工程交工后保修期是什么意思

❶ 建筑工程 质保期和保修期的区别

一、依据和性质不同

1、保修期的概念来源于国务院2000年发布的《建设工程质量管理条例》，质量保修期在《建筑工程质量管理条例》都有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。

2、质保期来源于建设部、财政部2005年发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。

二、质保期与保修期的起算时间不同

1、质保期自工程实际竣工之日起计算。

2、而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

三、当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同

1、质保期的期限可由当事人自主约定，只要不超过24个月即可。

2、而工程建设主要部位的保修期限主要由法律直接规定，即为做法定保修期限。当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限，否则，约定无效，仍然应当按照法定保修期限的规定执行。

建设工程的最低保修期限：

1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；

5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。

以上内容参考 网络-质保期、网络-建设工程保修期

❷ 工程保修期 含义

一、建设工程保修
1、保修的含义
《中华人民共和国建筑法》第六十二条规定：“建筑工程实行质量保修制度”。建设工程质量保修制度是我国确定的重要法律制度，它是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期内，因勘察设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应由责任单位负责维修。工程保修是工程竣工交付使用后，在一定期限内由施工单位到建设单位或用户进行回访，对工程发生的确实是由施工单位施工责任造成的建筑物使用功能不佳或无法使用的问题，由施工单位负责修理，直到达到正常使用的标准。

❸ 保修期和质保期是一个意思吗

保修期和质保期不是一个意思。
质保期和保修期的区别如下：
1、质保期为6至24个月，保修期限为2至5年；
2、质保期自工程实际竣工之日起计算，保修期自工程竣工验收合格之日起计算；
3、质保期可由当事人自主约定，保修期限则由法律直接规定；
4、质保期是发包人预留及返还质量保证金的期限，保修期质量保证金无关。
保修期是指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修。保修期最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）。而质保期是对产品质量保证的期限，是对产品质量做出的承诺期限，是一种姿态，一般结合质量保证金提出，可依据承诺期取得质保金，过了这个承诺期的产品应该依然是合格可用的，并仍可追溯质量责任。日常的食品和生活用品等适于前者；固定资产类工业品等适于后者。
【法律依据】
《建设工程质量管理条例》
第三十九条 建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

❹ 工程质保期是什么意思

法律分析：建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限，在质保期内施工方对建设工程质量承担维护的责任。

法律依据：《建设工程质量管理条例》

第三十二条 施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

❺ 建设工程完工后质量保证期限从什么时候开始计算

质保期一般都是从建筑工程竣工验收合格开始计算，这个期限一般情况都约定为两年时间，或者可以通过专用合同约定为更长时间，到期之后要返还质保金的。

❻ 建筑工程质量保修期

2、IDI工程质量潜在缺陷保险

针对上述问题，近年来，国家不断通过建立健全各种保障机制，解决“工程质量责任难追溯”、“质量缺陷问题难解决”等问题。IDI工程质量潜在缺陷保险，即是国家探索利用保险保障机制，解决相应质量缺陷问题的有效办法。

工程质量潜在缺陷保险（IDI）

是指以在保修范围和保修期限内出现的，由于质量潜在缺陷风险导致的建筑物损坏、维护、重修、重置费用为标的的保险。该险种由开发商投保，保险公司将对保险标的在赔偿责任范围内的物质损失履行赔偿义务。

IDI工程质量潜在缺陷保险具有三大保险保障特点：

1

其一，保险期间最长可达10年，基本覆盖各类房屋质量缺陷的频发时间；

2

其二，保险保障范围较广，涵盖《建设工程质量管理条例》规定的地基地基基础工程和主体结构工程、保温防水工程、电气管线与排水工程、设备安装与装修工程；

3

其三，IDI工程质量潜在缺陷保险引入质量风险管理服务，由专业的质量风险管理服务机构“TIS”负责项目工程包括勘察、设计、施工、调试、竣工验收、使用、维护等过程阶段的质量风险管理服务。

较长的保险期间与较广的保障范围，令IDI工程质量潜在缺陷保险对房屋业主发挥有效的保险保障作用。一旦在保险期间与保障范围内，房屋质量出现缺陷问题，业主即可通过保险理赔获取相应赔偿，避免自身陷入多方推诿的理赔旋涡之中。

同时，IDI工程质量潜在缺陷保险引入的TIS质量风险管理服务机制，令专业质量风险管理机构介入项目质量风险管理，有效防范和避免着各类工程质量缺陷的发生，降低项目工程在保证期出现各种质量问题的风险概率。

缺陷责任期与质量保修期，保修责任与质量责任，两对概念中的相关主体既有相似又有不同，一旦混淆使用，将不可避免的造成一些工程实务争议，甚至引发相关法律纠纷。因此，准确区别两对概念的不同对于工程管理实务有种重要意义。同时，由保修责任与质量责任引出的项目质量缺陷问题，也呼唤着国家进一步建立健全包括IDI工程质量潜在缺陷保险在内的各项质量保障机制，切实保护房屋业主合法居住权益，促进提高项目工程质量管理。