房子怎么翻新好租出去

『壹』 旧房如何简单翻新,用于出租房,差不多60多平方,需要多少费用

地面买市面上较便宜的45元左右的地板铺上，虽然便宜了点，但是也是很漂亮的，在重新刷一下墙壁就可以了，最好用多乐士的，没有味道价格也合理，如果门窗还有厨房卫生间实在不尽人意的话，还是要装修一下为好，现在租房子大家都比较注重厨房和卫生间的环境了，地板加墙面3000多元就够了，厨房装点柜子，卫生间的淋浴啦，洗手池，卫便啦，差不多的也要在6000元上下了，否则就让人看上去就是为了赚钱而赚钱糊弄的了，最好自己看看，要是这样的环境你自己住进来感觉如何？哈哈，不说了，要不你该说我了

『贰』 新房想出租，怎么装修

新房想出租装修方法如下。
1、基础装修：出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分，但是基础的装修较好不要贪便宜，无论什么样的房子，基础的装修都是非常的重要的。要是一时贪便宜，因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题，经常需要维修，就太得不偿失了。
2、后期软装：租客不可能长久的一直租着，短的几个月，生长三四年，说不定就会搬走。为了能够使出租房能看尽快的租出去，就要求房子设计符合大众的口味，一般墙面较好就是使用白色的漆粉刷，地砖的选择也是以浅色调为主，做到简单利索。不要把出租房搞得太个性夸张，因为这类的装修很难迎合大众的口味，弄不好会使房子出租之路非常的坎坷。

『叁』 然后在出租出去，毛坯房出租怎么简单装修

出租房也要把基础的做好，像水电改造、防水等硬件，如果第一次没有做好以后在翻新就比较麻烦还费钱。所以建议找匠工焕新装修公司，做一下基础的装修，然后刮下大白，用环保一些的漆，也不会很贵。

『肆』 出租房如何装修

宁波出租房装修 1， 空间分割。出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。象网上一个同学提出出租房各房音单独安电表的想法就是非常不错的。还有一个就是隔墙的材料问题，如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，是否可能考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修，翻新。还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。 2， 主材的选择。如果不太讲究的话，橱柜就现场做吧，这样子可以节给一点，还想在节约一点你的台面都可以用玻化砖将就了。门和柜子的话，最好选择清水的，这样子使用年限和维修方便得多。整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧，强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。橱卫的吊顶还是用铝扣吧，就算是用较差的，也比用朔刚扣板好。 3， 人工副材。水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能隋着不同的使用人员不同要求有不同的功能，所以查坐能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点，但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好，我觉得宏漆就行，毕竟房子是出租用的，弄脏，刮花的可能性较大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少钱。但腻子基层不能差。如果墙漆能配合光线，家俱调点色就更好了，但应以浅色为主。色不应超过R2，这样子以后在做漆时以深盖浅容易得多。家俱呢，如果出租的时间长的话，柜子这些最好还是现场做的好，一是使用时间长些，二是环保性好点，现在市面上那些专门针对出租房的家俱，还是太绡了，味也大。床，餐桌这些也要以牢固，结实为主，用得久得多。 4， 管理成本问题。一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以特别要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比，我以前专门在贴子里谈过。第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全，工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的，对于装修方来说，辟如鸡肋食之无肉，弃之有味。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居，一齐装修，团装，团购，方为上上之策。 5， 如果是把旧房装一下出租的话，建议不宜有太大的动作，用换换墙漆，换换窗帘等方式。同时应充分考虑到小区出渣，搬运，等问题。

『伍』 怎么样才能把房子更快更好的出租出去

首先你要知道别人一般想租房会怎么去找房，你只要对照相应的做就没问题了！ 他们一般会这样找： 1、问问小区的保安 物业 （你可以给门卫打个招呼，留个电话！） 2、看看小区窗户上、宣传栏上有没有招租的广告！!（在你小区周围贴出租广告，、效果很好） 3、自己在附近或宣传栏贴求租广告，（留言一下，也许会有让人想租的哦） 4、在房源网上找找租房信息！很多都是个人发布的，会留联系方式，打电话联系看房就ok了 365房产网，天天房源，易居网，口碑网，搜房网，58.com ，赶集网 都很不错!（上去找到你的城市区域，去登记吧） 5.自己在房源网上发布求租信息，写详细点，如果有合适的人看到会主动联系你！（看看你的城市哪些人需要租房呢？） 6、中介，（到中介登记，免费，成交的中介费也不需要你出的，效果很好的哦） 通过以上办法，我就不信你这么好的房子租不出去！

