅与外墙涂料的质量有关，而且与基层、施工、使用环境条件、所用颜色和维护保养等因素有关。

在选时用户不仅要考虑到外墙涂料价格，还应该考虑到我国复杂多变的气候，和应用的方位区域。如果外墙涂料必须应适应施工环境条件，如气温低于5℃，就不宜使用乳液涂料，否则涂层成膜不好，易出现开裂、脱落等问题，应选择溶剂型涂料。

(5)外墙多少年后翻新扩展阅读：

注意事项：

1、通常外墙涂料之中乳胶漆需要在5摄氏度以上方可施工，少数得要求在10摄氏以上，在寒冷的冬季，只有中午时最高温度才能达到外墙涂料施工要求，但早晚温度较低，所以施工人员不注意及时调整施工时间，就会出现部分施工墙面的涂层成膜不好。

2、要防止水分从涂层的北面渗透过来。如遇卫生间、洗漱间等，应在室内墙处做防水封闭层，否则外墙正面的涂层容易起粉、发花、鼓泡或被污染，严重影响装饰效果。

3、施工湿度对外墙涂料施工的影响，常常被许多施工队所忽视，但当湿度大于85%或下雨后墙面尚潮湿时，是不能进行外墙涂装施工的。

4、在外墙涂料施工中，除了施工湿度不被重视外，其底层处理也将是一个容易被忽视的问题之一，最常见的是采用低强度的腻子，影响了涂层的质量，最后造成整个涂层的破坏。

F. 法律规定外墙翻新多少年

你好。可以参照《侵权责任法》

《侵权责任法》第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

只是在出现侵权后，会有规定责任承担。

http://www.gov.cn/flfg/2009-12/26/content_1497435.htm

G. 外墙的清洗频率多久一次

说到外墙清洗相信大家都不陌生。也许大家会立即想到蜘蛛人。没错在济南的高楼大厦是随处可见，但部分临街的高楼外墙很长一段时间都没有进行一次清洗，显得十分肮脏。一般物业公司都是要求临街建筑物外墙进行定期专业化清洗，并且还要对不同材质类型的临街建筑物外立面的清洗频率做了具体规定，并要求重点维护区域内的外墙玻璃、外墙铝塑板、外墙的幕墙、石材外墙、各类瓷砖外墙以及涂料外墙等。在济南外墙清洗德林公司看来建筑的物外立面每季度必须进行清洗一次，一般维护区也最少应当三年一次。对于不同材质外墙我们也应当选择各类清洗方式和合理安排清洗周期。比如玻璃外墙如果我们选择三个月进行清洗一次那么这样也效的对玻璃外墙起到一定的养护作用。同样对于铝塑板外墙也应当尽量做到最少三个月清洗一次。因为铝塑板属于外墙特殊材质。长期不清洗会在表面形成外墙水垢，而这种水垢一般清洁剂是无法对付，久而久之会加速材质恶化。会让当时洁净如初的外墙表面变的肮脏不堪。也有相关部门规定重点的维护区域的标志性建筑每年至少清洗4到6次，那么这需要花多少钱呢？济南德林家政也在某清洗公司网站上了解到，各类如马赛克、大理石等材质的外墙报价为两元到三元每平米，一千平方米起，玻璃窗则要两元到四元/平方米。一栋大楼的外墙清洗面积数以万计这也非常正常，清洗一次费用达数万元也很普遍。我们回头想想外墙干净了，市容市貌美化了，整个城市都受益了，有个别蓉城市民认为清洗费用应当由政府买单。不过也有不少蓉城市民认为，临街建筑物运营单位本来有义务保持整洁美观的外表，而且经常清洁外墙对建筑物的形象也有好处，清洗费应当由建筑物的管理运营单位出。“犹如化妆，自己美与否只有别人能看到，但是买化妆品钱也要别人给你出吗？”很多朋友都认为外墙其实不是关键，特别是很很临街的商户，我们可以站在更广的角度都想一想如果只能你的招牌清洗干净了但外墙很脏效果是不是很不理想呢？同理你的脸洗得很干净但穿的衣服很脏会有什么后果呢？所以对于清洗外墙的那些事儿不光是建筑物运营单位的事儿，更是商户应当提醒与配合的事儿。

H. 小区多少年粉刷一次外墙

您好，苹果装饰为您解答，据了解并没有关于小区多少年粉刷一次外墙的规定，如果大多数业主要求粉刷外墙的话，可以用物业维修基金或者大家集资的形式！

I. 建筑外墙多少时间需要维修保养

那要看你的外墙做的怎么样了。按照现在的房地产开发的房子，一般不需要维修，当然那是房子建设比较标准且结实的。如果是差的，那你就是发现外墙比方说开裂，墙砖脱落了，那你得随时要维修保养啊，所以说也没具体的时间维修保养了。如果你是要问建筑物的寿命的话，那至少也在25年以上。中国的标准

J. 乳胶漆墙面能用多少年，能不能二次粉刷

乳胶漆墙面的使用时间没有固定的年限，这主要与乳胶漆本身质量以及乳胶漆施工工艺有着直接联系。而且乳胶漆的二次粉刷也比较麻烦，需要铲除原墙面涂料、重新做腻子，所以现在很多家庭装修时，都选用硅藻泥、水漆来替代乳胶漆，下面就给大家分享几种质量优、寿命长的墙面涂料▪

1.椰之净水漆

椰之净水漆中不含有有机溶剂，且添加天然硅藻土成分，所以它零甲醛、无毒、无害。因其覆盖面强，色彩丰富，耐擦洗等优点深受新装家庭的喜爱，而且它施工简便、迅速成膜，可自行涂刷、滚涂、喷涂，能大大缩短装修工期以及节省施工费用，并且其独特的装饰效果和优异的理化性能，是传统涂料和壁纸都不能达到的，现已被广泛用于室内外墙面装修中。

随着人们生活水平的提高，对室内装修也越来越在意，甲醛已经成为了室内装修的头号杀手，云泉硅藻泥、椰之净水漆可吸附空气中的甲醛，还可自动调节室内空气湿度，具有杀菌除臭、净化空气的作用。在购买墙面材料时请选择某宝、某东等电商平台的正规旗舰店，谨防线下一些不法商家假冒伪造，得不偿失。