『壹』 物业保修基金几年可以退还
摘要 此项资金为专项资金，现在一般业主在收房之前就需要交道房管局，房管局会以小区为单位建立专项资金账号，若要动用需要全区三分之二以上业主同意，由业主委员会和物业管理单位向房管局申请，使用中全体业主有监督的权利。这个资金是不会退的，若不够维修使用部分还会向全体业主追加摊派（
『贰』 房子退给开发商了 物业维修基金怎么退
您好，如果是开发复企业代收制代交维修资金的可由开发企业到房管局办理维修资金退款手续（如果开发企业将维修资金交存凭证交给了您您需要将凭证退还）；如果是您自己到房管局交的维修资金，您可以携带作废合同、维修资金交存凭证三联（业主留存联、开发企业代收联、产权@#联）、身份证原件和复印件（两份）到房管局办理。望采纳谢谢
『叁』 业主委员会申请维修基金函怎么写
关于XXXX小区 申请使用应急（一般）物业维修资金的报告 XX市XX区城乡建设局： XXXXX小区位于XX市回XX区XX路XX号，该小区大楼进门右边答1号电梯，已经使用4年，已过保修期。
需申请更换变频器，工程预算为贰万肆仟伍佰壹拾元整。 受业主委托，由XXXX同。
『肆』 维修基金如何返还
维修基金一般不返还，由银行保管。只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
『伍』 维修基金可以退吗
1、房屋维修基金一般来说是退不的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员版会同意，房权地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。
2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
『陆』 房屋维修基金，以后可不可以退还是交给谁了
按照建设部、抄财政部1998年联袭合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。 房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。 住房维修基金（房屋维修基金）实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
维修基金按房价的2%左右缴纳，可以由开发商代收、也可以自己交到房屋属地房管部门指定的商业银行！
『柒』 物业保修金退还公示后,业主委如何执行
如果说五年的保修金退还期限，应该是房屋建筑工程的项目。通常，两年后退还50%，这两年，主要是确保防水工程不会出现大问题，其余的50%，满五年退还。如果期间因为施工质量问题导致的损失，按照保修协议执行。
所以这钱退不退，退多少，甲方还是很主动的。如何考虑退换的时间与比例，甲方说了算。