阳台梁裂缝保修期多久

⑴ 我家新买的房子是顶楼屋面出现裂缝,阳台封l口梁出现裂缝,窗过梁出现裂缝

您好， 造成开裂的因素很多，诸如施工质量、施工季节、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。新买的房子还在开发商维修期内，可以按照合同要求开发商承担责任。望采纳，谢谢！

⑵ 房屋阳台外有裂缝漏雨，是否归物业负责维修

咨询记录 · 回答于2021-11-08

⑶ 阳台裂缝怎么办

叫装修的来补。
可以到大马甲网上看看
希望对您有所帮助，望采纳，谢谢！

⑷ 阳台出现裂缝，有危险没

有，如果是一楼可能加个柱子支撑

⑸ 房屋出现裂缝怎么办

房屋出现裂缝，找开发商给您维修。

因为根据《房屋建筑工程质量保修办法》中的第9条规专定，“房屋属建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。”

所以，您应该去找房屋的开发商，并要求按照建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的要求和开发商出具的《住宅质量保证书》的保证进行维修，如开发商不履行保修义务，可向市、区、县建委投诉，造成损失的可向人民法院起诉。

法律法规来源：《房屋建筑工程质量保修办法》

⑹ 房屋质保期多长时间

保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。每个部位的保修时间在《住宅质量版保证书》都有权具体时间。

《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；屋面防水为5年；墙面、厨房和卫生间地面为5年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。

以上就是商品房的保修期限。

资料来源：《住宅质量保证书》

⑺ 阳台下雨地面渗水怎么办

阳台下雨地面渗水需要先把阳台、露台打扫干净，晾干。如果瓷砖间出现了缝隙就要用水泥砂浆或者勾缝剂填补结实，平整。松动的瓷砖一定要重新贴铺好。

把阳台抗渗补漏剂倒在阳台上，用刷子或者滚筒均匀的刷开，也相当于用抗渗补漏剂把整个阳台浸泡起来，一定要全覆盖，然后等待自然晾干即可。施工后12小时内，不可有明水冲淋。如果要做试水试验一定要等3-5后阳台彻底干透才可以进行。

(7)阳台梁裂缝保修期多久扩展阅读：

阳台渗水修补施工后：

1、处理后的阳台外观与处理前一模一样，没有任何改变，不反光，没有颜色差异。

2、不影响防滑砖的防滑性能。

3、人员走动，堆放杂物，搬动重物不影响阳台防水效果。

4、大阳连续暴晒，不影响防水效果。

5、冬天零下极寒天气不影响防水效果。

6、下雨过后，阳台，露台干燥速度明显更快。

⑻ 新买的楼房阳台出现裂缝怎么办

房子阳台底部有裂缝算质量问题。
【完好房屋】 指主体结构完好。不倒、不塌、不漏。庭院不积水、门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平整，能保证居住安全和正常使用的房屋，或者虽有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，经过小修能及时修复。
【基本完好房屋】 指主体结构完好，少数部件虽有损坏，但不严重，经过维修就能修复的房屋。
【一般损坏房屋】 指主体结构基本完好，屋面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋。
【严重损坏房屋】 指年久失修，破损严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。
【危险房屋】是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
可以要求责任人维修。

⑼ 阳台连接墙体部分出现裂缝，我该怎么办

你可以采用将裂纹开成10乘20毫米深的槽，然后用cf-2000高效复合防水剂填充压光抹平，就不会发生新的裂纹了。需要详细咨询，请加Hi网聊。8年了，什么问题都不会属于保修期负责的事情了。呵呵，也有可能是你加装防盗网有关，但不会是引起开裂的主要原因

⑽ 建筑朋友，人家说如果阳台承重当时即使开裂需要10年后才知道这说法对吗

不能算绝对正确，主要要看开裂的情况决定。如果开裂过大或者本身荷载计算及配筋就有问题，恐怕用不了10年，可能很快就会有反应，另外就是一旦有水，就会出现快速渗透的情况或者阳台板铺装面及抹灰大面积开裂。
当然，如果开裂很平稳，且平时阳台荷载使用不超重的情况下，确实要很多年才会显现