『陆』 如果房子要出租，房子应该怎样翻新

你想怎么翻新都成，只要不弄个“危房”、“违建”出来就行。

『柒』 如何让出租房焕然一新

现在你没法通过一个人的外表来判断，他是不是干净的，所以把房子租给外表光鲜的人，可能一段时间过后也会有脏乱差的一些情况，怎么让自己的出租房焕然一新呢？我有以下几个建议。
第一个建议就是房子长时间出租会有锈渍的产生一般是厨房厕所这样的位置，所以说对于这样的位置，可以用苏打或者柠檬水，或者用硫酸水腐蚀一下发黄的锈渍，厨房一般就是油渍，我们用洗涤灵加些醋可以清洗，厕所的话，一般是坐便内和地上会有一些发黄，这个用稀释过的硫酸水清理过后就会焕然一新。

第二个建议就是在餐桌上铺一块餐布，对于出租房来说，很多时候大家都不会按照自己的房子那样爱护，桌子的使用频率也非常高，所以难免会磕磕碰碰或者有热饭印下的痕迹，一眼望去有些惨不忍睹，但是如果铺上一个特别亮眼颜色的桌布会使整个房间焕然一新。
第三个建议就是有条件的话换一套沙发套。因为出租房屋租客对沙发的使用也会导致沙发变皱变旧，如果换一套新的沙发套会使房间变得整洁明亮。
第四个建议墙壁的处理。我是知道租房那个墙壁越造越埋汰，有条件的话重新粉刷一遍墙壁，会使房间瞬时间焕然一新，如果没有条件的话，可以针对污渍的部分进行清洁，如果清理不完全，也可以搞一些手绘上去，也会使出租房内显得俏皮。

『捌』 在租房时，如何在花费最少的情况下改造房屋呢

首先，改造前，要对房屋状况和个人需求进行一个全面诊断，其次要定下改造预算，再根据预算定下改造的优先级：必须要解决的生活痛点、功能区域的划分、最后才是颜值，这样可以更好的控制整个改造节奏。瓷砖，不用更换，清洗一下，可以在淘宝上买点填缝剂，自己把脏的缝隙修补一下，有就是上百元的事情了解过家居配色四角色的朋友都清楚，主角色、配角色、背景色、点缀色的选择，影响着整个屋子的颜值。这里先不介绍基础知识，感兴趣的朋友可以翻看大师以前的问答，地板你可以用石塑地板，价格大概在80-100元/平，安装非常快，不用胶水，卡扣拼接，没有缝隙，而且非常耐磨，可以选择的花色也很多。

市面上哪有那么多好房子啊，房东大大们喜欢高高在上，喜欢把一屋子垃圾东西给租客，喜欢屋子黯淡无光，喜欢low，只喜欢收租不喜欢投入这些旧床、旧柜子之类的简单翻新，只要质量没问题照样是可以用的，不过翻新就得重新刷漆，请工人刷的话那得付工费，大概500一天如果家具不全想成套的话也很好解决；市面上都有一些回收二手家具的；

可以去那里买些家具安置；有助于你的出租价格、关于家具，你说了之前的旧家具准备留下重新利用，那我建议你做的就是刷漆翻新。同样某宝有卖的，木漆，不贵。两个卧室的家具我觉得买1升就够了，因为只刷表面。

『玖』 出租房怎么改造出租房装修注意事项

生活在农村地区的许多孩子在外出工作时会在外面租房子。 许多人认为租房只是一种过渡。 在未来，他们肯定会买房子，但有些人想要改造这栋出租房子，并想过自己的生活。 甜点一些，提高他们的生活质量，然后今天土巴兔小编将来介绍如何翻新出租房和租房装修的通知。

如何翻新出租房
首先，出租房的照明设计
照明可以营造一种氛围。 如果没有照明，那就太单调了。 出租屋通常是凉爽的灯，如果它被暖白色取代灯泡，与一些落地灯或小户型聚光灯相结合，可以用来撞墙，这不仅可以提供照明效果，而且还可以 空间分层。
其次，请清洁工作人员清理
租房子因为有人以前用过它，在你租用这个出租房间之前，你可以先请清洁工作人员，让他们打扫出租房间，并消毒，尤其是 厨房阳台的位置，卫生间的角落等，特别脏，而且床，沙发等都不能放过，所有的消毒和清洁处理。
三，买好床垫
晚上睡觉不是床，那么就要更换一套床垫。 购买这种床垫时，买一个透气，软装，好的床垫也可以提高睡眠质量。

推荐出租房屋装修
首先，你要买实用家具
购买家具时，不要买美容，注意实用性，例如：座位，餐桌购买，不会问 这种家具的质量应该是好的，但至少它必须是坚固的; 当你买床时，形状不需要看起来不错，但床垫应该舒适，这样的床很好。
二，装修应该简单
装饰为什么要简单？ 因为租户不能总是住在这个出租房，所以出租屋的装修主要是基于简单。 它可以通过满足生活需求来实现。 事实上，对于大多数租户来说，他们不会那么严格。